2-15-18576/26 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kaie Almere Otsuse tegemise aeg ja koht 01.12.2016 Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-18576 Tsiviilasi KÜ Xxxx hagi Xxxx vastu võla nõudes Tsiviilasja hind

6 086,79 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja KÜ Xxxx (registrikood xxxx, asukoht Xxxx) Hageja lepinguline esindaja Xxxx (e-post xxxx) Kostja Xxxx (isikukood xxxx, elukoht Xxxx) Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Marje Mängel (e-post menetlus@mangel.ee) Asja läbivaatamine Korraldavatel kohtuistungitel 09.03.2016 ja 15.06.2016 RESOLUTSIOON

1. Hagiavaldus rahuldada.

2. Välja mõista Xxxxlt KÜ Xxxx kasuks 2 629,70 eurot õigeksvõtul põhineva otsusega.

3. Välja mõista Xxxxlt KÜ Xxxx kasuks võlgnevus 1 922,02 eurot ja seisuga 30.10.2015 viivis 372,11 eurot.

4. Välja mõista Xxxxlt Korteriühistu Xxxx kasuks viivis 0,07% tasumisele kuuluvast põhivõlast (so 4 551,72 eurot) alates hagi esitamise päevast, so alates 09.12.2015 kuni põhinõude täitmiseni.

5. Kohus tunnistab otsuse õigeksvõtul põhineva summa, so 2 629,70 euro osas tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 1). Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

6. Jätta menetluskulud kostja Xxxx kanda.

7. Määrata menetluskulude rahaline suuruse kindlaks pärast käesoleva kohtuotsuse jõustumist.

EDASIKAEBAMISE KORD JA TÄHTAEG

Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonikaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu jooksul arvates avalikult teatavaks tegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. HAGIAVALDUSE ALUSEKS OLEVAD ASJAOLUD JA HAGEJA NÕUE

1. Korteriühistu Xxxx (edaspidi hageja) esitas Harju Maakohtule hagi Xxxx vastu kommunaalteenuste tarbimise ja majandamise kulude arvete tasumata jätmisest tekkinud võlgnevuse nõudes. Hageja palub kostjalt hageja kasuks välja mõista 4 923,83 eurot, perioodi 01.07.2009 – 30.11.2015 eest, mille moodustab põhinõue 4 551,72 eurot ja viivisenõue 30.10.2015 seisuga 372,11 eurot. Samuti palub hageja kostjalt hageja kasuks välja mõista viivis suurusega 0,07 % tasumisele kuuluvast põhinõudest alates hagi esitamise päevast kuni põhinõude täitmiseni. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda ja välja mõista kostjalt hageja kasuks menetluskulud 1 450 eurot.

2. Kostja on Xxxx xxxx asuva korteriomandi omanik alates 10.06.2015. Majas tegutseb korteriühistu Xxxx. Kõik arvete arveldus põhineb KÜ põhikirja, üldkoosoleku otsuste ja kommunaalteenust osutatavate firmade poolt esitatud arvete alusel. Kostjale tasumiseks esitatud arved on hõlmanud endas järgnevaid kululiike: remont, hooldustasu, prügivedu, üldelekter, vesi ja kanalisatsioon, üldvesi, küte, majakarbi kindlustus ja e-arve pangateenustasu. MENETLUSKULUD

30. TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuivõrd kohus tegi otsuse kostja kahjuks, tuleb kõik menetluskulud jätta kostja kanda. TsMS § 168 lg 6 sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Antud juhul ei ole kostja osaliselt kohe hagi õigeks võtnud, vaid tunnistas alles 15.06.2016 eelistungil osaliselt hageja nõuet. Hagi esitamise põhjus on tingitud kostja enda käitumisest. Eeltoodust tulenevalt on kohus seisukohal, et hageja menetluskulud tuleb jätta täielikult, nii õigeksvõtul põhineva otsuse kui ka ülejäänud osas kostja kanda.

31. Kooskõlas TsMS § 174 lõikega 4 määrab tsiviilasja lahendanud maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast käesoleva kohtuotsuse jõustumist TsMS §

177 lõikes 2 sätestatud korras.TsMS 178 lg 1 kohaselt menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kaie Almere kohtunik