2-14-11508/104 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus

Kohtunik Hannes Olev

Kohtujurist Viktor Bome Määruse tegemise aeg ja koht 29. november 2016, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-14-11508 Tsiviilasi OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihaldur Heikki Ojamaa hagi XXXX OÜ ja XXXXOÜ vastu kinnistu müügitehingute kehtetuks tunnistamiseks ja kinnistu omandiõiguse tagastamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

hageja OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihaldur Heikki Ojamaa (OÜ Maria Mägi Advokaadibüroo, e-post heikki.ojamaa@mmab.ee); hageja lepingulised esindajad vandeadvokaat Ants Mailend ja vandeadvokaadi abi Kedli Anvelt (Advokaadibüroo VARUL, e-post ants.mailend@varul.com; kedli.anvelt@varul.com); kostja I XXXX OÜ (pankrotis, registrikood XXXX, asukoht XXXX); kostja I lepingulised esindajad vandeadvokaat Kaidar Sultson ja vandeadvokaadi abi Mirjam Võsu (Advokaadibüroo Magnusson, e-post menetlus@magnussonlaw.com); kostja II XXXXOÜ (registrikood XXXX, asukoht XXXX); kostja II lepinguline esindaja vandeadvokaat Jelena Benevolenskaja (Benevolenskaja Advokaadibüroo, epost benevolenskaja@gmail.com). Kolmas isik: XXXX, XXXX registrikood XXXX, XXXX Kolmanda isiku esindaja: vandeadvokaat Denis Piskunov, advokaadibüroo Magnusson, menetlus@magnussonlaw.com

RESOLUTSIOON

I Kinnitada OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihaldur Heikki Ojamaa, XXXX OÜ ja XXXXOÜ vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas sõnastuses:

1. Pooled lõpetavad tsiviilasja nr 2-14-11508 kompromissiga. 2. Pooled on kokku leppinud, et hageja loobub hagist XXXX OÜ (pankrotis) ja XXXXOÜ vastu. 3. Kompromissi sõlmimise eest tasutakse hagejale 120 000 €. 4. Pooled avaldavad ühiselt, et kompromissi kohaselt XXXXkinnistu (registriosa number XXXX) omandiõigus kuulub vaieldamatult XXXX OÜ-le (pankrotis). 5. OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihaldur Heikki Ojamaa loovutab tsiviilasjas nr 2-16- 9996 jõustunud kompromissiga tunnustatud teise järjekoha nõude OÜ XXXX (pankrotis) vastu summas 120 000 € XXXX. Nõue läheb XXXXüle kohtus deponeeritud 120 000 € OÜ XXXX(pankrotis) arveldusarvele EEXXXXXXXXXXXX laekumise hetkest.

II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-14-11508, OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihaldur Heikki Ojamaa hagi XXXX OÜ ja XXXXOÜ vastu kinnistu müügitehingute kehtetuks tunnistamiseks ja kinnistu omandiõiguse tagastamiseks III Tühistada käesoleva kohtumääruse jõustumisel Harju Maakohtu 25. märts 2014. a määrusega käesolevas asjas seatud hagi tagamise abinõu, millega keelati OÜ-l XXXX (registrikood XXXX) Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXX kantud OÜ XXXX omandisse kuuluva kinnisasja, asukohaga XXXX, käsutamine ja seati kinnistusraamatusse vastav keelumärge OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihaldur Heikki Ojamaa kasuks. IV Välja maksta käesoleva määruse jõustumisel hagejale kolmanda isiku poolt kohtu deposiiti tasutud 120 000,00€ OÜ XXXX(pankrotis) arveldusarvele EEXXXXXXXXXX.

Menetluskulud

1. Jätta menetluskulud, mille kohta puudub kokkulepe kompromissis, poolte endi kanda.

2. Rahuldada taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust ja kanda summas 1 700 eurot OÜ XXXX(pankrotis) arveldusarvele EEXXXXXXXXXXXXX, selgitusena märkides „riigilõivu osaline tagastamine, tsiviilasi nr 2-14-11508“. .

3. Tagastada hagejale tasutud hagi tagamise tagatis 26 900 € ning tagatis kostjate võimalike menetluskulude katteks 12 000,00€, kandes need summad OÜ XXXX(pankrotis) arveldusarvele EEXXXXXXXXXXXXXXXX , selgitusena märkides „tagastused tsiviilasi nr 2-14-11508“.

4. Tagastada hagejale hagi esitamisel alusetult tasutud riigilõiv 1145,00€ ja kanda summa 1145,00€ OÜ XXXX(pankrotis) arveldusarvele EEXXXXXXXXXXXXXXX , selgitusena märkides „riigilõivu tagastamine, tsiviilasi nr 2-14-11508“

Tsiviilasi nr 2-14-11508

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. Määrus jõustub kätte saamisel.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihaldur Heikki Ojamaa hagi XXXX OÜ ja XXXXOÜ vastu kinnistu müügitehingute kehtetuks tunnistamiseks ja kinnistu omandiõiguse tagastamiseks.

Pooled on Harju Maakohtule esitanud kompromissi ja paluvad selle kinnitada ning tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 430 ja §-s 432.

Poolte poolt esitatud kompromiss (koos 09.11.2016 muudatustega) on järgmine: 1. Pooled lõpetavad tsiviilasja nr 2-14-11508 kompromissiga. 2. Pooled on kokku leppinud, et hageja loobub hagist XXXX OÜ (pankrotis) ja XXXXOÜ vastu. Kompromissi sõlmimise eest tasutakse hagejale 120 000 €. Pooled avaldavad ühiselt, et kompromissi kohaselt XXXX kinnistu (registriosa number XXXX) omandiõigus kuulub vaieldamatult XXXX OÜ-le (pankrotis). 3. Käesolev kompromiss on tingimuslik. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada pärast kõikide alljärgnevate tingimuste saabumist: 3.1. kolmas isik XXXX deponeerib hiljemalt 08. novembriks 2016 Harju Maakohtu poolt näidatud kontole 120 000 €; 3.2. pooled esitavad käesoleva tsiviilasja menetlevale kohtule tsiviilasjas nr 2-16-9996 jõustunud kompromissimääruse, mille kohaselt kostjad XXXX ja XXXX OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Svetlana Pilden tunnustavad OÜ XXXX(pankrotis) nõuet OÜ XXXX (pankrotis) pankrotimenetluses summas 120 000 € teise järgu nõudena ning menetluskulud jäävad poolte endi kanda; 3.3. pooled esitavad käesoleva tsiviilasja menetlevale kohtule tsiviilasjas nr 2-16-9805 jõustunud kompromissimääruse, mille kohaselt kostja OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihaldur Heikki Ojamaa tunnustab XXXX nõuet OÜ XXXX (pankrotis) pankrotimenetluses summas 258 237,52 € esimese järgu nõudena ja menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Pooled lepivad kokku, et pärast kompromissisumma deponeerimist maakohtu kontole esitavad pooled kõigepealt avalduse kompromissi kinnitamiseks tsiviilasjas nr 2-16- 9996. Pärast kompromissimääruse jõustumist tsiviilasjas nr 2-16-9996, esitavad pooled avalduse kompromissi kinnitamiseks tsiviilasjas 2-16-9805. 5. OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihaldur Heikki Ojamaa loovutab tsiviilasjas nr 2-16-9996 jõustunud kompromissiga tunnustatud teise järjekoha nõude OÜ XXXX (pankrotis) vastu summas 120 000 € XXXX . Nõue läheb XXXX üle kohtus deponeeritud 120 000 € OÜ XXXX(pankrotis) arveldusarvele EEXXXXXXXXXXXXXX laekumise hetkest. 6. Kompromissi punktides 3.1., 3.2. ja 3.3. loetletud tingimuste saabumisel paluvad pooled kohtul kompromiss kinnitada ja kohtus deponeeritud 120 000 € välja maksta OÜ-le XXXX(pankrotis), arveldusarve nr EEXXXXXXXXXXXXXX . Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi sõlmimise eest OÜ-le XXXX(pankrotis) tasutud summa 120 000 € ei ole OÜ XXXX (pankrotis) pankrotimenetluses massikohustus.

7. Juhul, kui kohtud ei kinnita kompromissi tsiviilasjades nr 2-16-9996 ja/või nr 2-16- 9805, teevad pooled kõik endast oleneva kompromisside saavutamiseks. 8. Juhul, kui kompromissi punktides 3.1., 3.2. ja 3.3. loetletud tingimused ei ole hiljemalt 01.02.2017 saabunud, paluvad pooled kohtu deposiiti laekunud summa tagastada selle maksjale. Deposiiti tasutud raha tagastamise korral ei ole kompromissil õiguslikke tagajärgi. Samas kompromissis tegid pooled järgnevad avaldused ja kinnitused: 1. Pooled paluvad kohtul tühistada hagi tagamise abinõu ja tagastada OÜ-le XXXX hagi tagamise tagatis summas € 26 900 ja kanda tagatis OÜ XXXX(pankrotis) arveldusarvele EEXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. 2. Pooled paluvad tagastada OÜ-le XXXX(pankrotis) OÜ XXXX eeldatavate menetluskulude katteks tasutud tagatise summas 6 000 eurot ja OÜ XXXX eeldatavate menetluskulude katteks tasutud tagatise summas 6 000 eurot, kokku 12 000 eurot OÜ XXXX(pankrotis) arveldusarvele EEXXXXXXXXXXXXXX . 3. Kostjad kinnitavad käesolevaga, et ei vaidle vastu hagi tagamise tagatise ja kostjate eeldatavate menetluskulude katteks tasutud tagatise täies ulatuses tagastamisele hagejale. 4. Arvestades TsMS § 150 lg 1 p 1 ja lg 2 p 1 sätestatut, palub OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihaldur Heikki Ojamaa tema poolt hagi esitamisel enam tasutud riigilõivu summas 1145 eurot tagastamist ning OÜ XXXX(pankrotis) pankrotihalduri poolt tasumisele kuulunud riigilõivu summast 3 400 eurot poole summas 1 700 eurot tagastamist ja kanda see arveldusarvele EEXXXXXXXXXXXXXXX .

25.11.2016.a. on hageja kohtule esitanud avalduse, milles palub kohtul kinnitada kompromiss, kuna poolte poolt selle kinnitamiseks seatud tingimused on kõik saabunud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi 2. lõike kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks.

TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Kohtule esitatud materjalide kohaselt on kompromissi kinnitamiseks poolte poolt seatud tingimused on täidetud.

Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad

Tsiviilasi nr 2-14-11508 materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Riigikohus on lahendiga 3-4-1-32-15 tunnistanud RLS § 57 lg 1 ja lg 15 koostoimes lisaga 1 (1. juulist 2012 kuni 30. juunini 2014 kehtinud redaktsioonis) põhiseadusega vastuolus olevaks osas, milles tsiviilasjas hinnaga üle 500 000 eurot tuli hagiavalduselt tasuda riigilõivu 3200 eurot + 0,25 protsenti tsiviilasja hinnast, kuid mitte üle 10 000 euro. Seega on põhiseadusvastaseks tunnistatud sätte redaktsioon, mille alusel kohustati hagejat tasuma riigilõivu summas 4545 eurot.

Riigikohus on määranud tsiviilasja hinna puhul üle 500 000 euro tasutavaks riigilõivuks 3400 eurot, kuni seadusandja kehtestab uue riigilõivumäärade ülempiiri tsiviilkohtumenetluses (3-4- 1-32-15, p 23; 3-4-1-59-14, p 43). Seega on enam tasutud riigilõivu 1145 euro ulatuses ning see tuleb tagastada hagejale.

TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on esitanud taotluse hagejale menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust.

Pooled on kohtule esitatud kokkuleppes lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 0 päevale (TsMS § 661 lg 4). seega jõustub kompromissi kinnitav määrus selle kätte toimetamisega pooltele.

/allkirjastatud digitaalselt/ Hannes Olev Kohtunik