2-16-12803/10 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja Kohtunik Heli Käpp Kohtujurist Egert Übner Määruse tegemise aeg ja koht

29. november 2016, Pärnu Tsiviilasja number 2-16-12803 Tsiviilasi Metrokon Group OÜ hagi Baltic Floor OÜ vastu omandi rikkumise lõpetamiseks ja kahju hüvitamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Metrokon Group OÜ (registrikood 11122373, asukoht Suur-Karja 10, Tallinn, Harju maakond), seaduslik esindaja juhatuse liige Mihhail Stakantšikov Hageja lepinguline esindaja: Rainer Osanik (R.O.S Law Office OÜ, e-post: rainer.osanik@roslaw.ee) Kostja: Baltic Floor OÜ (registrikood 12228725, asukoht Riia mnt 51 – 4, Pärnu, Pärnu maakond; seaduslik esindaja juhatuse liige Rainer Pavelson (e-post:xxx) Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Anu Talu (osaühing Advokaadibüroo Aus ja Talu; e-post: anu.talu@austalu.ee) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Metrokon Group OÜ (registrikood 11122373) lepingulise esindaja Rainer Osaniku (Osanik, isikukood xxxxxxxxxxx) ja Baltic Floor OÜ (registrikood 12228725) seadusliku esindaja Rainer Pavelsoni (Pavelson, isikukood xxxxxxxxxxx) ning kostja lepingulise esindaja vandeadvokaadi Anu Talu (isikukood xxxxxxxxxxx) poolt 25.11.2016 digitaalselt allkirjastatud ja kohtule esitatud järgmine kompromissleping:

1.1. Metrokon Group OÜ loobub Baltic Floor OÜ vastu esitatud hagist täies ulatuses.

1.2. Baltic Floor OÜ võtab endale kompromissiga kohustuse hoiduda edaspidi ilma eelneva kirjaliku nõusolekuta ehitusmaterjalide jms ladustamisest Metrokon Group OÜ kinnistule (katastritunnus 62510:094:0001) ning mitte esitama hagi Metrokon Group OÜ vastu nõudega lammutada kas osaliselt või täielikult käesoleva kompromissi hetkelt Pärnu linnas, Rüütli tn 53 paiknev 4-korteriga elamu (ehitisregistri kood 103014015).

1.3. Pooled kinnitavad, et neil ei ole arvates kompromissi sõlmimisest teineteise vastu hagivalduses kirjeldatud asjaoludest tulenevaid rahalisi ega asjaõiguslikke nõudeid.

1.4. Kompromissi sõlminud poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-16-12803 jäävad nende enda kanda ja kulusid ei jaotata.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-16-12803 menetlus.

Tsiviilasi nr 2-16-12803

2

3. Menetluskulud on poolte kompromissiga jäetud poolte endi kanda, kohus täiendavalt kulusid ei jaota ega määra kindlaks kulude suurust.

4. Määruse jõustumise järel tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 250,00 eurot, mis kanda Metrokon Group OÜ (registrikood 11122373) arvelduskontole nr EE521010220043810014.

5. Määrus toimetada pooltele kätte. Edasikaebamise kord TsMS § 661 lg 4 alusel ei saa määruse peale määruskaebust esitada, sest pooled on kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. Kohtumäärus jõustub selle pooltele kättetoimetamisega (TsMS § 466 lg 1 ja lg 3 teine lause). ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Kohtu menetluses on Metrokon Group OÜ hagi Baltic Floor OÜ vastu omandi rikkumise lõpetamiseks ja kahju hüvitamiseks, milles hageja taotles kohustada Baltic Floor OÜ-d lõpetama kinnistus (katastritunnus 62510:094:0001) suhtes toime pandud omavoliline valdus huljemalt 31.03.2017 ning kohustada kostjat hiljemalt 31.03.2017 taastama omavolilise valduse rikkumiseelne olukord, s.o ära vedama kinnistult (katastritunnus 62510:094:0001) ja hoonest (ehitisregistrikood 103014015) sinna paigaldatud ehitusmaterjalid, ehitusprahi ja ehitustehnika ning üle andma hagejale kinnistul paikneva hoone (ehitisregistrikood 103014015) välisuste võtmed; kohustada kostjat tasuma hagejale alates juuni 2015 (incl) kuni hagi esitamiseni, s.o 24.08.2016 (incl) hüvitist kinnistu (katastritunnus 62510:094:0001) kasutamise eest 100 eurot kuu kohta ehk kokku 1477,52 eurot; kohustada kostjat tasuma hagejale alates 25.08.2016 (incl) kuni omavolilise valduse rikkumise lõpetamiseni, kuid mitte kauem kui 31.03.2017 igakuist hüvitist kinnistu (katastritunnus 62510:094:0001) kasutamise eest 100 eurot kuus; kohustada kostjat tasuma hagejale ühekordset kahjuhüvitist 1500 eurot, kui kostja ei ole hiljemalt 01.04.2017 ära vedanud kinnistule (katastritunnus 62510:094:0001) ja hoonest (ehitisregistrikood 103014015) sinna paigaldatud ehitusmaterjale, ehitusprahti ja ehitustehnikat ega hagejale üle andnud hoone välisuste võtmeid.

2. 25.11.2016 kostja lepinguline esindaja edastas kohtule hageja lepingulise esindaja, kostja seadusliku esindaja ja kostja lepingulise esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud kompromissi. Kompromissi kohaselt Metrokon Group OÜ loobub Baltic Floor OÜ vastu esitatud hagist täies ulatuses. Baltic Floor OÜ võtab endale kompromissiga kohustuse hoiduda edaspidi ilma eelneva kirjaliku nõusolekuta ehitusmaterjalide jms ladustamisest Metrokon Group OÜ kinnistule (katastritunnus 62510:094:0001) ning mitte esitama hagi Metrokon Group OÜ vastu nõudega lammutada kas osaliselt või täielikult käesoleva kompromissi hetkelt Pärnu linnas, Rüütli tn 53 paiknev 4-korteriga elamu (ehitisregistri kood 103014015). Pooled kinnitavad, et neil ei ole arvates Kompromissi sõlmimisest teineteise vastu hagivalduses kirjeldatud asjaoludest tulenevaid rahalisi ega asjaõiguslikke nõudeid. Kompromissi sõlminud Poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-16- 12803 jäävad nende eneste kanda ja neid ei jaotata. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest, paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse tsiviilasjas lõpetada ilma kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses. Pooled kokkuleppel välistasid kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse. Hageja esitas kohtule taotluse tagastada talle pool menetluses tasutud riigilõivust.

3. Kohus leiab, et esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

4. Poolte taotlusel kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata, kirjalikus menetluses. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja

Tsiviilasi nr 2-16-12803

3 protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on kokkuleppe kinnitamise taotluses avaldanud, et on nendest tagajärgedest teadlikud. Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 8 kohaselt kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ja kompromissist saab taganeda või seda üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi saab üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses.

5. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et kulud jäävad iga kulu kandnud menetlusosalise enda kanda. Seetõttu kohus täiendavalt kulusid ei jaota ja TsMS § 174 lg 1 kohaselt kulude suurust kindlaks ei määra.

6. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt kohus tagastab riigilõivu tasumiseks kohustatud isiku taotluse alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtutoimiku andmetel Metrokon Group OÜ tasus 24.08.2016 maksekorraldusega nr 461, selgitusega „Metrokon Group OÜ hagi Baltic Floor OÜ vastu“ selles asjas riigilõivu 500 eurot. TsMS § 150 lg 4 alusel kohus tagastab riigilõivu lõivu maksmiseks kohustatud isiku avalduse alusel ja tema näidatud isikule või pangakontole. Vastavalt hageja taotlusele tuleb hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivust pool, s.o 250,00 eurot tagastada Metrokon Group OÜ arvelduskontole.

/allkirjastatud digitaalselt/

Heli Käpp Kohtunik