2-16-14789/6 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ruth Sild Määruse tegemise aeg ja koht 08. november 2016. a Haapsalu kohtumaja Tsiviilasja number 2-16-14789 Tsiviilasi Silvi-Miralda Siimuste hagi Toivo Siimuste vastu * asuva kinnisasja "*" valduse Silvi-Miralda Siimuste'le üle andmise nõudes Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Silvi-Miralda Siimuste, isikukood *, elukoht * Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Peep Rajavere, Läänemaa I Advokaadibüroo, asukoht Karja 20 Haapsalu 90503, e-post * Kostja Toivo Siimuste, isikukood *, elukoht *

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada. 2. Kohustada kostjat Toivo Siimuste (isikukood *) andma hagejale Silvi-Miralda Siimuste (isikukood *) üle kinnistu „*”, asukohaga *, katastritunnus *, kinnistusraamatu registriosa nr *, otsene valdus ja nõuda eelnimetatud kinnisasi kostja Toivo Siimuste valdusest välja hageja Silvi-Miralda Siimuste valdusesse. 3. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

4. Saata kohtuotsus menetlusosalistele.

Menetluskulude jaotus ja rahalise suuruse kindlaksmääramine 1. Jätta menetluskulud kostja Toivo Siimuste kanda. 2. Välja mõista kostjalt Toivo Siimuste hageja Silvi-Miralda Siimuste kasuks hageja põhjendatud menetluskulud summas 468 (nelisada kuuskümmend kaheksa eurot) eurot, s.o hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv summas 300 eurot ja hageja õigusabikulud summas 168 eurot. 3. Menetluskuludelt tuleb kostjal Toivo Siimuste tasuda hagejale Silvi-Miralda Siimuste menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses s.o Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimisoperatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär enne iga aasta 1. jaanuari ja

1. juulit, millele lisandub kaheksa protsenti aastas.

Edasikaebamise kord Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse (TsMS § 420 lg 1). Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS § 632 lg 1). Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Kostja võib esitada Pärnu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha (TsMS § 415 lg 1). Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada (TsMS § 415 lg 2). Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik (TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagiavaldusele koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule) (TsMS § 416 lg 2). Kajalt tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot (TsMS § 142 lg 2). Kautsjon tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele SEB Pank – a/a EE571010220229377229; Swedbank – a/a EE062200221059223099; Danske Bank – a/a EE513300333522160001 või Nordea Bank – a/a EE221700017003510302. Maksekorralduse selgituseks märkida: kohustatud isiku nimi, kohtuasja number, makse liik.

Selgitus menetlusabi taotlejale Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6).

1. Kohtuotsuse kirjeldav ja põhjendav osa 1.1. 03.10.2016. a esitas hageja Silvi-Miralda Siimuste lepingulise esindaja vahendusel Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajja hagiavalduse kostja Toivo Siimuste vastu * asuva kinnisasja "*" valduse Silvi-Miralda Siimuste'le üle andmise nõudes. Hagiavaldusest nähtuvalt võttis hageja 1999. a enda juurde elama õepoja Toivo Siimuste, mis sisuliselt on käsitletav poolte vahelise suulise tähtajatu eluruumi tasuta kasutamise lepingu sõlmimisena. Hageja on käesolevaks ajaks eakas (83-aastane) inimene ning maamajapidamises elamiseks vajalikud füüsilised tööd käivad üle jõu, mistõttu peab hageja Maripuu talu müüma ja kolima vanaduspõlve veetma linna. Kinnistu müügiks tuleb kinnistu oluliseks osaks olev elamu elanikest vabastada ehk kinnistu otsene valdus tuleb vabastada ja ostjale üle anda. Hageja esitas kostjale ülesütlemisavalduse, milles teatas elamu kasutamiseks sõlmitud vara tasuta kasutamise lepingu lõppemisest alates 01.10.2016. a. Kostja ei ole tagastanud kasutuses olnud asja ja ei vabastanud kinnistu valdust määratud tähtajaks. Eeltoodust tulenevalt palub hageja kohustada kostjat andma hagejale üle kinnistu „*”, asukohaga *, otsene valdus ja nõuda see kinnisasi kostja valdusest välja hageja valdusesse. Hageja palub hagi tagaseljaotsusega rahuldada, kui kostja ei esita hagiavaldusele kohtu määratud tähtajaks kirjalikku vastust või jätab mõjuva põhjuseta ilmumata kohtu eelistungile või kohtuistungile. Hageja palub menetluskulud jätta kostja kanda ja mõista kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud, s.o riigilõiv

300 € ja tasu hagi esitamiseks kasutatud advokaadi õigusteenuse eest 168 eurot. Menetluskulude kindlaksmääramise lahendis märkida, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. 1.2. Kohus toimetas hagiavalduse koos menetlusse võtmisega määrusega kostjale kätte isiklikult allkirja vastu üleandmisega 19.10.2016. a /tlk 28/. Kohus määras kostjale vastamiseks tähtaja 14 päeva /tlk 18-21/, mistõttu kostja kirjaliku vastuse esitamise tähtaeg oli 02.11.2016. a. Kostja ei ole kohtule esitanud kirjalikku vastust hagiavaldusele, seega loetakse hageja faktiväited kostja poolt omaks võetuks TsMS § 407 lg 1 alusel. 1.3. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus käesolevas tsiviilasjas tagaseljaotsuse ilma põhjendava osata. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

(allkirjastatud digitaalselt) Ruth Sild kohtunik