3-16-2133/2 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Legislator summary
AI generatedRahuldada Maksu- ja Tolliameti taotlus ning anda Maksu- ja Tolliametile luba taotleda 1.1.kohtuliku hüpoteegi seadmist summas 7500 eurot (seitse tuhat viissada eurot) T.K.le (K.;
Legislator headnote
AI generated3-16-2133/2 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja: Rahuldada Maksu- ja Tolliameti taotlus ning anda Maksu- ja Tolliametile luba taotleda 1.1.kohtuliku hüpoteegi seadmist summas 7500 eurot (seitse tuhat viissada eurot) T.K.le (K.;
Full text
K O H T U M Ä Ä R U S
Kohus
Tallinna Halduskohus
Kohtunik
Sirje Kaljumäe
Määruse tegemise aeg ja koht
25. oktoober 2016, Tallinn
Haldusasja number
3-16-2133
Haldusasi
Maksu- ja Tolliameti taotlus täitmist tagavate toimingute
sooritamise loa saamiseks
Menetlusosalised
Taotleja - Maksu- ja Tolliamet, volitatud esindaja Karel
Miisna
Isik, kelle suhtes haldustoiminguks luba taotletakse – T.K.
(isikukood xxxxxxxxxx)
Asja läbivaatamise vorm
Lihtmenetlus
RESOLUTSIOON
1. Rahuldada Maksu- ja Tolliameti taotlus ning anda Maksu- ja Tolliametile luba taotleda
Eesti Vabariigi kasuks (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kinnistusraamatusse
1.1.kohtuliku hüpoteegi seadmist summas 7500 eurot (seitse tuhat viissada eurot) T.K.le (K.;
isikukood xxxxxxxxxx) kuuluvale ¼ kaasomandi osale kinnisasjast asukohaga xxxxxxx;
1.2.kohtuliku hüpoteegi seadmist summas 21 717,76 eurot (kakskümmend üks tuhat
seitsesada seitseteist eurot seitsekümmend kuus senti) T.K.le (K.; isikukood xxxxxxxxx)
kuuluvale kinnisasjale asukohaga xxxxxxxx
1.3.kohtuliku hüpoteegi seadmist summas 28 841,85 eurot (kakskümmend kaheksa tuhat
kaheksasada nelikümmend üks eurot kaheksakümmend viis senti) T.K.le (K.; isikukood
xxxxxxxxx) kuuluvale ¼ kaasomandi osale kinnisasjast asukohaga xxxxxxxxx
1.4.kohtuliku hüpoteegi seadmist summas 144 029,48 eurot (ükssada nelikümmend neli tuhat
kakskümmend üheksa eurot nelikümmend kaheksa senti) T.K.le (K.; isikukood xxxxxxxx)
kuuluvale kinnisasjale asukohaga xxxxxxxxxx.
2. Toimetada määrus kätte Maksu- ja Tolliametile, kellel tuleb kohut viivitamata teavitada
käesoleva loa alusel täitetoimingute sooritamisest. Seejärel toimetada määrus kätte T.K.le.
Edasikaebamise kord
Määruse peale võivad maksuhaldur ja isik, kelle õigusi määrus puudutab, esitada Tallinna
Halduskohtu kaudu määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul arvates määruse
kättetoimetamisest.
TAOTLUS JA SELLE PÕHJENDUSED
1. Maksu- ja Tolliamet (MTA) esitas Tallinna Halduskohtule 25.10.2016 taotluse anda luba
hüpoteekide seadmiseks järgmistele T.K.le kuuluvatele kinnisasjadele: summas 7500 eurot ¼
kaasomandi osale kinnisasjast registriosa numbriga xxxxxxx, summas 21 717,76 eurot kinnisasjale
2(5)
registriosa numbriga xxxxxxx, summas 28 841,85 eurot ¼ kaasomandi osale kinnisasjast registriosa
numbriga xxxxxxxx ja summas 144 029,48 eurot kinnisasjale registriosa numbriga xxxxxxx.
2. Maksuhaldur põhjendab taotlust järgmiselt.
2.1. Maksuhaldur kontrollis 25.11.2014 korralduse nr 12.2-3/027893-1 alusel Räävi Kaubandus OÜ
käibemaksu ja tulumaksu (ettevõtlusega mitteseotud kuludelt) arvestamise, deklareerimise ja tasumise
õigsust perioodil juuni 2014. Kontrolli käigus tuvastas maksuhaldur, et äriühing deklareeris juunis 2014
Tenoret OÜ esitatud arvete alusel ebaõigesti sisendkäibemaksu summas 15 553,14 eurot ja Twindow
OÜ esitatud arvete alusel ebaõigesti sisendkäibemaksu summas 142 801,71 eurot (teades, et Tenoret OÜ
ja Twindow OÜ ei ole tegelikud müüjad). Samuti tuvastas maksuhaldur kontrollimenetluses, et Räävi
Kaubandus OÜ on Tenoret OÜ-le tasunud 190 524,54 eurot, kuid esitas algdokumente üksnes 93 318,7
euro tasumise kohta. Seega tasus Räävi Kaubandus OÜ Tenoret OÜ-le 97 205,71 eurot rohkem, kui arvete
alusel tasumisele kuulus. MTA-le esitatud arvelduskontode väljavõtetelt nähtus ka, et Räävi Kaubandus
OÜ on teinud 2580,65 euro ulatuses ettevõtlusega mitteseotud kulutusi, mida ei ole deklareeritud ning
millelt ei ole tulumaksu tasutud. Seega oli Räävi Kaubandus OÜ kohustatud kontrollitaval perioodil
deklareerima Tenoret OÜ-le algdokumentideta tehtud väljamakseid ning ettevõtlusega mitteseotud kulu
kokku summas 99 786,36 eurot ning tasuma tulumaksu summas 26 525,49 eurot, kuid ei teinud seda.
Maksuhaldur vähendas 27.07.2015 maksuotsusega nr 12.2-3/027893-20 Räävi Kaubandus OÜ juuni
2014 sisendkäibemaksu summas 158 354,85 eurot ning suurendas juuni 2014 tulumaksukohustust 26
525,49 euro võrra. Maksuotsusega määratud maksusumma 184 880,34 eurot on täies ulatuses tasumata.
2.2. Maksuhaldur on viinud läbi omapoolseid täitetoiminguid Räävi Kaubandus OÜ-lt maksuvõla
sissenõudmiseks. Selle tulemusena on selgunud, et äriühingul ei ole pangakontodel maksukohustuse
täitmiseks piisavalt vahendeid. Maksuhalduri päringutest e-kinnistusraamatusse ja Maanteeameti
liiklusregistri andmebaasi nähtub, et Räävi Kaubandus OÜ-l registrisse kantud vara ei ole. Lisaks on
äriühingule koostatud intressinõue nr 13-3/165001.
2.3. Kohtule esitatud loataotlusega on maksuhaldur algatanud T.K. suhtes maksumenetluse, mille
tulemusel soovib maksuhaldur MKS § 8 lg 1, § 40 lg 1 ja § 96 lg 1 alusel koostada T.K.le vastutusotsuse
summas 202 089,09 eurot (27.07.2015 maksuotsusega nr 12.2-3/027893-20 määratud maksusumma ja
intress summas 17 208,75 eurot). Räävi Kaubandus OÜ-le maksuotsusega nr 12.2-3/027893-20
täiendavalt tasumisele määratud võlgnevus on tekkinud T.K. juhatuse liikmeks oleku ajal. Maksuhaldur
on tuvastanud, et T.K. omas mõju juhatuse liikmena Räävi Kaubandus OÜ majandustegevuse ning
raamatupidamise korraldamisel, ta oli Räävi Kaubandus OÜ ainsa seadusliku esindajana vastutav
äriühingu MKS-st ning maksuseadustest tulenevate rahaliste ja mitterahaliste kohustuste tähtaegse ja
täieliku täitmise eest. Räävi Kaubandus OÜ on T.K. juhatuse liikmeks oleku ajal teinud tehinguid, mille
eesmärgiks oli alusetu sisendkäibemaksu mahaarvamise õiguse saamine tegelikkuses mittetoimunud
tehingute eest väljastatud arvete alusel selleks, et vähendada Räävi Kaubandus OÜ maksukohustust.
Lisaks on äriühing teinud ettevõtlusega mitteseotud väljamakseid.
Räävi Kaubandus OÜ kontrollimenetluses tuvastatud asjaoludele ja tõenditele tuginedes on
maksuhalduril tekkinud põhjendatud kahtlus, et T.K. tegevuse ja Räävi Kaubandus OÜ maksuvõla
tekkimisel vahel on põhjuslik seos ning isik võib vastutada maksuvõla tasumise eest solidaarselt Räävi
Kaubandus OÜ-ga. Tuginedes Räävi Kaubandus OÜ kontrollimenetluses tuvastatud asjaoludele on
maksuhalduril tekkinud põhjendatud kahtlus, et T.K. on Räävi Kaubandus OÜ juhatuse liikmena
rikkunud MKS §-s 8 nimetatud kohustusi, mis on aluseks vastutusotsuse koostamisele tema suhtes MKS
§ 40 lg 1 ja MKS § 96 lg 1 tähenduses.
2.4. MKS § 96 lg-s 6 nimetatud vastutusotsuse tegemist välistavaid asjaolusid ei esine ning vastutusotsuse
menetluslikud eeldused on täidetud: Räävi Kaubandus OÜ-l on maksuvõlg, maksuvõla sissenõudmine ei
ole aegunud ning maksuvõlga ei ole kustutatud. Samuti on säilinud äriühingu õigusvõime. Käesolevas
asjas lõpeb maksuotsustega määratud maksude ning esitatud maksudeklaratsioonide aegumistähtaeg
varasemast deklaratsiooni esitamise tähtpäevast ehk 11.07.2017, kuna vanim maksuotsustega määratud
tasumata tulumaksukohustus pärineb 2014. juunikuust (nõue muutus sissenõutavaks 10.07.2014).
3(5)
Arvestades eeltoodut ning rakendades 3-aastast aegumistähtaega, lõpeb Räävi Kaubandus OÜ maksuvõla
sissenõudmise aegumistähtaeg T.K.lt juulis 2017.
2.5. Maksuhalduril on põhjendatud kahtlus, et pärast vastutusotsuse väljastamist võib selle sundtäitmine
maksukohustuslase tegevuse tõttu osutuda oluliselt raskemaks või võimatuks. Maksumaksjate registri
andmetel pärineb T.K. viimane sissetulek 2015. a jaanuarist summas 469 eurot. Aasta 2014 keskmine
sissetulek oli 478 eurot. Seega on T.K. viimaste aastate kuusissetulek olnud ebapiisav vastutusotsusega
kavandatava kohustuse täitmiseks ja tõenäoliselt esineb vajadus tulevikus vastutusotsuse sundtäitmiseks.
Lisaks andis T.K. kontrollimenetluses Räävi Kaubandus OÜ juhatuse liikmena teadvalt valeütlusi. T.K.
varasem käitumine äriühingu majandustegevuse korraldamisel, sh võltsarvete algne kajastamine
raamatupidamises, maksumenetluses kogutud tõendid ning asjaolu, et juhatuse liikmena pole T.K.
taganud ettevõtte poolt seadusest tulenevate maksete tasumist, iseloomustavad tema suhtumist avalik-
õiguslikesse kohustustesse. Seega on üsnagi tõenäoline, et sarnaselt võidakse tema poolt suhtuda ka
vastutusotsusega määratavasse kohustusse ning sellest hoidumiseks võõrandada oma vara.
2.6. Maksuhaldur tuvastas, et T.K.le kuulub 4 kinnisasja:
1) ¼ kaasomandi osa registriosa numbriga xxxxxxx aadressil xxxxxxx, mille väärtuseks hindab
maksuhaldur sama piirkonna kinnisvara hindade põhjal 30 000 eurot, millest T.K.le kuuluva osa
väärtuseks hinnanguliselt 7500 eurot;
2) kinnisasi registriosa numbriga xxxxxxx aadressil xxxxxxxxx, mille väärtuseks hindab maksuhaldur
sama piirkonna kinnisvara hindade põhjal hinnanguliselt 21 717,76 eurot;
3) ¼ kinnisasja kaasomandist registriosa numbriga xxxxxxxx aadressil xxxxxxxxx, mille keskmiseks
ruuduhinnaks sai maksuhaldur sama piirkonna kinnisvara hindade põhjal 2340,11 eurot, mis teeb T.K.le
kuuluva osa väärtuseks 28 841,85 euro suuruseks;
4) kinnisasi registriosanumbriga xxxxxxxx aadressil xxxxxxxxx, mille keskmiseks ruuduhinnaks sai
maksuhaldur sama piirkonna kinnisvara hindade põhjal 1921,34 eurot, mis teeb kõnealuse korteriomandi
väärtuseks 198 282,288 eurot. Maksuhaldur rõhutab, et antud vara väärtus saab olla ainult hinnanguline.
Kuivõrd antud varale on seatud hüpoteeksummas 140 000 eurot, tuleb täitetoimingu valiku juures
arvestada, et hüpoteek võib tagada reaalselt sama suurt nõuet.
Kui võrrelda T.K. võla suurust temale kuuluva registervara väärtusega, arvestades seejuures ka
registervarale seatud hüpoteeki, ületab vastutusmenetluse tulemusena potentsiaalselt tekkiv võlg (202
089,09 eurot) registervara väärtust. Kuna selle registervara väärtus ei põhine spetsialisti hinnangul, peab
maksuhaldur otstarbekaks seada Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks järgmised
hüpoteegid: 1) kinnisasjale registriosa numbriga xxxxxxx T.K. ¼ mõttelisele kaasomandi osale summas
7500 eurot; 2) kinnisasjale registriosa numbriga xxxxxxx summas 21 717,76 eurot; 3) kinnisasjale
registriosa numbriga xxxxxxxx T.K. ¼ mõttelisele kaasomandi osale summas 28 841,85 eurot; 4)
kinnisasjale registriosa numbriga xxxxxxxxx summas 144 029,48 eurot.
2.7. Tulenevalt MKS § 136¹ lg 2 p-st 3 lõpetab maksuhaldur T.K. vastu suunatud täitetoimingud, kui T.K.
on esitanud tagatise MKS § 120 lg 1 p 3 ja § 121 kohaselt summas 224 446,98 eurot (maksuhalduri nõue
202 089,09 eurot + täitekulud summas 22 357,89 eurot). Maksuhaldur selgitab, et esitatav tagatis peab
lisaks maksuhalduri nõudele katma ka sundtäitmise kulud, mille suurus oleneb tagatise liigist (MKS §
122). Kohtutäituri seaduse § 29 lg 1 kohaselt võib kohtutäituri tasu koosneda menetluse alustamise tasust,
menetluse põhitasust ja täitetoimingu lisatasust. Menetluse alustamise tasu on KTS § 34 kohaselt 15,97
eurot. Kuna maksuhalduri võimaliku nõude suuruseks on 202 089,09 eurot, siis on KTS § 35 lg 2 p 10
kohaselt kohtutäituri põhitasu 7,25 % nõude summast ehk 14 651,46 eurot. Täitetoimingu lisatasu korral
võib arvestada võimaliku lisatasuga enampakkumiste korraldamise, läbiviimise ja tulemi jaotamise eest,
mis on KTS § 45 lg 1 kohaselt kuni 3% vara müügihinnast. Seega oleks kohtutäituri tasu suuruseks
käesoleval juhul ca 14 667,43 eurot, millele lisanduks 3% vara müügihinnast ehk ca 7690,26 eurot, kokku
22 357,89 eurot.
4(5)
KOHTU PÕHJENDUSED
3. Halduskohtumenetuse seadustiku (HKMS) § 264 lg-s 1 on sätestatud, et kohus annab seadusega
sätestatud juhtudel haldustoimingu tegemiseks loa või pikendab seda.
4. HKMS § 264 lg 2 kohase taotluse loa saamiseks esitab selleks volitatud haldusorgan kirjalikult koos
põhjendusega ning seaduses ettenähtud ja asja otsustamiseks vajalike tõendite ja seletustega. Kohus võib
nõuda täiendavate tõendite või seletuste esitamist. HKMS § 264 lg 4 kohaselt otsustab kohus loa andmise
viivitamatult kirjaliku määrusega ainuisikuliselt lihtmenetluses.
MKS § 1361 ei sätesta maksukohustuslase seletuse esitamist maksuhalduri täitetoimingute sooritamiseks
loa andmise menetluses. Kuna antud juhul ei näe seadus ette seletuse küsimist isikult, kelle suhtes
sooritatavaks toiminguks loa andmist otsustatakse, samuti ei tulene seadusest kohustust otsustada asi
kohtuistungil, siis otsustab kohtunik loa andmise ainuisikuliselt, viivituseta ja kohtuistungit pidamata.
5. MKS § 1361 lg 1 sätestab, et kui maksude tasumise õigsuse kontrollimisel tekib põhjendatud kahtlus,
et pärast maksuseadusest tuleneva rahalise nõude või kohustuse määramist võib selle sundtäitmine
maksukohustuslase tegevuse tõttu osutuda oluliselt raskemaks või võimatuks, võib maksuhalduri juht või
tema volitatud ametnik teha halduskohtule taotluse loa saamiseks, et sooritada MKS § 130 lõikes 1
sätestatud
täitetoimingud.
Maksuhalduril
on
muuhulgas
õigus
taotleda
kinnisasjale,
laevakinnistusraamatusse kantud laevale või tsiviilõhusõidukite registrisse kantud õhusõidukile
hüpoteegi seadmist (MKS § 130 lg 1 p 2).
6. MKS § 1361 lg-s 1 nimetatud loa andmine eeldab esmalt, et maksuhaldur on läbi viimas menetlust,
mille eeldatavaks tulemuseks on isiku maksukohustuse kindlaksmääramine ning teiseks peab esinema
põhjendatud kahtlus, et pärast maksuseadusest tuleneva rahalise nõude või kohustuse määramist võib
selle sundtäitmine maksukohustuslase tegevuse tõttu osutuda oluliselt raskemaks või võimatuks. Kohus
ei kontrolli seejuures üksikasjalikult seda, kas käimasoleva maksumenetluse tulemusena maksuhalduri
poolt eelduslikult tehtav maksuotsus oleks õiguspärane. Võimaliku maksuotsuse sisuline kohtulik
kontroll on võimalik pärast sellise otsuse tegemist esitatava kaebuse alusel. MKS § 1361 lg 1 nimetatud
loa andmisel saab kohus lähtuda maksuhalduri kinnitusest, et maksumenetlus on käimas. Taotluse
rahuldamiseks ei oleks alust, kui maksuhalduri esitatud andmete põhjal oleks kavandatava maksuotsuse
või vastutusotsuse tegemine ilmselgelt õigusvastane. Halduskohus otsustab maksuhaldurile täitmist
tagavate toimingute sooritamiseks loa andmise olukorras, kus tuleb tegutseda ennetavalt ja puuduvad
kindlad tõendid isiku käitumise kohta tulevikus. Seega on tegemist prognoosiga, kus maksuhalduril ja
halduskohtul tuleb hinnata isiku käitumise võimalikkust ja kahjulike tagajärgede saabumise tõenäosust.
7. MKS § 1361 lg 2 kohaselt peavad taotluses olema märgitud järgmised andmed: 1) põhjendus, millest
nähtub võimaliku maksukohustuse sissenõudmise oluline raskenemine või võimatus; 2) võimaliku
rahalise nõude või kohustuse hinnanguline suurus; 3) andmed tagatise kohta, mille esitamisel
maksuhaldur lõpetab täitetoimingud; 4) üks või mitu käesoleva seaduse § 130 lg 1 või täitemenetluse
seadustikus sätestatud täitetoimingutest ning põhjendus, miks maksuhaldur peab valitud toimingu
tegemist vajalikuks.
Esitatud taotlus vastab kohtu hinnangul MKS § 1361 lg-s 2 sätestatud nõuetele ja on vajalikul määral
põhistatud. Kohtule on esitatud taotluse lahendamiseks vajalikud tõendid ja selgitused.
8. Maksuhaldur on läbi viinud Räävi Kaubandus OÜ maksude tasumise õigsuse kontrollimiseks
menetluse ja andnud maksukohustust suurendava maksuotsuse (tl 8-10).
Taotlusest nähtuvalt algatab maksuhaldur halduskohtule esitatud loataotlusega T.K. suhtes
maksumenetluse, mis on suunatud vastutusotsuse koostamisele (MKS § 96 lg 1, § 40 lg 1).
Vastutusmenetlus võib alata halduskohtule loataotluse esitamisega (vt Riigikohtu 14.05.2013 määrus nr
3-3-1-7-13, p 12). Maksuhaldur leiab, et T.K. on Räävi Kaubandus OÜ juhatuse liikmena rikkunud MKS
§-s 8 sätestatud kohustusi, mis on aluseks tema suhtes vastutusotsuse koostamisele MKS § 40 lg 1 ja §
96 lg 1 tähenduses. Maksuhalduri tuvastatud asjaolude järgi on alust arvata, et T.K. on teadlikult
kajastanud äriühingu maksuarvestuses ebaõigeid arveid ja esitanud valeandmetega maksudeklaratsioone,
5(5)
eesmärgiga vähendada tasumisele kuuluvat maksukohustust ning selline käitumine on põhjustanud
äriühingule maksuvõla T.K. juhatuse liikmeks oleku ajal. T.K. oli Räävi Kaubandus OÜ juhatuse liige
perioodil 09.01.2013-22.01.2015. Taotluses välja toodud asjaolude pinnalt ei saa kohus väita, et
vastutusotsuse tegemine oleks välistatud või ilmselgelt võimatu. Maksuvõla kujunemist näitab
maksuhaldur maksuotsuste lisadeks olevates käibemaksu ja tulumaksu arvestuse metoodika tabelites (tl
11-14 pöördel) ja taotluse lisas nr 1 (tl 7). Niisiis on võimalik T.K. vastutus äriühingu maksuvõla eest.
Seega on täidetud MKS § 1361 lg-s 1 sätestatud eeldus, et kontrolli tõenäoliseks tulemuseks on rahalise
nõude või kohustuse määramine.
9. Samuti on täidetud MKS § 1361 lg-s 1 sätestatud eeldus, et kontrolli tulemusel antava haldusakti
sundtäitmine võib osutuda oluliselt raskemaks või võimatuks tulenevalt maksukohustuslase tegevusest.
Kohus nõustub taotleja põhjendustel tugineva hinnanguga, et T.K. eelnevat maksuõiguslikku käitumist
arvestades võib isik hakata tema suhtes algatatud vastutusmenetlusest teadasaamisel maksukohustusest
kõrvale hoidma ja end varatuks muutma. Sellisel juhul võib vastutusotsuse sundtäitmine muutuda
võimatuks või vähemalt raskeks. Sellele viitab T.K. käitumine Räävi Kaubandus OÜ juhatuse liikmena
(ebaõigete arvete kajastamine äriühingu maksuarvestuses ja ebaõigete andmetega maksudeklaratsioonide
esitamine maksukohustuse vähendamise eesmärgil ning maksuvõla tekitamine), mis näitab tema
suhtumist avalik-õiguslike kohustuste täitmisesse ning annab alust kahtluseks, et ta võib sarnaselt suhtuda
ka vastutusotsuse täitmisesse. Taolise olukorra tekkimise vältimiseks on vajalik anda maksuhaldurile
luba võimaliku tulevase vastutusotsuse täitmist tagavate toimingute sooritamiseks enne kohustuse
kindlaksmääramist.
10. Taotleja on selgitanud, et Räävi Kaubandus OÜ maksuvõlga ei ole õnnestunud sundtäitmise
toimingute tulemusena äriühingult sisse nõuda. Sissenõudmise alustamisest on möödunud enam kui 3
kuud – maksuhaldur alustas sissenõudmisega 28.09.2015 (tl 28-33). On ilmnenud, et äriühingul
registervara puudub ning pangakontodel maksukohustuse katteks vahendeid ei ole. Maksusumma
määramise aegumistähtaeg ei ole möödunud (MKS § 98). Taotlusest ja sellele lisatud dokumentidest
nähtuvalt ei esine MKS § 96 lg-s 6 nimetatud aluseid, mis välistaksid vastutusotsuse tegemist ning Räävi
Kaubandus OÜ õigusvõime ei ole lõppenud.
11. Kohus leiab, et valitud abinõu – T.K.le kuuluvale kinnisvarale hüpoteekide seadmine määratava
maksukohustuse suuruses summas on põhjendatud. T.K.le kuuluvad ainsa registervarana neli kinnisasja
ning maksuhaldur on taotluses põhjalikult selgitanud hüpoteegisumma jagunemist erinevate kinnistute
vahel, on uurinud sarnaste objektide hindu ning viidanud põhjendatult vajadusele arvestada juba seatud
hüpoteegiga (vt eespool määruse p 2.6) . Arvestades maksukohustust ning maksukohustuslase vara ja
selle väärtust, koormab maksuhalduri taotletud viisil täitetoimingu sooritamine maksukohustuslast
minimaalselt ning seeläbi on tagatud ka maksuhalduri nõude ning võimalike täitekulude täitmine.
Hüpoteegi seadmine ei piira kinnisasja käsutamist, kuid tagab maksuhalduri nõude täitmise. Seega on
maksuhalduri taotletud täitetoimingu sooritamine proportsionaalne viis maksuhalduri nõude ja võimalike
täitekulude tagamiseks.
12. Taotluses on märgitud, et tulenevalt MKS § 136¹ lg 2 p 3 lõpetab maksuhaldur T.K. vastu suunatud
täitetoimingud, kui isik on esitanud tagatise MKS § 120 lg 1 p 3 ja § 121 kohaselt summas 224 446,98
eurot (maksuhalduri nõue 202 089,09 eurot + täitekulud summas 22 357,89 eurot). Taotleja on selgitanud
täitekulude kujunemise käiku ning kohtu hinnangul on taotluses märgitud täitekulude suurus
põhjendatud.
13. Kohus leiab ülaltoodut arvestades, et taotluse rahuldamine maksuhalduri märgitud viisil ja suuruses
on vajalik, proportsionaalne ja põhjendatud.
/allkirjastatud digitaalselt/
Sirje Kaljumäe