2-16-109402/5 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-16-109402

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL TAGASELJAOTSUS

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Hele Ilisson Otsuse tegemise aeg ja koht

20. oktoober 2016, Tartu Tsiviilasi

Hagihind Korteriühistu Tartu Lõoke hagi Kristel Mets vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. 1878,41 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad

• Hageja: Korteriühistu Tartu Lõoke (registrikood 80078312, asukoht Mõisavahe 43, 50708 Tartu)

• Hageja lepinguline esindaja: Andry Krass (ik XXX, asukoht Tartu mnt 7-8, Tallinn 10145, e-post andry.krass@kvatro.ee )

• Kostja: Kristel Mets (isikukood XXX, elukoht XXX) Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada KÜ Tartu Lõoke hagi Kristel Mets vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

2. Välja Kristel Metsalt kommunaalteenuste võlgnevus ajavahemiku 01.09.2015 kuni 30.06.2016 eest, summas 1528,18 eurot (üks tuhat viissada kakskümmend kaheksa eurot ja 18 eurosenti), sealhulgas põhinõue summas 1370,78 eurot ja perioodil 01.11.2015 kuni 10.08.2016 sissenõutavaks muutunud viivised summas 157,40 eurot, KÜ Tartu Lõoke kasuks.

3. Mõista Kristel Metsalt KÜ Tartu Lõoke kasuks välja viivis alates 11.08.2016, lähtudes viivise määrast 0,07% päevas põhinõudelt kuni kohustuse kohase täitmiseni.

4. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

5. Kohtuotsus toimetada kätte hageja esindajale ja kostjatele.

Menetluskulude jaotus

6. Jätta kõik menetluskulud Kristel Metsa kanda.

7. Välja mõista Kristel Metsalt menetluskulu 375 eurot (kolmsada seitsekümmend viis eurot) KÜ Tartu Lõoke kasuks.

Otsuse täiendamine

Tsiviilasi nr 2-16-109402

8. Kirjeldava või põhjendava osata tehtud otsust täiendab kohus puuduva osaga, kui menetlusosaline teatab maakohtule apellatsioonitähtaja jooksul soovist esitada otsuse peale apellatsioonkaebus või kaja esitamise tähtaja jooksul soovist esitada otsuse peale kaja. (TsMS § 448 lg 41 ja lg 42). Kaja esitamine

9. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud TsMS § 3111 lg 1 ja 5 kohaselt 23.09.2016. Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule vastanud.

10. Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele, sõltumata sellest, kas menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1 500 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule. Apellatsioonkaebuse esitamine

11. Ringkonnakohus menetleb apellatsioonkaebust üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebus tuleb esitada Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse (TsMS § 187 lg 6, § 420 lg 2, § 632 lg 1, § 633 lg 7 ja 8, § 637 lg 21). Selgitus menetlusabi taotlejale

12. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA

13. Kostjale kuulub ½ mõttelist osa korteriomandist XXX Tartu üldpinnaga 78,5 m2. Korteriomand on kantud Tartu Maakohtu kinnistuskonna kinnistusregistrisse ning selle kohta on avatud registriosa nr XXX. Korteriomandi moodustab 198/10000 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa üldpinnaga 78,5 m2. Vastavalt KÜS §-le 5 on kostja korteriühistu Tartu Lõoke liige alates 20.06.2006.

14. KÜ Tartu Lõoke põhikirja 3.3.3 ja 3.3.4 kohaselt on korteriühistu liige kohustatud tasuma regulaarselt üks kord kuus, hiljemalt 25.kuupäevaks, elamu majandamise jooksvate kulutuste (sh prügivedu, elamu ja selle juurde kuuluva maatüki korrashoidmine, üldelekter, maksed

Tsiviilasi nr 2-16-109402

kütte-, vee-, kanalisatsiooni ja elektriavariide likvideerimiseks, televisiooni vastuvõtusüsteemide hooldus ja remont, eraldised remondifondi, võetud laenu tasumine, töötasud ja muud ühistu tegevusega seotud kulutused) katteks sihtotstarbelisi makseid.

15. Hageja esitas kostjale arveid perioodil 01.09.2015 kuni 30.06.2016 korteriühistu poolt elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest kogusummas 1595,78 eurot. Kostja on tasunud eelmärgitud perioodil olevate maksete katteks 225 (kakssada kakskümmend viis) eurot.

16. Seisuga 10.08.2016 on kostja jätnud hagejale tasumata 1370,78 eurot. Perioodil 01.11.2015 kuni 10.08.2016 arvestas hageja tasumata maksetelt viivist 0,07% päevas kogusummas 157,40 eurot. Lisaks palub hageja nõuda kostjalt välja jätkuva viivise kuni nõude täitmiseni.

17. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja põhjendava osa.

Menetluskulud

18. Menetluskulude jaotuse ja kindlaksmääramise juures peab kohus vajalikuks märkida järgmist. TsMS § 162 ja § 173 lg 1, 4 ning hagi rahuldamist arvestades tuleb kõik menetluskulud jätta kostja kanda. Menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulu 375 eurot (hagi esitamisel tasutud riigilõiv 225 eurot ja õigusabikulud 150 eurot). Hageja on küll palunud välja mõista õigusabikulu summas 432 eurot, kuid arvestades nõude olemust, hagi hinda, hagiavalduse vormi ja asjaolu, et kohus lahendab asja kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata, peab kohus põhjendatuks ja vajalikuks õigusabikulu summas 150 eurot (TsMS § 175 lg 1)

/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik