2-16-6745/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi 2-16-6745

TARTU MAAKOHUS K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus

Kohtukoosseis kohtunik Andrus Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 15.08.2016.a Tartu kohtumajas Tsiviilasi Hilja Deuzeman ja Kaarel Pärn hagi OÜ KINNISVARA EV vastu kahju hüvitamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I Hilja Deuzeman (sündinud: XXX, elukoht: XXX); Hageja II Kaarel Pärn (sündinud: XXX, elukoht: XXX) Hagejate esindajad vandeadvokaat Piret Pallo ja vandeadvokaat Keijo Lindeberg (Advokaadibüroo LMP, asukoht: Soola 8, Tartu, e-post: piret.pallo@lmp; Keijo.lindeberg@lmp.ee); Kostja OÜ KINNISVARA EV (registrikood: 10273756, asukoht: Võru mnt 32, Tartu 50108, e-post: kinnisvaraev@hot.ee) Kostja esindaja Volikirja alusel Margus Mägi (isikukood: XXX) RESOLUTSIOON Hilja Deuzeman, Kaarel Pärn (hagejad) ja OÜ Kinnisvara EV (kostja) on saavutanud alljärgneva kokkuleppe: 1. Hagejad mõlemad loobuvad oma kõikidest hagi (tsiviilasi nr. 2-16-6745) esitatud nõuetest kostja vastu, sealhulgas kahju summas 14 482,05 eurot hüvitamise, viiviste jm nõuetest. 2. Hagejate menetluskulud eelnimetatud tsiviilasjas jäävad nende endi kanda. 3. Kostja menetluskulud eelnimetatud tsiviilasjas jäävad tema enda kanda. 4. Hagejad ja kostja on jõudnud kokkuleppele, et kui kolmas isik R.M. müüb temale kuuluva kinnistu, asukohaga XXX (registriosa nr. XXX) Staadioni Varahaldus OÜ-le, registrikood 14069981, mis annab hagejatele võimaluse müüa samale osaühingule parematel tingimustel kinnistu, asukohaga Tartu, XXX, loobuvad mõlemad hagejad kõikidest hagis (tsiviilasi nr 2-16-6745) esitatud nõuetest.

5. R.M. on esitanud hagejate esindajale kinnitatud ärakirja kinnistu, asukohaga Tartu, XXX (registriosa nr. XXX) müügilepingust, mille ta on sõlminud Staadioni Varahaldus OÜ-ga, registrikood: 14069981, 08.07.2016.a. Eelnimetatud müügilepingus sisalduva asjaõiguslepinguga andis ta kinnistu, asukohaga Tartu, XXX, omandi üle Staadioni Varahaldus OÜ-le, registrikood: 14069981. 6. Hagejad loobuvad täies ulatuses haginõudest tsiviilasjas nr 2-16-6745 ja paluvad menetlus lõpetada. 7. Hagejad ja kostja loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse edasikaebe õigusest.

Tagastada hagejatele pool tasutud riigilõivust, ehk 350 eurot Advokaadibüroo LMP OÜ arvelduskontole nr XXX (viitega tsiviilasjale nr 2-16-6745). Saata kohtumäärus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Pooled on loobunud edasikaebeõigusest (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on Hilja Deuzeman ja Kaarel Pärn hagi OÜ KINNISVARA EV vastu kahju hüvitamise nõudes. Pooled sõlmisid 08.07.2016.a kompromissi ja edastasid kompromissi kohtule kinnitamiseks. Pooled loobuvad edasikaebeõigusest.

ˇ KOHTU PÕHJENDUSED JA JÄRELDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kompromiss kehtib täitedokumendina (TsMS § 430 lg 5). Tagastada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagejale pool tasutud riigilõivust, ehk 350 eurot Advokaadibüroo LMP OÜ arvelduskontole nr XXX (viitega tsiviilasjale nr 2-16-6745). Poolte muud menetluskulud jätta nende endi kanda. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on edasikaebeõiguse välistanud.

/ allkirjastatud degitaalselt/

Andrus Miilaste Kohtunik