2-16-4020/20 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Kohtujurist Lukiina Vismann Kaia Hälvin Määruse tegemise aeg ja koht 02.08.2016.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-16-4020 Tsiviilasi Tallinna linna avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Tallinna linn (Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu, asukoht A. H. Tammsaare tee 135, 12915 Tallinn; e-post: mustamae@tallinnlv.ee), esindaja Karin XXXX (e-post: karin.XXXX@tallinnlv.ee) Puudutatud isik: XXXX(isikukood XXXX, registreeritud elukoht XXXX; viibimiskoht XXXX), RÕA korras määratud esindaja vandeadvokaat Imbi Seimar (Niguliste Advokaadibüroo Osaühing, e-post: nigulisteab@hot.ee) RESOLUTSIOON

1. Avaldus rahuldada.

2. Anda Tallinna linnale nõusolek XXXX(isikukood XXXX) kuuluva:

• korteriomandi asukohaga XXXX, registriosa nr XXXX. turuhinnaga müümiseks, selleks vajalike müügija asjaõiguslepingute sõlmimiseks ning kinnistamisavalduste tegemiseks.

3. Kinnisasja võõrandamisest saadav raha tuleb kasutada eestkostetava hooldekodu kulutuste katteks ja ülejäänud raha eestkostetava huvides. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta avaldaja kanda. Puudutatud isikule riigi õigusabi korras õigusabi osutanud esindajakulu jätta Eesti Vabariigi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud

1. Tallinna linn esitas avalduse eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks – XXXXkuuluva kinnisasja võõrandamiseks, et katta sellest hooldekodu kulud, kuivõrd XXXX pensionist selleks ei piisa. XXXXei ole võimeline iseseisvalt korteris elama, kuna tal on XXXX tõbi.

2. Harju Maakohus võttis 08.06.2016.a määrusega avalduse menetlusse ja määras puudutatud isikule tema huvide kaitseks esindaja.

3. Eestkosteasutus on antud juhul avaldajaks, kelle arvamust on käsitletud punktis 1.

4. Puudutatud isiku esindaja RÕA korras leiab, et tehing oleks eestkostetava huvides ega rikuks tema õigusi ning oleks majanduslikult vajalik. XXXXei oska korterimüügist midagi arvata. Ta ei orienteeru ajas ning kontakt temaga on formaalne. Ta sooviks koju minna, kuid selgitab, et korter on temalt juba kaks korda ära varastatud. Üldiselt leiab puudutatud isiku esindaja RÕA korras, et kinnisasja müügist saadav raha aitab paremini korraldada puudutatud isiku toimetulekut ning talle sobivat elukeskkonda tagada. Tallinna linn on pealegi eestkostetava eest siiani hästi hoolitsenud.

Kohtu seisukoht ja põhjendused

5. Kohus, tutvunud kohtule esitatud avaldusega, kirjalike tõenditega ning puudutatud isiku esindaja ja kohaliku omavalitsuse seisukohaga, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.

6. XXXXkuulub korteriomand asukohaga XXXX, registriosa nr XXXX.

7. Tallinna linn esitas avalduse eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks – XXXXkuuluva kinnisasja võõrandamiseks, et katta sellest hooldekodu kulud, kuivõrd XXXX pensionist selleks ei piisa. XXXXei ole võimeline iseseisvalt korteris elama, kuna tal on XXXX tõbi.

8. Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud.

9. XXXX

10. Seega leiab kohus, et Tallinna linnale tuleb anda nõusolek XXXX(isikukood XXXX) kuuluva korteriomandi asukohaga XXXX, registriosa nr XXXX turuhinnaga müümiseks, selleks vajalike müügija asjaõiguslepingute sõlmimiseks ning kinnistamisavalduste tegemiseks. Kinnisasja võõrandamisest saadav raha tuleb kasutada eestkostetava hooldekodu kulutuste katteks ja ülejäänud raha eestkostetava huvides.

11. PKS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust.

12. Avaldaja on avalduses märkinud, et müügist saadud raha läheb hoolduskulude katteks.

13. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. TsMS § 550 lg 1 p 6 sätestab, et nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks lahendatakse hagita menetluses. TsMS § 550 lg 3 sätestab, et hagita perekonnaasjas tehtud määrused kuuluvad täitmisele alates jõustumisest, kui seadusest ei tulene teisiti. Juhindudes eeltoodust, kuulub käesolev määrus täitmisele alates selle jõustumisest.

14. Menetluskulude jaotamisel juhindub kohus TsMS § 172 lg-s 1 sätestatust, mille kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane. Kuna käesolevas hagita asjas tehakse lahend avaldaja huvides ja kohus määras puudutatud isikule riigi kulul õigusabi vastavalt TsMS § 219 lg-s 2 sätestatule, asub kohus seisukohale, et puudutatud isikule riigi kulul määratud õigusabi kulud jäävad riigi kanda, kõik muud menetluskulud aga avaldajate kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Lukiina Vismann kohtunik