2-16-6708/13 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Maili Tartu Määruse tegemise aeg ja koht 06. juuli 2016.a, Pärnu Tsiviilasja number 2-16-6708 Tsiviilasi OÜ Kasekeskus hagi OÜ Marmande vastu võla ja viivise 33 901,44 euro ja lisanduva viivise nõudmiseks. Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Kasekeskus, registrikood 12528060, asukoht Tähe tn 106a, 51013 Tartu, seaduslik esindaja juhatuse liige Ahti Luts. Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Erik Lepikson, e-post: kasak@kasak.ee. Kostja: OÜ Marmande, registrikood 10596732, asukoht Kilksama küla, Sauga vald, 80044 Pärnu maakond, seaduslik esindaja juhatuse liige Vello Visnapuu, e-post marmande2@hot.ee. Kostja lepinguline esindaja Ingridt Allemann, e-post ingridt@maksukonsultandi.ee.

RESOLUTSIOON Juhindudes TsMS § 206 lg 2, 428 lg 1 p 4, § 430, § 432, § 433 lg 1, § 465 lg 2, 3 ja 4, § 466 lg 2, § 661 lg 4.

Kinnitada OÜ Kasekeskus ja OÜ Marmande vaheline 04. juulil 2016.a kohtule esitatud kompromiss:

1. Pooled kinnitavad, et Hageja omab Kostja vastu seisuga 27.05.2016. a. nõuet summas 34 948,71 eurot (32 653,44 eurot põhinõue + 771,27 eurot viivis + 500.- eurot riigilõiv + 896.- eurot õigusabikulud + 128.- eurot intress). 2. Pooled kinnitavad, et Kostja on Hagejale 9.05.2016. a. väljastanud arve nr. 160052 summas 432.- eurot ning 20.05.2016. a. arve nr. 160058 summas 15 934,08 eurot. Viidatud arvetest tulenevalt omab Kostja Hageja vastu nõuet summas 16 366,08 eurot.

Tsiviilasi nr 2-16-6708

2 (5) 3. Pooled lepivad käesolevaga kokku, et tasaarvestavad p-s 1 nimetatud Hageja nõude Kostja vastu ja p-s 2 nimetatud Kostja nõude Hageja vastu kattuvas ulatuses ehk 16 366,08 euro ulatuses. Pärast tasaarvestust puudub Kostjal nõue Hageja vastu ning Hagejal omab nõuet Kostja vastu summas 18 582,63 eurot (edaspidi nimetatud “Võlgnevus”). 4. Kostja kohustub Võlgnevuse tasuma Hageja arveldusarvele EE612200221058132217 alljärgneva maksegraafiku alusel:

Tähtaeg Summa 1. 15.07.2016. a. 180.- eurot 2. 15.08.2016. a. 180.- eurot 3. 15.09.2016. a. 180.- eurot 4. 15.10.2016. a. 360.- eurot 5. 15.11.2016. a. 360.- eurot 6. 15.12.2016. a. 360.- eurot 7. 15.01.2017. a. 360.- eurot 8. 15.02.2017. a. 360.- eurot 9. 15.03.2017. a. 360.- eurot 10. 15.04.2017. a. 360.- eurot 11. 15.05.2017. a. 360.- eurot 12. 15.06.2017. a. 360.- eurot 13. 15.07.2017. a. 180.- eurot 14. 15.08.2017. a. 180.- eurot 15. 15.09.2017. a. 180.- eurot 16. 15.10.2017. a. 360.- eurot 17. 15.11.2017. a. 360.- eurot 18. 15.12.2017. a. 360.- eurot 19. 15.01.2018. a. 360.- eurot 20. 15.02.2018. a. 360.- eurot 21. 15.03.2018. a. 360.- eurot 22. 15.04.2018. a. 360.- eurot 23. 15.05.2018. a. 360.- eurot 24. 15.06.2018. a. 360.- eurot 25. 15.07.2018. a. 180.- eurot 26. 15.08.2018. a. 180.- eurot 27. 15.09.2018. a. 180.- eurot 28. 15.10.2018. a. 360.- eurot 29. 15.11.2018. a. 360.- eurot 30. 15.12.2018. a. 360.- eurot 31. 15.01.2019. a. 360.- eurot 32. 15.02.2019. a. 360.- eurot 33. 15.03.2019. a. 360.- eurot 34. 15.04.2019. a. 360.- eurot 35. 15.05.2019. a. 360.- eurot 36. 15.06.2019. a. 360.- eurot 37. 15.07.2019. a. 180.- eurot 38. 15.08.2019. a. 180.- eurot 39. 15.09.2019. a. 180.- eurot 40. 15.10.2019. a. 360.- eurot 41. 15.11.2019. a. 360.- eurot

Tsiviilasi nr 2-16-6708

3 (5) 42. 15.12.2019. a. 360.- eurot 43. 15.01.2020. a. 360.- eurot 44. 15.02.2020. a. 360.- eurot 45. 15.03.2020. a. 360.- eurot 46. 15.04.2020. a. 360.- eurot 47. 15.05.2020. a. 360.- eurot 48. 15.06.2020. a. 360.- eurot 49. 15.07.2020. a. 180.- eurot 50. 15.08.2020. a. 180.- eurot 51. 15.09.2020. a. 180.- eurot 52. 15.10.2020. a. 360.- eurot 53. 15.11.2020. a. 360.- eurot 54. 15.12.2020. a. 360.- eurot 55. 15.01.2021. a. 360.- eurot 56. 15.02.2021. a. 360.- eurot 57. 15.03.2021. a. 360.- eurot 58. 15.04.2021. a. 360.- eurot 59. 15.05.2021. a. 360.- eurot 60. 15.06.2021. a. 42,63 eurot

5. Punktis 4 märgitud maksegraafik on kooskõlas Hageja ja Kostja vahel sõlmitud üürilepingus (mille esemeks on Kostjale kuuluv kinnistu aadressiga Poeg 47, Pärnumaa, registriosanumber 1597006), sätestatud üürimaksete suuruse ja maksetähtaegadega. 6. Kostja kinnistule aadressiga Poeg 47, Pärnumaa (registriosanumber 1597006) on seatud teisele järjekohale hüpoteek summas 36 432,13 eurot OÜ Varenta (registrikood 10869041) kasuks. Kostja võtab käesoleva kompromissiga kohustuse tagada, et OÜ Varenta loovutaks hiljemalt 10 tööpäeva jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest kõnealusest hüpoteegist osa, summas 18 000.- eurot, Hagejale. Loovutatav hüpoteek hakkab tagama Hageja käesolevast kompromissist tulenevaid nõudeid Kostja vastu. 7. Juhul, kui esineb vähemalt üks alljärgnev asjaolu: a. Kostja hilineb mistahes Võlgnevuse osamakse tasumisega enam kui 10 päeva või on viivituses kolme või enama osamakse tasumisega; b. Kostjale kuuluv kinnistu aadressiga Poeg 47, Pärnumaa (registriosanumber 1597006) võõrandatakse; c. Hageja ja Kostja vaheline üürisuhe, mille alusel Hageja kasutab Kostjale kuuluvat kinnistut aadressiga Poeg 47, Pärnumaa (registriosanumber 1597006), lõpeb või selle tingimusi muudetakse; d. Hagejale ei loovutata p-s 6 nimetatud hüpoteeki või ei tehta seda tähtaegselt; siis on Hagejal õigus nõuda kogu Võlgnevuse tasumist koheselt ning täies ulatuses. 8. Juhul, kui Kostja ei täida käesolevast kompromissist tulenevat kohustust tähtaegselt, siis on Hagejal õigus nõuda Kostjalt viivist 0,5% tasumata Võlgnevuselt iga viivitatud päeva eest. 9. Pooled paluvad kohtul jätta jõusse käesolevas asjas kohaldatud hagi tagamise abinõu kompromissi täitmist tagava abinõuna. Juhul, kui Hagejale loovutatakse kompromissi p-s 6 nimetatud hüpoteek kokkulepitud tingimustel ja tähtajal, kohustuvad Pooled 7 päeva jooksul hüpoteegi loovutamisest esitama kohtule ühise avalduse hagi tagamise abinõu tühistamiseks. 10. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad üksteise suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid, va. käesolevast kompromissist tulenevad nõuded ja pretensioonid. Ühtlasi loobuvad pooled üksteise suhtes kõikidest nõuetest ja pretensioonidest, va. käesolevast kompromissist tulenevatest nõuetest ja pretensioonidest.

Tsiviilasi nr 2-16-6708

4 (5) 11. Käesolevas kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad Poolte endi kanda. 12. Seoses kompromissi sõlmimisega paluvad pooled tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 500.- eurot riigilõivu tasunud Hageja arveldusarvele nr. EE612200221058132217. 13. Kostja kinnitab, et ta ei ole kandnud hagi tagamisega seonduvalt kahju ning annab oma tagasivõetamatu nõusoleku Hageja poolt tasutud hagi tagamise tagatise tagastamiseks Hagejale. Eeltoodust tulenevalt paluvad Pooled tagastada Hageja poolt tasutud hagi tagamise tagatis summas 1 695,07 eurot Hageja arveldusarvele nr. EE612200221058132217. 14. Pooled loobuvad käesolevaga kompromissi kinnitamise kohtumäärusele määruskaebuse esitamise võimalusest. 15. Kui kohus kompromissi ei kinnita, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.

Lõpetada menetlus OÜ Kasekeskus hagis OÜ Marmande vastu võla ja viivise 33 901,44 euro ja lisanduva viivise nõudmiseks.

Jätta jõusse Pärnu Maakohtu 29.04.2016.a määrusega seatud hagi tagamise abinõu, millega kohus otsustas seada OÜ Marmande kuuluvale kinnistule asukohaga Pärnumaa, Sauga vald, Kilksama küla (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1597006) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek Osaühingu Kasekeskus kasuks summas 33 901,44 eurot.

Määrus saata pooltele.

Menetluskulude jaotus ja riigilõivu tagastamine Pooled on menetluskulude jagamises kokku leppinud. Kokkuleppes nimetamata menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.

Tagastada hageja OÜ-le Kasekeskus, 27.04.2016.a tema kontolt Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 1 000 eurost pool summas 500 eurot OÜ Kasekeskus kontole nr EE612200221058132217.

Tagastada hageja OÜ-le Kasekeskus, 27.04.2016.a tema kontolt Rahandusministeeriumi kontole tasutud tagatis summas 1 695.07 eurot OÜ Kasekeskus kontole nr EE612200221058132217.

Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav.

Kohtumääruse põhjendused Pärnu Maakohtu menetluses on OÜ Kasekeskus hagi OÜ Marmande vastu võla ja viivise 33 901,44 euro ja lisanduva viivise nõudmiseks. 04.07.2016.a on kohtule esitatud menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss, kus pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 432. Kompromiss tuleb

Tsiviilasi nr 2-16-6708

5 (5) kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Lähtudes TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse välistamises. Pooled on menetluskulude jagamises kokku leppinud (TsMS § 168 lg 3). Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust summas 500 eurot. Eeltoodu ning TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub hagejale tagastamisele riigilõivu summas 500 eurot. Lisaks kostja kinnitab, et ta ei ole kandnud hagi tagamisega seonduvalt kahju ning annab oma tagasivõetamatu nõusoleku hageja poolt tasutud hagi tagamise tagatise tagastamiseks hagejale. Eeltoodust tulenevalt paluvad pooled tagastada hageja poolt tasutud hagi tagamise tagatis summas 1 695.07 eurot hagejale. Eeltoodu alusel kohus tagastab hagejale tema poolt tasutud tagatise 1 695.07 eurot.

Pooled on palunud jätta jõusse käesolevas asjas kohaldatud hagi tagamise abinõu kompromissi täitmist tagava abinõuna. Eeltoodu ja TsMS § 445 lg 2 kohaselt jätab kohus jõusse Pärnu Maakohtu 29.04.2016.a määrusega seatud hagi tagamise abinõu, millega kohus seadis OÜ Marmande kuuluvale kinnistule asukohaga Pärnumaa, Sauga vald, Kilksama küla (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1597006) esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi Osaühingu Kasekeskus kasuks summas 33 901,44 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Maili Tartu kohtunik