2-16-8465/6 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS E e s t i V a b a r i i g i n i me l

Kohus Harju Maakohus Tartu maantee kohtumaja Kohtunik Kohtujurist Raivo Einula Nona Alas Määruse kuupäev 06.juuli 2016 Tsiviilasja number 2-16-8465 Kohtuasi XXX avaldus laste XXX ja XXX nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised, esindajad

avaldaja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX; e-post: XXX )

puudutatud isikud: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX; e-post: XXX)

XXX(isikukood XXX elukoht XXX)

lastele menetluses riigi õigusabi korras määratud esindaja: vandeadvokaat Natalja Santaševa (Advokaadibüroo Clarus, e-post: natalja@clarusab.ee

eestkosteasutus: Saku Vallavalitsus (e-post: saku@sakuvald.ee)

Menetlustoiming lõpplahend, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada avaldus.

2. Anda kohtu nõusolek XXXalaealisele XXXkuuluva kinnisasja, milleks on

2-16-8465

2 kaasomandina 1/3 mõttelist osa kinnistust asukohaga XXX (kinnistusregistriosa nr XXX), võõrandamiseks turuhinnaga (so müügitehingu tegemiseks, vastava asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistamistoimingute tegemiseks).

3. XXX kuuluva 1/3 kinnistust (kinnistusregistriosa nr XXX) võõrandamisest saadud raha, millest on maha arvatud müügikulu, tuleb paigutada XXXeraldi pangakontole ning paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut.

4. Anda kohtu nõusolek XXX alaealisele XXXkuuluva kinnisasja, milleks on kaasomandina 1/3 mõttelist osa kinnistust asukohaga XXX (kinnistusregistriosa nr XXX), võõrandamiseks turuhinnaga (so müügitehingu tegemiseks, vastava asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistamistoimingute tegemiseks).

5. XXXkuuluva 1/3 kinnistust (kinnistusregistriosa nr XXX) võõrandamisest saadud raha, millest on maha arvatud müügikulu, tuleb paigutada XXXeraldi pangakontole ning paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut.

6. Jätta lastele menetluses määratud esindaja kulud riigi kanda, kõik muud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.

Kohtumääruse jõustumine Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Asjaolud ja menetluse käik

XXXesitas 30.05.2016 kohtule avalduse laste XXXja XXXnimel tehingute tegemiseks. Avaldaja soovib laste nimel võõrandada lastele kaasomandina kuuluva kinnisasja asukohaga XXX (kinnistusregistriosa nr XXX. Kohus võttis avalduse menetlusse 02.06.2016, määras lastele menetluse ajaks riigi õigusabi korras esindaja ja küsis esindajalt ja eestkosteasutuselt seisukohta avalduse osas. Saku Vallavalitsus toetab 13.06.2016 esitatud arvamuses avaldust teha laste nimel kinnistu müügitehing ning kanda kinnistu müügist saadud rahalised vahendid laste pangakontodele. Saku Vallavalitsus soovitab kinnisvarale objektiivse müügihinna saamiseks tellida sõltumatu eksperthinnang XXX hindamiseks enne selle müümist. Lastele määratud esindaja vandeadvokaat Natalja Santaševa on 27.06.2016 esitatud arvamuses seisukohal, et on põhjendatud anda avaldajale nõusolek tehingu tegemiseks, so kinnistu müümiseks, kuna taotletud tehing ei muuda laste elukvaliteeti ning ei ole

2-16-8465

3 laste huvidega vastuolus. Samuti toetab esindaja peale tehingu tegemist rahaliste vahendite paigutamist laste arvelduskontodele hoiustamiseks.

Kohtu seisukoht

Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 kohaselt peab vanemal olema lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. PKS § 187 lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. PKS § 130 kohaselt, vanemad paigutavad nende valitsetava lapsele kuuluva raha vara heaperemeheliku valitsemise põhimõtete kohaselt, kui seda ei tule kulutada lapse ülalpidamiskulude katteks, järgides käesoleva seaduse §-s 186 sätestatut. PKS § 186 lg 1 kohaselt, kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut.

Kohus peab avaldust, milles taotletakse lastele kaasomandina kuuluva kinnisvara võõrandamist, põhjendatuks ja nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega ja Saku Vallavalitsuse ning lastele menetluses määratud esindaja seisukohtadega. Kohtule esitatud tõenditega on avalduse aluseks olevad asjaolud leidnud kinnitust. Kohus leiab, et taotletav tehing lähtub laste huvidest ja avaldus tuleb rahuldada. Avaldusest ei nähtu, et kinnistu võõrandamisest saadavat raha on vaja laste ülalpidamiseks, laste vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks. Lähtudes PKS § 186 lg 1, vara müügist saadud lastele kuuluv raha, millest on maha arvatud müügikulud, tuleb paigutada eraldi laste pangakontodele ning nimetatud kontode käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut.

TsMS § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi.

TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata.

Menetluskulud TsMS § 172 lg 1 ja lg 3 tulenevalt jätab kohus lapsele riigi kulul määratud õigusabi kulud riigi kanda, kõik muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

2-16-8465

4 /allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula kohtunik