2-15-16409/19 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-15-16409 1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geete Lahi Kohtujurist Anu Vismann Määruse tegemise aeg ja koht 29. juuni 2016.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-16409 Tsiviilasi XXXXavaldus eestkostetava XXXX´i nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja (eestkostja): XXXX(isikukood XXXX, elukoht XXXX); Puudutatud isik (eestkostetav): XXXX (isikukood XXXX registrijärgne elukoht XXXX); Puudutatud isiku esindaja RÕA korras: advokaat Anna Solomko (Vladimir Sadekov Advokaadibüroo, e-post: anna.solomko@sadekov.ee); Eestkosteasutus: Tallinna linn Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht Tammsaare tee 135, Tallinn 12915, e-post: mustamae@tallinnlv.ee, annika.grauberg@tallinnlv.ee). Menetlustoiming Lõpplahend hagita asjas, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada XXXXavaldus. 2. Anda XXXX´le (isikukood XXXX) kohtu nõusolek XXXXja eestkostetava XXXX´i (isikukood XXXX) ühisvara hulka kuuluva kinnistu asukohaga XXXX, Tallinn (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXXX) võõrandamiseks järgmistel tingimustel: 2.1. kinnistu võõrandada turuhinnaga; 2.2. kinnistu võõrandamisest saadud raha kanda XXXX´ile kuuluvas osas (1/2) XXXX´i arvelduskontole; 2.3. XXXX´ile kuuluvat raha kasutada XXXX´ile inimväärsete elamistingimuste loomiseks ning temale vajamineva hoolduse ja ravi tagamiseks. 3. Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte. 4. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus

2-15-16409 2

Jätta riigi õigusabi kulud ja tasu riigi kanda, ülejäänud menetluskulud neid kandnud isikute kanda.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud XXXXesitas 27.05.2016 Harju Maakohtule avalduse eestkostetava XXXX´i nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamine. Avaldaja taotles kohtult nõusolekut avaldaja ja XXXX´i ühisvara hulka kuuluva kinnisasja aadressil XXXX võõrandamiseks mitte alla keskmise turuhinna.

09.06.2016 esitas Tallinna linn kohtule oma seisukoha. Eestkosteasutus Tallinna linn Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu toetab XXXXavalduse eestkostetava XXXX´i nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks rahuldamist juhul, kui abikaasade ühisvara hulka kuuluvast XXXX´ile kuuluv ½ suurune mõtteline osas kinnisasjast, registriosa nr XXXX, aadressiga XXXX võõrandatakse mitte alla keskmise turuhinna ning XXXX´ile kuuluva ½ suuruse mõttelise osa kinnisasja võõrandamisest saadus rahalised vahendid paigutatakse XXXX´i arvelduskontole ning kasutatakse XXXX´i huvides.

12.06.2016 esitas XXXX´ile RÕA korras määratud esindaja kohtule oma arvamuse. Esindaja on märkinud, et juhul, kui kinnistu võõrandatakse keskmise turuhinnaga ning müügist saadud ½ rahalistest vahenditest paigutatakse XXXX´i arveldusarvele ja kasutatakse neid tema huvides, siis puudutatud isiku esindaja ei näe takistusi puudutatud isiku nimel tehingu tegemiseks ning on seisukohal, et avaldajale nõusoleku andmine tehingu tegemiseks on põhjendatud.

Kohtumääruse põhjendused Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Tulenevalt PKS § 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 183 lg 1 kohaselt on eestkostja kohustatud eestkostetava vara hea eestkostja hoolsusega valitsema, säilitama ning võimaluse korral suurendama. Muu hulgas peab eestkostja nõudma õigel ajal sisse eestkostetavale kuuluvad nõuded ning valitsema eestkostetavale kuuluvat kinnisvara. PKS § 187 lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust.

Avalduse kohaselt on kinnistusraamatu andmetel XXXXomandis kinnisasi (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXXX) aadressil XXXX. Eelnimetatud elamumaale on rajatud ka hoone. Kinnisasi kuulub XXXXja XXXX´i ühisvara hulka. XXXXsoovib võõrandada eelnimetatud kinnisasja. Kuna XXXX´i üle on seatud eestkoste, vajab eestkostja XXXXabikaasa nimel tehingu tegemiseks kohtult nõusolekut. Avaldaja soovib kinnisasja võõrandada põhjusel, et avaldaja ning puudutatud isik oma kõrge vanuse tõttu ei ole võimelised enam kinnisasja hooldama ning XXXX´i oma tervisliku seisundi tõttu ei saa enam kinnisasja ka kasutada. Abikaasadel on käesoleval ajal vaja rohkem kinnisasja müügist saadavaid rahalisi vahendeid kui kinnisasja. Kinnisasja müügist saadud rahalised vahendid soovib avaldaja paigutada võrdselt XXXXja XXXX´i arvelduskontodele ning rahaliste vahendite arvelt saab tasuda XXXX´i igapäevast heaolu puudutavaid kulutusi, seal hulgas ravimite kulutusi ja

2-15-16409 3

vajadusel muude raviteenuste eest. Avaldaja palus anda XXXX´le nõusolek võõrandada avaldaja ja XXXX´i ühisvara hulka kuuluv kinnisasi aadressil XXXX mitte alla keskmise turuhinna.

Tallinna linn ja XXXX´ile määratud esindaja RÕA korras toetasid avalduse rahuldamist.

Tulenevalt eelnevast ning tuginedes seejuures eelkõige asjaolule, et eestkostetava õigused ja huvid ei saa kahjustatud, rahuldab kohus avalduse tingimustega, mis on ära toodud käesoleva määruse resolutsioonis.

Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, tuleb kohtu hinnangul jätta praeguses asjas eestkostetava esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda.

Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Geete Lahi Kohtunik