2-16-4073/8 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kaie Almere Määruse tegemise aeg ja koht

01. juuni 2016 Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-16-4073 Tsiviilasi Xxxxhagi Xxxxja Xxxxvastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Xxxx(isikukood XXXX, elukoht XXXX) Hageja lepinguline esindaja Deivi Vaht (e-post deivi.vaht@riversen.ee) Kostja I Xxxx(isikukood XXX, elukoht XXXX, e-post XXXX) Kostja II Xxxx(isikukood XXXX, elukoht XXXX, e-post XXXX) Kostjate esindaja

Janne Kivistik (e-post menetlus@kivistiku.ee) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Xxxxja Xxxxning Xxxxvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Lõpetada hageja Xxxx(isikukood XXXX) ning kostjate Xxxx(isikukood XXXX), Xxxx(isikukood xxxx) kaasomand kinnistule, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx, asukohaga Xxxx(edaspidi kinnistu) järgmiselt.

1.2 Jätta kinnistu hageja ainuomandisse, hagejal on kohustus hüvitada kummalegi kostjale 3750 (kolm tuhat seitsesada viiskümmend) eurot, mis on hageja poolt tasutud enne käesoleva komromisslepingu kohtusse esitamist ja mille tõendamiseks on hageja esitanud kostjatele maksekorraldused.

1.3 Kohustada kostjat Xxxx(isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx) andma nõusolek kustutada kinnistu kohta avatud registriosas nr xxxx tema kohta tehtud omanikukanne ja kanda kinnistu ainuomanikuna Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx II jakku Xxxx(isikukood xxxx).

1.4 Asendada Xxxx(isikukood xxxx), Xxxx(isikukood xxxx) nõusolek kinnistusraamatus kande muutmiseks käesoleva kohtumäärusega.

1.5 Kostjad kohustavad solidaarvõlgnikena kinnistu ja selle oluliseks osaks oleva elamu vabastama kõigist seal olevatest asjadest (v.a sanitaartehnika) hiljemalt 22. juuni 2016.

1.6 Pooled on kokku leppinud, et kui kostjad viivitavad p. 1.5 märgitud kinnistu vabastamise kohustusega, on kostjad kohustatud tasuma leppetrahvi iga viivitatud päeva eest summas 50 eurot solidaarselt.

1.7 Pooled on kokku leppinud, et kui kostjad ei täida p. 1.5 ja 1.6 enesele võetud kohustusi, kohustuvad nad alluma kohesele sundtäitmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

1.8 Pooled kinnitavad, et ei oma kaasomanikena teineteise suhtes mingeid pretensioone ega täiendavaid nõudeid. Kaasomandi lõpetamisega läheb omaniku vastutus ja kohustus üle ainuomanikule Xxxx(isikukood xxxx), kes kinnitab, et tal puuduvad mistahes pretensioonid endiste kaasomanike, Xxxx(isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx), suhtes.

1.9 Kompromissilepingu pooled on teadlikud kompromissilepingu kinnitamise õiguslikest tagajärgedest ja ei pea vajalikuks kompromissilepingu kinnitamiseks kohtu poolt kohtuistungi pidamist. 1.10 Kompromissilepingu allkirjastamisega kinnitavad kompromissilepingu pooled, et on kompromissilepingu tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus. 1.11 Kompromissilepingu pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest loobumises. 1.12 Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasja 2-16-4073 menetlus Xxxxhagis Xxxxja Xxxxvastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

3. Saata kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale muudatuskannete tegemiseks vastavalt sõlmitud kompromissilepingu p-dele 1.3 ja 1. 4 osas.

4. Tagastada hageja avalduse alusel hageja poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot. Tagastatav riigilõiv kanda Deivi Vaht arvelduskontole . Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 661 lg-st 4 ei saa käesolevale kohtumäärusele esitada määruskaebust. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Xxxxesitas 13.03.2016 Harju Maakohtule hagi Xxxxja Xxxxvastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Pooled esitasid 26.05.2016 kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja asja menetluse lõpetamiseks. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg

1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS §

430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Kompromissilepinguga on Xxxxja Xxxxandnud nõusoleku omanikukande muutmiseks. Kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 341 lg 8 sätestab, et puudutatud isiku nõusolekut võib asendada jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega on tuvastatud nõusoleku andmise kohustus. Käesolev kohtumäärus asendab Xxxxja Xxxxnõusolekut kustutada kinnistu kohta registriossa endine omanikukanne ning ainuomanikuna sisse kanda Xxxx. Menetlusosalisel endal tuleb kinnistusosakonnale esitada kinnistamisavaldus. KRS §

34 lg 21 kohaselt piisab, kui kinnistamisavaldus on digitaalselt allkirjastatud; kostja nõusolekut aga asendab käesolev kohtumäärus selle jõustumisel. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi korral pool riigilõivust. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on taotlenud kohtult kompromissi sõlmimisega seoses riigilõivu tagastamist summas 150 eurot. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamise eest 13.03.2016 riigilõivu summas 300 eurot. Kohus leiab, et vastavalt hageja taotlusele tuleb seoses kompromissi sõlmimisega tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool, so 150 eurot. Vastavalt hageja taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda Deivi Vaht arvelduskontole . TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on määruskaebuse esitamise välistanud. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Poolte kokkuleppel jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kaie Almere kohtunik