2-16-102822/4 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

(4) 1

K O H T U O T S U S (TAGASELJAOTSUS) Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number 2-16-102822 Otsuse tegemise aeg ja koht

15. aprill 2016. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi OÜ Kiviõli Kinnisvarahooldus hagi B. O.i ja G. B. vastu võlgnevuse 1 676,09 euro ja lisanduva viivise nõudes Hagihind

1 810,28 eurot Asja läbivaatamise kuupäev Kirjalik menetlus Menetlusosalised

Hageja:

Hageja esindaja:

Kostjad:

OÜ Kiviõli Kinnisvarahooldus (RK 10245033; asukoht: Uus 6, 43124 Kiviõli)

Marie Tsine (Condor Inkasso OÜ, volikirja alusel, e-post: marie@condorinkasso.ee )

G. B. (sünniaeg xxx. a, viimane teadaolev elukoht: xxx, tegelik elukoht teadmata)

B. O. (IK xxx, registrijärgne aadress: xxx, tegelik elukoht teadmata)

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista B. O.ilt ja G. B.´lt solidaarselt OÜ Kiviõli Kinnisvarahooldus kasuks võlgnevus 1 676 (üks tuhat kuussada seitsekümmend kuus) eurot 09 senti.

2.1 Välja mõista B. O.ilt ja G. B.´lt solidaarselt OÜ Kiviõli Kinnisvarahooldus kasuks alates 11.03.2016. a põhinõudelt (1 671,06 eurolt) viivist kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.

(4) 2

3. Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, kannavad kostjad B. O. ja G. B.

3.1. Välja mõista B. O.ilt ja G. B.´lt solidaarselt OÜ Kiviõli Kinnisvarahooldus kasuks menetluskulud summas 465 (nelisada kuuskümmend viis) eurot.

3.2. Välja mõista B. O.ilt ja G. B.´lt OÜ Kiviõli Kinnisvarahooldus kasuks viivis menetluskuludelt (465 eurot) alates kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.

4. Toimetada kohtuotsuse (tagaseljaotsuse) ärakiri kostjale G. B.`le ja B. O.`ile kätte avalikult.

5. Kohtuotsus (tagaseljaotsus) kuulub viivitamatult täitmisele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil. Apellatsioonkaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu sama palju, kui tuleb tasuda esialgsel esitamisel maakohtule, arvestades kaebuse ulatust.

Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 200 eurot.

Kostjatel on õigus esitada kohtule kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank või kontole nr EE062200221059223099 AS-s Swedbank, kautsjoni 175 eurot ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse (TsMS § 142 lg 2). Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

ASJAOLUD

1. Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ esitas Viru Maakohtule hagi B. O.i ja G. B. vastu 1 676,09 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes. Hagiavalduse kohaselt kuulub korteriomand aadressil xxx, Kiviõli kostjatele. Kuni korteriühistu moodustamiseni haldas korterelamut hageja. Hageja esitas kostjatele igakuiselt majapidamiskulude arved. Kostjad on jätnud perioodil 31.08.2012. a kuni 29.02.2015. a esitatud arved tasumata. Hageja palus kostjatelt välja mõista võlgnevus 1 671,06 eurot, sissenõutavaks muutunud viivis 5,03 eurot, alates 11.03.2016 viivist põhinõudelt VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras, kuni põhinõude kohase

(4) 3 täitmiseni, riigilõiv kogusummas 225 eurot, õigusabikulud summas 240 eurot ning viivis menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 sätestatud korras.

2. Hagiavalduses märkis hageja kostjate viimaseks teadaolevaks elukohaks xxx Kiviõli. Rahvastikuregistri andmetel kostja G. B. kohta andmed puuduvad ja kostja B. O.i elukohaks on märgitud xxx. Maksuja Tolliameti väljavõtte kohaselt kostjad ei tööta. Maksekäsu kiirmenetluses on kostjatele G. B.´le ja B. O.ile dokumendid edastatud e-posti aadressidele xxx ja xxx – aadressid kehtetud. Samuti on dokumendid edastatud e-posti aadressidele xxx

– puudub vastus ja xxx –puudub vastus.

Kuna kostjate B. O.i ja G. B. tegelik asukoht oli teadmata, toimetati kostjatele hagimaterjalid kätte avalikult, väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 14.03.2016. a. TsMS § 317 lg 5 kohaselt loetakse dokument avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Hagimaterjalid loetakse kostjale kättetoimetatuks.

Kostjaid hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Kostjad kohtu määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid.

3. Hageja taotleb hagi rahuldamist tagaseljaotsusega juhul kui kostjad kohtu määratud tähtajaks hagile kirjalikku vastust ei esita.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

4. Kohus tutvunud hagiavaldusega, leidis, et hagiavaldus on õiguslikult põhjendatud ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsus.

5. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Kuna kostjad vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et neil ei ole vaidlust hagi üle ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses.

6. Hageja taotleb hagi rahuldamist tagaseljaotsusega kui kostjad kohtu määratud tähtajaks hagile ei vasta.

7. TsMS § 444 lg 4 kohaselt võib tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

8. Hagi on tõendatud kostjate omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud korteriomandiseadus (KOS) § 13 lg 1 ja võlaõigusseaduse (VÕS) § 76, § 100, § 101, § 108, § 113, § 128, TsMS § 367.

Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1 ja 3 rahuldab kohus hagi täies ulatuses.

(4) 4 MENETLUSKULUDE JAOTUS

9. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannavad kostjad.

TsMS § 174 lg 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.

Hageja menetluskulud on riigilõiv hagi esitamiselt 225 eurot ja õigusabi kulud 240 eurot, kokku 465 eurot. Kohus mõistab kostjatelt hageja kasuks menetluskulude katteks 465 eurot.

Hageja palub kostjatelt välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 2.

TsMS § 177 lg 2 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik