2-15-17203/12 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (õigeksvõtul põhinev otsus)

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Helina Luksepp Otsuse tegemise aeg ja koht 14.04.2016 Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-17203 Tsiviilasi

XXXhagi XXXOÜ vastu kinnisasja tagastamiseks Hagihind

85 000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja lepinguline esindaja: Erica Kaldre (isikukood 48505140399, e-post: erica.kaldre@gmail.com); Kostja: XXXOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX); Kostja seadusjärgne esindaja: juhataja XXX (isikukood XXX, viibimiskoht XXX). Asja läbivaatamine kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada XXX hagi XXXOÜ vastu kostja õigeksvõtul põhineva otsusega.

2. Kohustada XXXOÜ-d lepingust taganemise tagasitäitmiseks tagastama XXX omandisse korteriomand aadressil Tallinnas XXX (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX) ning andma nõusolek kinnistusraamatus vastava kande tegemiseks - kanda Tallinnas XXXkorteriomandi kohta Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas avatud registriosa nr XXX II jakku omanikuna XXX(isikukood XXX) ning kustutada senine kanne omaniku XXXOÜ kohta.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Hagi õigeksvõtul põhinev otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul arvates otsuse ärakirja kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu jooksul otsuse avalikult teatavaks tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2).

Kohtuotsuse selgitused

TsMS § 444 lg 3 järgi võib kohus teha hagi õigeksvõtul põhineva otsuse kirjeldava ja põhjendava osata.

Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid alljärgnevat:

1. XXX(hageja) esitas 16.11.2015 Harju Maakohtule hagi XXXOÜ (kostja) vastu kinnisasja tagastamiseks. Menetluskulud palub jätta kostja kanda.

2. Kohus jättis hagiavalduse 04.12.2015 määrusega käiguta.

3. 11.12.2015 selgitas hageja, et poolte vahel on 05.10.2015 sõlmitud suuline kokkulepe, et tähtaja saabumisel kohustub kostja tasuma kogu summa 2 nädala jooksul, samuti et hageja on kohtusse pöördunud kuu aja möödumisel täiendavalt kostjale antud tähtaja möödumisest. Kostja ei ole vastu omanikukannete muutmisele, kuid kostja ainus juhatuse liige viibib kinnipidamiskohas. Hageja soovis täiendavat tähtaega kostja nõusoleku kohtule edastamiseks.

4. Hageja esitas 05.01.2016 kohtule kostja juhatuse liikme 30.12.2015 allkirjastatud omakäelise tahteavalduse taganeda ostu-müügilepingust XXXkorteriomandi osas ja tagastada see XXX.

5. 28.01.2016 täpsustatud nõude kohaselt taotleb hageja kostja tahteavalduse kohtulahendiga asendamist, kohustada kostjat sõlmima käsutusleping, asendada sõlmitav asjaõigusleping kohtulahendiga, hageja müügilepingust taganemise järel hageja palub kohtul VÕS § 108, TsÜS § 68 lg 5 ja KRS § 34 1 lg 8 alusel kohustada kostjat XXXOÜ teha tahteavaldus vaidlusaluse kinnistu omanikukande muutmiseks kinnistusraamatus ja muuta omaniku kanne kinnistusraamatus - kanda hageja kinnistusraamatusse omanikuna.

6. Harju Maakohtu 29.02.2016 määrusega võeti hagi menetlusse – hageja eesmärk on kohtule arusaadav ning kostja on hageja nõude sisuliselt omaks võtnud.

7. 09.03.2016 vastuses hagiavaldusele, võttis kostja hagi õigeks. Kohtukulud palus kostja jaotada võrdselt osapoolte vahel.

8. Kohus rahuldab hagi õigeksvõtul põhineval otsusel.

9. TsMS § 168 lg 6 kohaselt kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kostja tegi avalduse hagi õigeksvõtmiseks esimeses kohtule esitatud menetlusdokumendis.

TsMS § 162 lg 4 kohaselt võib kohus jätta kulud täielikult või osaliselt poolte endi kanda, kui vastaspoole kulude väljamõistmine poolelt, kelle kahjuks otsus tehti, oleks tema suhtes äärmiselt ebaõiglane või ebamõistlik.

Kohtu hinnangul on käesoleval juhul mõistlik jätta menetluskulud poolte endi kanda.

10. TsMS § 178 lg 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

/allkirjastatud digitaalselt/

Helina Luksepp kohtunik