2-15-12150/44 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Mati Maksing Määruse tegemise aeg ja koht

8. aprill 2016. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-15-12150 Tsiviilasi XXXOÜ hagi XXXvastu tagatisraha 15 000 eurot tagastamise nõudes Tsiviilasja hind

15 000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XXXOÜ (registrikood XXX), seaduslik esindaja juhatuse liige XXX ja lepinguline esindaja vandeadvokaat Ene Ahas Kostja: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja Kerli Kaasik

Kompromissiga endale kohustusi võttev isik XXX (isikukood XXX) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XXXOÜ (registrikood XXX), kostja XXX(isikukood XXX, koos „pooled”) ja XXX(isikukood XXX) vaheline 7. aprilli 2016 kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. kostja tasub hagejale 7 200 eurot 72 igakuise osamaksega igaüks summas

100 eurot, mis tuleb tasuda alates 11. maist 2016 kuni 11. aprillini 2022 hageja arveldusarvele; 1.2. kompromissi punktis 1 [kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1] märgitud osamaksed tasub kostja hageja arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXXXXX; 1.3. punktis 1 [kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1] märgitud kohustuse täitmist jääb tagama kohtulik hüpoteek, mille Harju maakohus määras seada 4. novembri 2015. aasta hagi tagamise määrusega, aga pooled on kokku leppinud hüpoteegisumma vähendamises summani 7 200 eurot; 1.4. pooled ja XXX avaldavad, et neil ei ole vastastikku muid nõudeid peale kompromissis märgitu ja nende ühine tahe on saavutada kompromissiga lõplik selgus omavahelistes vaidlustes.

2. Rahuldada poolte ühine taotlus hagi tagamise abinõu muutmiseks. Vähendada Harju Maakohtu 4. novembri 2015. aasta hagi tagamise määruse alusel Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX neljandasse jakku kantud kohtuliku hüpoteegi hüpoteegisummat 7 200 euroni. Sama summani väheneb ka

2-15-12150

2 (3) sama määruse resolutsiooni punktis 3 märgitud rahasumma.

3. Jätta eelmise punktiga muudetud hagi tagamise abinõu kehtima kompromissi täitmise tagamiseks.

4. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

5. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust (350 eurot), hagi tagamise tagatis (750 eurot) ja kostja menetluskulude katteks antud tagatis (1 440 eurot), milleks kanda kokku 2 540 eurot samale saajale ja arveldusarvele nagu on tehtud hageja kohustuse katteks viimane makse.

6. Jätta menetluskulud poolte endi kanda ja määrata kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku seniseid menetluskulusid hüvitada.

7. Harju Maakohtu tsiviilkantseleil saata käesolev kohtumäärus pärast sellele jõustumismärke kandmist resolutsiooni punkti 2 täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale (kinnistusosakond@kohus.ee). Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust. KOHTU PÕHJENDUSED

1. Kohtu menetluses on XXXOÜ (hageja) hagi XXX(kostja) vastu nõudega mõista välja kostjalt hageja kasuks 15 000 eurot. Kohus hageja taotlusel hagi taganud ja määranud

4. novembri 2015. aasta määrusega kanda kostja kinnisasjale kohtulik hüpoteek hageja nõude summas. Pooled ja hageja seaduslik esindaja (koos „kompromissi pooled”) avaldasid 7. aprilli 2016 istungil kohtuliku kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Ühtlasi paluvad pooled muuta hagi tagamise abinõud vähendades kohtuliku hüpoteegi summat kuni kompromissi summani, aga jätta see kehtima kompromissi täitmist tagava abinõuna. Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 350 eurot. Lisaks palub hageja tagastada talle hagi tagamise tagatise 750 eurot ja kostja menetluskulude katteks antud tagatise 1 440 eurot. Kostja on nimetatud summade tagastamisega nõus. Pooled paluvad hagi tagamise abinõu muutva kohtumääruse saata kinnistusraamatu pidajale.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohus on

2-15-12150

3 (3) kompromissi pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.

3. TsMS § 386 lg 1 sätestab, et poole taotlusel võib kohus määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. Kohus leiab, et selle sätte mõttega on hõlmatud ka hagi tagamise abinõu muutmine poolte ühisel taotlusel. Vastavalt poolte taotlusele saab kohus määrata algselt määratud hüpoteegisumma vähendamise. See ei mõjuta võimalike hilisemate hüpoteekide hüpoteegipidajate õigusi. TsMS § 445 lg 2 alusel jätab kohus muudetud hagi tagamise abinõu jõusse kompromissi täitmise tagamise abinõuna. Poolte taotlusel saadab kohus jõustumismärkega kohtumääruse kinnistusraamatu pidajale.

4. Hageja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus menetluses kokku riigilõivu 700 eurot, sellest kuulub tagastamisele pool ehk 350 eurot. TsMS § 195 lg-te 1 ja 2 järgi kuulub hageja taotluse ja kostja nõusoleku tõttu tagastamisele nii hagi tagamise kui ka kostja eeldatavate menetluskulude katteks antud tagatis.

5. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku menetluskulusid hüvitada. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus, seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing kohtunik