2-15-123881/7 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

TAGASELJAOTSUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marge Tamme

Otsuse tegemise aeg ja koht

01. märts 2016.a, Valga kohtumaja,

Tsiviilasja number

2-15-123881

Tsiviilasi

OÜ Beetela hagiavaldus OÜ Kofikiir vastu võlgnevuse

nõudes

Tsiviilasja hind

1 425,24 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Beetela OÜ (registrikood 10023605; asukoht: Viljandi

26,

Tõrva

linn,

Valga

maakond

68604;

e-post:

beetela.oy@mail.ee)

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Aare Kaldma

(Advokaadibüroo Valge & Uiga; telefon: 5062 066; e-post:

aare@valgejauiga.ee)

Kostja: Kofikiir OÜ (registrikood 12375113; asukoht: Piiri

küla,

Hummuli

vald,

Valga

maakond

68410;

e-post:

nier20@hot.ee; telefon 58507 004)

RESOLUTSIOON

1. Välja mõista Kofikiir OÜ-lt Beetela OÜ kasuks üürilepingu järgi seisuga 30.09.2015.a

võlgnevus:

1.1. tagastamata põhivõlgnevus 841 (kaheksasada nelikümmend üks) eurot ja 35 senti;

1.2. sissenõutavaks muutunud viivis 583 (viissada kaheksakümmend kolm) eurot ja 89

senti;

2. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

3. Toimetada tagaseljaotsus hageja esindajale ja kostjale.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

4. Jätta menetluskulud Kofikiir OÜ kanda.

5. Määrata Beetela OÜ menetluskulude rahaliseks suuruseks 400 (nelisada) eurot.

6. Välja mõista Kofikiir OÜ-lt Beetela OÜ kasuks menetluskuluna 400 (nelisada) eurot ning

viivis tasumata menetluskuludelt VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud määras alates käesoleva otsuse

jõustumisest kuni menetluskulude täieliku tasumiseni.

Apellatsioonkaebuse esitamine

7. Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel

otsuse

avalikult

teatavakstegemisest.

Ringkonnakohus

menetleb

apellatsioonkaebust üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või

kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on

selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis

oluliselt mõjutada lahendit. Käesoleval juhul kohus edasikaebamiseks luba ei anna.

8. Apellatsioonkaebuse esitamise soovi korral tuleb hagejal kümne päeva jooksul otsuse

kuulutamisest arvates teatada kohtule soovist esitada otsuse peale apellatsioonkaebus, et

kohus

otsust

puuduoleva

osaga

täiendaks.

Otsuse

täiendamise

korral

hakkab

apellatsioonkaebuse esitamise tähtaeg uuesti kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest

arvates. Kui hageja kümne päeva jooksul kirjeldava ja põhjendava osata tehtud otsuse

kuulutamisest arvates ei teata apellatsioonkaebuse esitamise soovist, loetakse, et ta on

apellatsioonkaebuse esitamise õigusest loobunud (TsMS § 448 lg 41 ja lg 42, § 632 lg 3).

Kaja esitamine

9. Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis

oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada

sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale

või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse

kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja tagaseljaotsusest

või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada sai. Kajalt tasutakse kautsjon.

Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem

kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise

lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt

menetlusosaliste arvule (TsMS § 142 lg 2, § 415).

KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA

10. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

11. 01.01.2011.a. sõlmiti poolte vahel äripinna üürileping, millega hageja andis kostjale üürile

Valga maakonnas Xxxxxxx vallas Xxxxxkülas asuva Xxxxxxx tankla müügipaviljoni ruumid

kasutamiseks jaekaubanduse otstarbel. Vastavalt üürilepingu pp-le 3 ja 4.3.2. oli kostja

kohustatud maksma hagejale igakuiselt üüri ja tasuma kõrvalkulud vastavalt hageja esitatud

arvetele. Alates 2015.a. maikuust pole kostja tasunud hageja poolt esitatud üüri- ja

kõrvalkulude arveid ning seisuga 08.10.2015.a. moodustas üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus

841,35 eurot, millele lisandub viivis (üürilepingu p.3.6.) summas 583,89 eurot. Lisaks

üürilepingust tulenevate maksekohustuste eriramisele selgus kontrollimisel, et kostja oli

üüritud ruumidest ära viinud hagejale kuuluvaid seadmeid ja esemeid, jätnud täitmata ruumide

jooksva remondi teostamise kohustuse ning hoone kindlustamise kohustuse, eiranud ruumides

muudatuste tegemise kooskõlastamiskohustust ning oluliselt kahjustanud ruumide ja hoone

seisundit. Eeltoodud põhjustel andis hageja 09.10.2015.a. vormistatud ülesütlemisavaldusega

kostjale tähtaja võlgnevuse tasumiseks hiljemalt 20.10.2015.a. ning hoiatas, et selleks

tärminiks võlgnevuse mittetasumisel ja lepingurikkumiste mittekõrvaldamisel loeb hageja

üürilepingu üles öelduks alates 10.novembrist 2015.a. ning pöördub kohtusse lepingujärgse

võlgnevuse ja kahju hüvitamise nõudega. Kostja pole oma kohustust täitnud.

12. Hageja esitas 04.11.2015.a Pärnu Maakohtu maksekäsuosakonna menetlusse maksekäsu

kiirmenetluse avalduse, mille Pärnu Maakohtu maksekäsuosakond lõpetas 04.12.2015.a

määrusega maksekäsu kiirmenetluse, kuna kostja esitas 16.11.2015.a vastuväite, ning Pärnu

Maakohus andis asja üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

22.12.2015.a esitas hageja hagiavalduse Tartu Maakohtule ning 04.01.2016.a menetluskulude

kindlaksmääramise taotluse. 28.12.2015.a määrusega võttis Tartu Maakohus avalduse

menetlusse. Kostjale on kohtumaterjalid kätte toimetatud kohtu elektroonsesüsteemi kaudu

13.01.2016.a. 13.01.2016.a saatis kosta e-kirja, milles märkis, et ta esitab dokumendid

lähiajal. Käesolevaks ajaks ei ole kostja vastuväidet, ega tema poolt lubatud dokumente

kohtule esitanud.

13. TsMS § 174 lg 1 ja menetluskulude jaotusest lähtudes tuleb mõista kostjalt hageja kasuks

välja menetluskulu kokku 285 (kakssada kaheksakümmend viis) eurot järgmiselt:

13.1. maksekäsu kiirmenetluse avalduselt tasutud riigilõiv summas 45 eurot;

13.2. hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 155 eurot;

13.3. hageja õigusabikulu 200 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Marge Tamme

Kohtunik