2-14-59872/24 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtunik Kohtujurist Viktor Brügel Kadri Mälberg Määruse tegemise aeg ja koht 05. veebruar 2016, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-14-59872 Tsiviilasi XXXhagi Tallinna linna vastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole riigilõivu tagastamine Tsiviilasi

Hageja: XXX(isikukood XXX, elukoht: XXX); Hageja lepinguline esindaja (RÕA korras): vandeadvokaat Marje Mängel (Advokaadibüroo Marje Mängel, e-post: menetlus@mangel.ee); Kostja: Tallinna linn (Tallinna Linnavalitsuse kaudu, asukoht Vabaduse väljak 7, 13915 Tallinn). RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXX(hageja) ja Tallinna linna (kostja) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.Hageja tasub kostjale üürilepingust nr XXXtuleneva võlgnevuse (üür ja kõrvalkulud) summas 1 730,16 eurot (üks tuhat seitsesada kolmkümmend eurot ja 16 senti) võrdsete osamaksetena 24 kuu jooksul arvates kompromissi jõustumisest. 1.2.Punktis 1.1. nimetatud kohustuse täitmiseks tasub hageja 24 kuu jooksul igakuiselt 10-ndaks kuupäevaks 72,09 eurot (seitsekümmend kaks eurot ja 9 senti) XXXOÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX selgitusega „Tsiviilasjas nr 2-14-59872 sõlmitud kompromissi täitmine“, viitenumber 2430898. 1.3.Juhul, kui hageja viivitab punktis 1.2. nimetatud mistahes osamakse tasumisega, tasub hageja viivist VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras tähtaegselt tasumata osamakse summalt iga tasumisega viivitatud kalendripäeva eest. 1.4.Hageja on teadlik, et kompromissis sätestatud kohustuste mittekohase täitmise korral on kostjal õigus pöörata sellest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustikus ette nähtud korras. 1.5.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasjas nr 2-14-59872 menetlus. 3. Tagastada hagejale pool tema poolt käesolevas menetluses tasutud riigilõivust, s.o 62,50 eurot (kuuskümmend kaks eurot ja 50 senti) ning kanda see hageja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX.

2-14-59872 2 (3) 4. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri hagejale ja kostjale kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 1 (ühe) päeva jooksul alates määruse pooltele kättetoimetamisest.

Asjaolud

1. Harju Maakohtu menetluses on XXXhagi Tallinna linna vastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks. 2. 02.02.2016 esitasid pooled kohtule kompromissi, milles taotlesid kompromissi kinnitamist määrusega ning tsiviilasjas menetluse lõpetamist. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled palusid TsMS § 661 lg 4 kohaselt vähendada menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani määruse kättetoimetamise päevast arvates.

Kohtumääruse põhjendused

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. 4. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. 5. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. 6. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada. Kui hageja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida,

2-14-59872 3 (3) kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). 7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või edasikaebeõigusest loobuda. Pooled on kokku leppinud, et nad lühendavad käeoleva määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühe) päevani määruse kättetoimetamise päevast arvates 8. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 9. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Toimikust nähtuvalt on hageja tasunud riigilõivu Rahandusministeeriumi arvelduskontole nelja osamaksena 22.07.2015, 10.08.2015, 14.09.2015 ja 10.10.2015 kokku summas 125 eurot (iga osamakse suurus 31,25 eurot) (II tl 94). Kohus leiab, et hageja taotlus poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning hagejale tuleb tagastada pool tsiviilasjas nr 2-14-59872 tasutud riigilõivust, so 62,50 eurot. Riigilõiv tuleb vastavalt hageja taotlusele tagastada hageja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX.

/allkirjastatud digitaalselt/

Viktor Brügel Kohtunik