2-15-18541/8 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

2-15-18541

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ingrid Niinemägi Otsuse tegemise aeg ja koht 20.jaanuaril 2016.a. Paide kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-18541 Tsiviilasi Korteriühistu Õunapuu hagi Marina Bazilenko vastu võlgnevuse nõudes Hagihind 4997.28 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Õunapuu, registrikood 80044365, asukoht Ambla tee 26-2 Kärevete alevik Ambla vald Järva maakond Hageja lepinguline esindaja, vandeadvokaat Rait Sarjas, epost:x Kostja: Marina Bazilenko, isikukood xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx

Menetluse liik Kirjalik eelmenetlus RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada.

2. Välja mõista Marina Bazilenkolt Korteriühistu Õunapuu kasuks põhivõlgnevus 3417.21 eurot (kolm tuhat nelisada seitseteist eurot ja 21 senti) ja sissenõutavaks muutunud viivis 705.26 eurot (seitsesada viis eurot ja 26 senti).

3. Välja mõista Marina Bazilenkolt Korteriühistu Õunapuu kasuks viivis, mis hagi esitamise ajaks ei olnud veel sissenõutavaks muutunud alates 09.12.2015.a. kuni põhinõude, 3417.21 euro, täieliku tasumiseni 0,07% põhinõude summalt päevas.

4. Tunnistada käesolev tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

1. Menetluskulud tsiviilasjas nr 2-15-18541 kannab kostja täies ulatuses.

2. Hageja menetluskulu on 400 eurot hagihinnalt tasutud riigilõiv ja 432 eurot hageja esindaja õigusabitasu.

3. Välja mõista Marina Bazilenkolt Korteriühistu Õunapuu kasuks 832 eurot (kaheksasada kolmkümmend kaks eurot) hageja menetluskulu hüvitamiseks.

2-15-18541

4. Selgitada, et tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 177 lg 2 kohaselt tuleb menetluskuludelt tasuda viivist võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 ettenähtud määras alates otsuse jõustumisest kuni otsuse täitmiseni, s.t. menetluskulude tasumiseni.

EDASIKAEBAMISE KORD Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja esitamisel tuleb eelnevalt tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot (TsMS § 142 lg 1,2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE513300333522160001 Danske Bank AS Eesti Filiaal või nr EE221700017003510302 Nordea Pank, märkides tasumisel selgituseks isiku nime, kelle eest tasutakse, tsiviilasja numbri ja makse liigi. Hageja võib tagaseljaotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest.

Menetluse käik TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sellisel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kuna kostja vaatamata hoiatusele jättis kohtu määratud tähtajaks kohtule vastamata. Kostja ei ole kohtule vastanud käesoleva ajani. Kostja ei ole teatanud kohtule vastamist takistavate mõjuvate põhjuste esinemisest ega taotlenud vastamistähtaja pikendamist. Hagimaterjalid on kätte toimetatud kostjale isiklikult. TsMS § 407 lg-tes 4 ja 5 sätestatud asjaolusid ei esine.

Kohtu põhjendused Kostja on omanikuna xxxxx Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud omandiõiguse alusel (782/5129 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr 1, mille üldpind on 78,20 m2). xxxxx xxx xx majas on moodustatud Korteriühistu Õunapuu, mille liikmeks on korteriomanikuna ka kostja. Kostja ei ole täitnud oma põhikirjalist kohustust tasuda tähtaegselt sihtotsatabelisi makseid ja võlgneb alates 31.03.2014 esitatud arvest nr 14065 (2014 märtsi eest) kuni 31.10.2015 arveni nr 15293 (2015 oktoobri eest) hagejale 3417.21 eurot. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Korteriühistu seadus (KÜS) § 151 lg 1 sätestab, et majandamiskulud on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 lg 1 sätestab kaasomaniku kohustuse kanda vastavalt

2-15-18541

temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Vastavalt VÕS §-le 100 on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Kostja ei ole hageja poolt tasumiseks esitatud arveid nõuetekohasel viisil tasunud. VÕS § 101 lg 1 p 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. Hageja nõuab kostjalt 3417.21 eurot põhivõlga ning 705.26 eurot viivist. VÕS § 113 lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi, arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Kortreiühistu põhikirja p-st 24.4 tulenevalt on viivise määraks 0,07% päevas tasumata põhinõudelt. Et kostja ei täitnud korteriomanikuna omapoolseid raha maksmise kohustusi tähtaegselt, on kostja viivitanud nimetatud kohustuse täitmisega. See asjaolu annab hagejale õigustuse nõuda kostjalt viivist. Kostja ei ole hageja nõutud viiviste suurust ja nende arvestuslikku õigsust vaidlustanud. Hageja nõue viivise saamiseks on asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning kohus rahuldab selle. TsMS § 367 järgi võib koos põhinõudega esitada viivisnõude hagis selliselt, et taotletakse viivise, mis ei ole hagi esitamise ajaks veel sissenõutavaks muutnud, väljamõistmist kohtult mitte kindla summana, vaid täielikult või osaliselt protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni.

TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti, s.o. kostja. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskuluks käesolevas tsiviilasjas on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 400 eurot ja lepingulise esindaja õigusabitasu. Lepingulise esindaja tasu on hageja arvestanud 3 tunni eest

432 eurot. Vajadus riigilõivu ja hageja lepingulise esindaja kulu kandmiseks tuleneb seadusest, s.t. on põhjendatud ja vajalik. Hageja vajaliku ja põhjendatud menetluskulu peab kandma kostja.

TsMS § 177 lg 4 kohaselt tuleb hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tasuda menetluskulude tasumiseks kohustava lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ingrid Niinemägi Kohtunik