2-15-4084/15 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Mõtsnik Määruse tegemise aeg ja koht

05. jaanuar 2016. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-4084 Tsiviilasi XXXpärandvara (pankrotis) pankrotimenetlus Menetlustoiming Pankrotimenetluse lõpetamine Menetlusosalised Avaldaja/võlausaldaja Maardu linn Maardu Linnavalitsuse kaudu (asukoht Kallasmaa 1, Maardu) Avaldaja volitatud esindaja Julia XXX (e-post julia.XXX@maardu.ee) Võlgnik XXX(isikukood XXX, surnud XXX. a) Pankrotihaldur Kristo Teder (Advokaadibüroo Kraavi & Partnerid; Tatari 25, 10116 Tallinn, e-post kristo.teder@kraaviab.ee) Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXX(isikukood XXX, surnud XXX. a) pärandvara pankrotimenetluses lõpparuanne halduri poolt esitatud kujul: Võlausaldajate nõuded on pankrotimenetluses täielikult rahuldatud.

2. Lõpetada XXX pärandvara (pankrotis) pankrotimenetlus.

3. Vabastada Kristo Teder XXX pärandvara (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest.

4. Määrata pankrotihaldur Kristo Tederi töötasuks 2 316,85 eurot, millele lisandub käibemaks 463,37 eurot. Pankrotihalduri tasu maksta välja Advokaadibüroole Kraavi & Partnerid.

5. Kinnitada pankrotimenetluse kulud summas 92,93 eurot.

6. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 163 lg 7). Edasikaebamise kord Määruse peale võib võlgnik või menetluse lõpetamisele vastuväite esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud Harju Maakohus kuulutas 22.04.2015. a määrusega välja XXX pärandvara pankroti ja nimetas pankrotihalduriks Kristo Tederi. 24.09.2015. a määrusega kinnitas kohus XXX pärandvara (pankrotis) pankrotimenetluses jaotusettepaneku.

Haldur esitas 13.12.2015. a (täpsustatud 30.12.2015. a) kohtule lõpparuande, paludes lõpparuanne kinnitada, määrata pankrotihalduri tasuks 2 316,85 eurot, millele lisandub käibemaks summas 463,37 eurot, kokku 2 780,22 eurot, määrata kindlaks halduri tehtud vajalike kulutuste suurus summas 92,93 eurot ning pankrotimenetluse lõpetamisel vabastada pankrotihaldur Kristo Teder. Teade lõpparuandega tutvumise kohta avaldati väljaandes Ametlikud Teadaanded 10.12.2015. a. Pankrotihaldur esitas kohtule alljärgneva lõpparuande:

1. Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta Haldur on võõrandanud võlgnikule kuulunud kaasomandiosa korteriomandist asukohaga XXX, registriosa nr XXX hinnaga 11 200 eurot.

2. Andmed PankrS §-s 146 nimetatud väljamaksete kohta Vara välistamise ja tagasivõitmisega seotud nõudeid käesolevas menetluses ei ole. Massikohustusteks on panga teenustasud ja notari kulud kokku summas 69,04 eurot. Lisanduvad teenustasud summas 0,76 eurot halduri tasu väljamakselt juhul, kui kohus kinnitab halduri tasu ja kulu väljamakselt PankrS § 156 lg 2 alusel. Pankrotimenetluse kulud on pankrotihalduri kasuks välja mõistetud ajutise halduri tasu ja kulutused summas 1 152 eurot (summa koos käibemaksuga) ning pankrotihalduri poolt taotletav tasu summas 2 780,22 eurot (summa koos käibemaksuga) juhul, kui kohus kinnitab halduri tasu.

3. Andmed jaotiste alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa Pandiga tagatud nõuete osas (PankrS § 153 lg 1 p 1) väljamakseid ei toimunud.

Muude tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuete osas (PankrS § 153 lg 1 p 2) toimunud väljamaksed: Võlausaldaja

Nõue

Jaotis Väljamakse AS Tallinna Küte

174,25 eurot

7,67% 174,25 eurot Maardu Linnavalitsus

1 699,83 eurot

74,84% 1 699,83 eurot Kohtutäitur Urmas Tärno

22,05 eurot

0,97% 22,05 eurot Swedbank AS

375,09 eurot

16,52% 375,09 eurot

Pärast tähtaega esitatud tunnustatud nõuete osas (PankrS § 153 lg 1 p 3) toimunud väljamaksed: Võlausaldaja

Nõue

Jaotis Väljamakse OÜ Maket Kinnisvara

2 708,15 eurot

100% 2 708,15 eurot

4. Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta. Pandiesemed menetluses puudusid.

5. Andmed müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saada oleva vara kohta. Müümata pankrotivara puudub, kolmandatelt isikutelt pole reaalselt midagi saada. 30.12.2015. a täpsustas haldur, et puudub selline vara, mis pankrotivara suurendaks.

6. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Haldur on võtnud enda valdusesse võlgnikule kuulunud korteriomandi (võlgnikule kuulus ¾ suurune kaasomand) asukohaga XXX.

7. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud Võlausaldajad on menetluses saanud kõik oma nõuded rahuldatud.

8. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada Pankrotimenetluse käigus ei ole hagisid esitatud ja uusi hagisid haldur esitada ei kavatse.

9. Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused

Kohtutkulud pankrotimenetluses puuduvad, halduri tehtud kulutused koosnevad kuludest transpordile kokku summas 92,93 eurot.

10. Muud pankrotimenetluses tähtsust omavad asjaolud Arvestades, et kõik võlausaldajad ei esitanud menetluses oma nõudeid ja vara õnnestus realiseerida suurema väärtusega, kui algselt oli hinnatud, siis võlgniku vara kattis kõik kohustused. Ülejäänud vara kuulub jagamisele lähtudes PankrS §-ist 156 lg 2. Pankrotimenetluses ei õnnestunud müüa võlgnikule kuuluvat ¾ suurust kaasomandiosa korteriomandist registriosa nr 3696231, asukohaga XXX. Haldur on varasemalt hinnanud, et varal puudub igasugune väärtus põhjusel, et kohustused korteriühistu ees ületavad olulises osas võlgnikule kuuluva vara väärtust. ¼ korteriomandi kaasomanik XXX on kättesaamatu ja viimased andmed pärinevad Vene Föderatsioonist. Pankrotihaldur on teinud üleskutse korteriühistule oma nõuete esitamiseks, kuid neid ei ole senini pankrotimenetluses esitatud. Samuti on pakkunud haldur korteriühistule kaasomandiosa võõrandamist. Korteriühistu nõuded on seotud korteriomandiga, millest tulenevalt puudub võlgnikule kuuluval kaasomandi osal igasugune väärtus. Pankrotihaldur koostas notariaalse avalduse kaasomandi osa loovutamiseks riigile asjaõigusseaduse §

126 mõistes. Tartu Maakohtu kinnistusosakond jättis aga avalduse rahuldamata, kuivõrd kaasomandisse kuuluva osa loovutamiseks puudub asjaõigusseaduse § 126 alusel võimalus.

Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 162 lg 1 p 1 kohaselt esitab haldur pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui võlausaldajate nõuded on täielikult rahuldatud. PankrS § 163 lg 3 järgi otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. Vastavalt PankrS § 157 p-le 5 lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS § 163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu.

Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg 2 nõuetele ja kuulub kinnitamisele. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. XXX pärandvara (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks oli muu asjaolu PankrS § 22 lg 5 tähenduses. Tulenevalt eeltoodust kuulub XXX pärandvara (pankrotis) pankrotimenetlus lõpetamisele seoses lõpparuande kinnitamisega.

PankrS § 163 lg 4 kohaselt märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite. XXX pärandvara (pankrotis) pankrotimenetluses esitati 5 nõudeavaldust kogusummas 4 979,37 eurot, ühtegi vastuväidet ei esitatud ning kõik nõuded tunnustati täies ulatuses. Pankrotimenetluse käigus on võlausaldajate nõuded täies ulatuses rahuldatud, seega ei ole ühelgi võlausaldajal jäänud tunnustatud nõude osa eest raha saamata.

PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus rahuldab taotluse vabastada Kristo Teder XXX pärandvara (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest. PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes.

Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. PankrS § 651 lg 1 kohaselt on halduri tasu alammäär pankrotivara müügist laekunud summalt 11 200 eurot 2 316,85 eurot. PankrS § 65 lg 1¹ järgi sisaldab halduri tasu seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks. Halduri tasule lisatakse käibemaks juhul, kui see makstakse välja büroole ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses. PankrS § 150 lg 1 p 3 kohaselt on pankrotimenetluse kuluks ka halduri tasu. Kui pankrotiavaldus rahuldatakse, samuti kui pankrotimenetlus lõpetatakse kompromissiga, tasutakse pankrotimenetluse kulud pankrotivarast.

Haldur on palunud määrata halduri tasu summas 2 316,85 eurot, millele lisandub käibemaks summas 463,37 eurot. Kuivõrd XXX pärandvara (pankrotis) pankrotimenetluses on võlausaldajate nõuded täies ulatuses rahuldatud, ei puuduta pankrotihaldurile tasu määramine enam võlausaldajate huve, mistõttu ei pea kohus pankrotihalduri tasu määramisel vajalikuks ära kuulata võlausaldajate arvamusi. Et pankrotihaldur on tasu taotlenud seaduses sätestatud alammääras, siis ei pea kohus pankrotihalduri tasu määramisel vajalikuks ka ära kuulata avaldaja arvamust.

Kohus on seisukohal, et halduri taotletava tasu suurus on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega. Eeltoodust tulenevalt määrab kohus pankrotihaldur Kristo Tederi tasuks 2 316,85 eurot, millele lisandub käibemaks 463,37 eurot. Tasu tuleb välja maksta Advokaadibüroole Kraavi & Partnerid. PankrS § 66 lg 1 kohaselt on halduril õigus lisaks tasule nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Lõike 3 kohaselt kontrollib kohus lõpparuande kinnitamisel halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse.

Pankrotihaldur on palunud kohtul määrata kindlaks halduri tehtud vajalike kulutuste suurus summas 92,93 eurot, mis lõpparuande kohaselt koosneb kuludest transpordile, seoses võlgnikule kuuluva vara valitsemisega. Kohus ei ole tuvastanud, et haldur oleks pankrotivara arvelt teinud oma ülesannete täitmiseks mittevajalikke kulutusi, mistõttu on kohus seisukohal, et XXX pärandvara (pankrotis) pankrotimenetluse kulud tuleb kinnitada kogusummas 92,93 eurot.

PankrS § 156 lg 1 alusel tagastatakse pärast pankrotivarast väljamaksete tegemist ja võlausaldajate nõuete täielikku rahuldamist järelejäänud vara võlgnikule.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Mõtsnik Kohtunik