2-15-19221/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Mõtsnik

Määruse tegemise aeg ja koht

22. detsember 2015.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-15-19221

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus XXX ja

XXX kuuluvale kinnistule sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: kohtutäitur Elin Vilippus (Lauteri 5, 10114

Tallinn, e-post elinvilippus.buroo@taitur.vilippus.ee)

Avaldaja esindaja: kohtutäituri abi Sergei Volf (Lauteri

5,

10114

Tallinn,

e-post

sergei.volf@taituriabi.vilippus.ee)

Puudutatud isik I: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX,

e-post XXX, XXX)

Puudutatud isik II: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX,

e-post XXX)

Puudutatud isik III: sissenõudja Svenska Handelsbanken

AB (välismaine registrikood XXJ_502007-7862, esindaja

e-post kristin.sogel@handelsbanken.ee)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Võtta avaldus menetlusse.

2. Lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, kohtutäituri abil Sergei Volfil ja nendega

seotud isikutel viibida XXX (isikukood XXX) ja XXX (isikukood XXX) kuuluval

kinnistul (aadressil XXX, registriosa nr XXX) ajavahemikul 28.12.2015 kuni

08.01.2016, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara

seisukord.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast.

Asjaolud

Kohtutäitur Elin Vilippus esitas 21.12.2015.a avalduse saamaks õiguse viibida XXX (isikukood

XXX) ja XXX (isikukood XXX) kuuluval kinnistul (aadressil XXX, registriosa nr XXX)

ajavahemikul 28.12.2015 kuni 08.01.2016, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning

kindlaks määrata vara seisukord.

Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses võlgnike XXXja XXXvastu

algatatud täitemenetlused hüpoteegiga tagatud võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluste

algatamise aluseks on Tallinna notar Ants Ainson 13.08.2010 notariaalne dokument nr XXX,

Tallinna notar Sirje Orman 31.01.2007 notariaalne dokument nr. XXX, Tallinna notar Ants

Ainson asendaja Piret Vanaaseme 24.07.2008 notariaalne dokument nr 3210 ja sissenõudja

Svenska Handelsbanken AB täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikele on

täitmisteated kätte toimetatud 09.09.2015 ja 06.10.2015. Täitedokumendis märgitud nõude

vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnikud ei ole täitemenetluses sissenõutavaid

rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 10.11.2015 saadeti võlgnikele teade, et kinnisasja

ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 17.11.2015 kell 15:00 kinnisasja asukohas. Antud

teatele võlgnikud ei reageerinud ning 17.11.2015 ei võimaldatud juurdepääsu varale, et

arestimistoiminguid läbi viia. Hiljem on korduvalt püütud kokku leppida nii kinnisasja

omanikega kui kinnisasjal elavate üürnikega vajalike toimingute tegemiseks aega, kuid

vaatamata täituri poolt tähtaegade korduvale edasilükkamisele pole võimaldatud kohtutäituril

kinnisasjal viibida. Eeltoodu alusel leiab kohtutäitur, et täitemenetluse jätkamiseks on vajalik

siseneda võlgniku ruumidesse, et võimaldada huvilistel varaga tutvuda ja läbi viia

arestimistoimingud.

Kohtumääruse põhjendused

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 85 lg 1 ja 2 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate

asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur

määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus

nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama

omaniku huve. TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku

valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida,

kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 ja lg 3 kohaselt võib võlgniku

nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil

viibida ja need läbi otsida üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka

isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Alates 01.10.2015 jõustunud

TMS § 28 lg 21 sätestab, et käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kohtumääruse võib teha,

ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja

maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada.

Kohus leiab, et kohtutäituri poolt kohtule esitatud avaldus on põhjendatud ning kuulub

rahuldamisele. Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnikud on teadlikud nende suhtes

algatatud täitemenetlusest. Täitmisteade on võlgnikele kooskõlas tsiviilkohtumenetluse

seadustikus sätestatuga kätte toimetatud. Võlgnikud vabatahtlikult nõuet täitnud ei ole ning on

takistanud juurdepääsu nendele kuuluvale kinnistule, millega on takistanud täitemenetluse

läbiviimist. Riigikohus on leidnud, et sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse huvides on

võimalik võlgniku vastuseisu kohtutäituri ruumidesse lubamisele järeldada ka tema käitumisest

(RKTKo 3-2-1-140-10, p 10). Kohus nõustub kohtutäituriga, et vara tegeliku väärtuse

kindlakstegemine on täitemenetluse tulemuslikuks läbiviimiseks äärmiselt oluline. Kohus on

seisukohal, et täitemenetluse läbiviimiseks ning sissenõudja huvide kaitseks on põhjendatud

lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, kohtutäituri abil Sergei Volfil ja nendega seotud isikutel

viibida XXX (isikukood XXX) ja XXX (isikukood XXX) kuuluval kinnistul (aadressil XXX,

registriosa nr XXX) ajavahemikul 28.12.2015 kuni 08.01.2016, et läbi viia kinnisasja

arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Mõtsnik

kohtunik