2-15-12662/12 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus

Kohtunik Hannes Olev

Kohtujurist Viktor Bome Määruse tegemise aeg ja koht

10. detsember 2015, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-15-12662 Tsiviilasi Xxxhagi Xxxvastu kinkelepingu tühistamise ja kinnisasja tagastamise nõudes

Menetlustoiming kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

hageja Xxx(sünniaeg XXX, elukoht XXX); hageja lepinguline esindaja Allen-Illimar Putnik (e-post allen@excelsiorconsult.com); kostja Xxx(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX); kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Aavo Aadli (OÜ Advokaadibüroo Aavo Aadli, e-post aavo.aadli@mail.ee).

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada Xxxja Xxxvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas sõnastuses:

1. Kostja kohustub korraldama vaidlusaluse kinnistu korteriomand asukohaga Tallinn, Xxx(registriosa number xxx) müügi, mille tulemist 50% läheb hagejale ja 50% kostjale.

2. Kostja kohustub teostama eelmainitud müügi parima võimaliku hinnaga, kuid mitte vähem kui 65 000 eurot.

3. Juhul kui kostjal ei õnnestu vaidlusalune korteriomand müüa 6 kuu jooksul käesoleva kompromissi kinnitamisest, siis pooled võivad kokku leppida uue minimaalhinna.

4. Kuni vaidlusaluse korteriomandi müügini korteriomandiga seotud kulud kannab kostja.

5. Antud asjas hagi tagamisena seatud käsutamise keelumärge jääb peale ning hageja annab nõusoleku korteri müügilepingule, kui punktis 1 kokkulepitud müügitulemi jaotus ning hind vastavad poolte kokkuleppele.

2-15-12662

2(3)

II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-15-12662, Xxx hagi Xxx vastu kinkelepingu tühistamise ja kinnisasja tagastamise nõudes.

Menetluskulud

1. Jätta menetluskulud, mille kohta puudub kokkulepe kompromissis, poolte endi kanda.

2. Tagastada hagejale hagiavalduselt tasutud riigilõivust summas 1 150 eurot pool s.o 575 eurot (riigilõiv on tasutud 14.08.2015 Rahandusministeeriumi) ja kanda see arvelduskontole, millelt see on tehtud, makse tegemisel märkida selgitusse „osaline RL tagastus, tsiviilasja nr 2-15-12662“.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on Xxx hagi Xxx vastu kinkelepingu tühistamise ja kinnisasja tagastamise nõudes.

Pooled on Harju Maakohtu 02.12.2015 istungil esitanud kompromissi ja paluvad selle kinnitada ning tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s

430 ja §-s 432.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi 2. lõike kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks.

TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

2-15-12662

3(3) TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on esitanud taotluse hagejale menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool tasutud riigilõivust.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Menetlusosalised on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

/allkirjastatud digitaalselt/ Hannes Olev Kohtunik