2-14-60521/15 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja, Rüütli tänaval Kohtunik Kohtujurist Heli Käpp Egert Übner TsI.ilasja number 2-14-60521 Määruse tegemise aeg ja koht 07. detsember 2015, Pärnu TsI.ilasi K. K. ja A. K. hagiavaldus I. P.D C. vastu eluruumi üüri ülemäärase tõstmise vaidlustamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega, riigilõivu osaline tagastamine, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja 1: K. K. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht x.x.xxxxxxxxxx xx, xxxxx xxxxx), Hageja 2: A. K. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht x.x.xxxxxxxxx xx, xxxx xxxxx) Hagejate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ljudmila Tamar (AB Tamar, e-post menetlus@tamar.ee) Kostja: I. P.D C. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xx, xxx xxx xxxxxx x-xxxx, xxxxxx-xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx) Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Anu Talu (AB Aus ja Talu, e-post: anu.talu@austalu.ee) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada K. K.’i (isikukood xxxxxxxxxxx), A. K. (isikukood xxxxxxxxxxx) ja I. P.D C.’i (isikukood xxxxxxxxxxx) lepingulise esindaja vahel 25.11.2015 kuupäevaga vormistatud, 28.11.2015 hagejate ja 30.11.2015 kostja lepingulise esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud järgmine kompromiss: 1.1. K. K. ja A. K. kohustuvad solidaarselt tasuma alates 01. november 2014. a igakuiselt üüri summas 200 eurot (15.10.2000.a üürilepingu punkti 2.1 muutmine). 1.2. Jooksva kuu üür (alates detsember 2015. a) tasutakse I. P.D C. arvelduskontole nr EEx hiljemalt jooksva kuu 5.-ndaks kuupäevaks (15.10.2000.a üürileping täiendatakse punktiga 2.6.). 1.3. K. K. ja A. K. tunnistavad üürivõlgnevust perioodi november 2014.a – november 2015.a, s.o 13 (kolmeteistkümne) kuu eest summas 2600 (kaks tuhat kuussada) eurot. 1.4. Pooled tasaarvestavad punktis 1.3 nimetatud summa (2600 eurot) 14. augustil 2014.a kohtumäärusega tsI.ilasjas nr 2-10-49005 (jõustunud Tallinna Ringkonnakohtu 25.09.2014.a määruse jõustumisega 12.12.2014.a) I. P.D C.ilt välja mõistetud menetluskuludega summas 1366 (üks tuhat kolmsada kuuskümmend kuus) eurot ja 42 senti K. K.i kasuks.

TsI.ilasi nr 2-14-60521 2

1.5. Võlgnevus summas 1233 (üks tuhat kakssada kolmkümmend kolm) eurot ja 58 senti tasutakse K. K.i ja A. K. poolt solidaarselt I. P.D C. arvelduskontole nr EExhiljemalt 31. detsember 2015. a. 2. Lõpetada tsI.ilasjas 2-14-60521 menetlus. 3. Menetluskulud jäävad iga kulu kandnud menetlusosalise enda kanda. Kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra ning menetluskulusid välja ei mõista. 4. Tagastada hagejate poolt hagiavalduse esitamisel tasutud 225 € suurusest riigilõivust pool, s.o 112,50 € (ükssada kaksteist eurot ja viiskümmend senti), mis hagejate taotlusel kanda K. K.i arveldusarvele nr EEx AS-is SEB Pank. 5. Riigilõivu tagastamise osas täidetakse määrus elektroonilise Kohtute Infosüsteemi kaudu pärast määruse jõustumist. 6. Määrus toimetada pooltele kätte. Edasikaebamise kord TsMS § 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Talllinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 5 (viie) päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Pärnu Maakohtu menetluses on K. K.i ja A. K. hagiavaldus I. P.D C.i vastu eluruumi üüri ülemäärase tõstmise vaidlustamiseks. 30.11.2015 saabus kohtule K. K.i, A. K. ja I. P.D C.i lepingulise esindaja advokaat Anu Talu poolt digitaalselt allkirjastatud kompromiss, mille pooled paluvad kohtumäärusega kinnitada kohtuistungit pidamata ja asjas menetluse lõpetada. 2. Kompromissi kohaselt on pooled kokku leppinud nendevahelise üürilepingu tingimuste muutmises ja sellest tulenva hagejate üürivõla ja jooksva üüri tasumise korras: K. K. ja A. K. kohustuvad solidaarselt tasuma alates 01.11.2014 igakuiselt üüri summas 200 eurot. Jooksva kuu üür (alates detsember 2015. a) tasutakse I. P.D C. arvelduskontole hiljemalt jooksva kuu 5-daks kuupäevaks. K. K. ja A. K. tunnistavad üürivõlgnevust perioodi november 2014 kuni november 2015 eest summas 2600 eurot, mille pooled tasaarvestavad 14.08.2014 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-10-49005 I. P.D C.ilt K. K.i kasuks välja mõistetud menetluskuludega summas 1366,42 eurot ning Võlgnevuse jäägi summas 1233,58 eurot tasuvad K. K.i ja A. K. poolt solidaarselt I. P.D C. arvelduskontole hiljemalt 31.12.2015. 3. Kompromissi osalised on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda ja neid ei jaotata. Menetlusosalised kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Samuti on pooled kokku leppinud kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale edasikaebamise tähtaja lühendamises viiele päevale. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et esitatud kompromiss on seaduslik, kooskõlas heade kommetega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi ja TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab asjas menetluse. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 5. Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 8 kohaselt kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsI.ilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ja kompromissist saab taganeda või

TsI.ilasi nr 2-14-60521 3

seda üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi saab üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. 6. TsMS § 661 lg 4 lubab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada või lühendada. Poolte kokkuleppest tulenevalt on määruskaebuse esitamise tähtaeg selles asjas 5 päeva alates määruse kättetoimetamisest. 7. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda ja neid ei jaotata. Seega puudub vajadus TsMS § 174 lg 1 p 1 alusel menetluskulude rahalise suuruse kindlaksmääramiseks. Kohus kulusid kindlaks ei määra ega pooltelt välja ei mõista. 8. Kompromissleping sisaldab taotlust avalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole, s.o 112,50 eurot tagastamiseks K. K.i arveldusarvele seoses kompromissiga. TsMS § 105 lg 2 p 1 kohaselt kohus tagastab pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 alusel kohus tagastab riigilõivu lõivu maksmiseks kohustatud isiku avalduse alusel ja tema näidatud isikule või pangakontole. Kohtutoimiku andmetel hagejate eest tasus advokaadibüroo Tamar 07.11.2014 riigilõivu 225 eurot maksekorraldusega nr 123 ja makse selgitusega „RIIGILÕIV K. K. ja A. K. hagis I. P.vastu üürivaidluses“. Eeltoodu alusel tuleb hagejatele tagastada 112,50 € ning tagastatav riigilõiv kanda K. K.i arvelduskontole.

/allkirjastatud digitaalselt/

Heli Käpp kohtunik