2-14-54168/88 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tallinna Ringkonnakohus

Kohtuasja number 2-14-54168

Määruse tegemise aeg ja koht 04. detsember 2015, Tallinn

Kohtukoosseis Reet Allikvere, Gaida Kivinurm, Ande Tänav

Kohtuasi AS hagi TL ja LL vastu müügilepingu kehtetuks tunnistamiseks ning nõusoleku andmiseks ebaõige omanikukande parandamiseks

Vaidlustatud kohtulahend Pärnu Maakohtu 01. juuni 2015 otsus

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik AS apellatsioonkaebus Apellatsioonkaebuse hind 50 000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AS (isikukood XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme

Kostja I: TL (isikukood XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Indrek Naur

Kostja II: LL (isikukood XXXXXXXXXX)

Menetluse liik Kirjalik menetlus

Resolutsioon: 1. Tühistada Pärnu Maakohtu 01. juuni 2015 otsus ja kinnitada alljärgnev kompromiss: 1.1. TL kohustub tasuma AS-le kokku 14 000 eurot hiljemalt 16.11.2018 igakuiste maksetena alates 16.12.2015 iga kuu 16. kuupäevaks suurusega 390 eurot kuus, viimane makse suurusega 350 eurot. 1.2.TL maksab käesolevast kompromissist tulenevad igakuised maksed tähtaegselt AS arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX AS-s SEB Pank. 1.3.Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud punktis 1.2

2 nimetatud arvelduskontole, siis kohustub TL tasuma iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata summalt viivist arvestusega 0,3% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval. 1.4.Juhul kui TL hilineb kompromissi kohase makse tasumisega rohkem kui 10 päeva, millisest viivitusest teavitatakse LL-t e-posti teel XXX@XXX ja ka LL ei ole pärast eelviidatud viivitust kompromissi kohast makset TL eest tasunud 10 päeva jooksul alates talle AS poolt vastava teate saatmisest, on AS-l õigus nõuda kogu võlgnevuse kohest tasumist ja õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist TL varale ning kompromissi punktis 1.7 nimetatud LL kinnistule. Eelnimetatud teade saadetakse LL-le AS poolt e-posti teel aadressile XXX@XXX ja XXX@XXX ning tähitult aadressile XXX, XXXXX XXXX, XXXX XXXX, XXXXXXXX ning teade loetakse LL poolt kätte saaduks 7 (seitsme) päeva möödumisel alates e-posti saatmisest ja tähitud kirja postiasutusele üleandmisest. TL ja LL eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole AS-le kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kompromissi punktis 1.3 kokkulepitu (so viivis 0,3% päevas). 1.5.AS kinnitab, et pärast kompromissi punktis 1.1 nimetatud summa kohast tasumist ei oma ta TL ja LL vastu mingeid täiendavaid nõudeid ning loeb Pärnu Maakohtu 04.03.2011 kohtuotsusest tsiviilasjas nr 2-10-26388 ja Pärnu Maakohtu 17.07.2012 kohtumäärusest tsiviilasjas nr 2-10-26388 tuleneva TL võlgnevuse täies ulatuses tasutuks. AS kohustub koheselt pärast kompromissi sõlmimist peatama ja lõpetama TL võlgnevuse sissenõudemenetluse Soome Vabariigis ja teavitama eelviidatud sissenõudemenetluse lõpetamisest TL-t e-posti teel XXX@XXX. 1.6.Täitekulud kohtutäitur Igor Prigoda poolt TL suhtes algatatud täiteasjas nr 132/2011/700 jäävad TL kanda. 1.7.AS ja LL on käesolevaga kokku leppinud hüpoteegi seadmises ja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXXXXXXX (LL-le (isikukood XXXXXXXXXXX) kuuluv kinnistu asukohaga XXX, XXXXX XXXX, XXXX XXXX, XXXXX XXXXXXX) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek AS (isikukood XXXXXXXXXXX) kasuks hüpoteegisummaga 14 000 (neliteist tuhat) eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. Vastavalt riigilõivuseaduse § 25 lg 1 p 2 ei võeta eelnimetatud toimingu eest riigilõivu, kuid pooled on kokku leppinud, et võimalikud hüpoteegi seadmise kulud tasub TL. Pooled on kokku leppinud, et eelviidatud hüpoteegiga on tagatud kõik AS nõuded TL vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust. AS kohustub andma nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks pärast seda, kui TL on täies ulatuses täitnud kompromissilepingust tulenevad kohustused AS ees, hüpoteegi kustutamise kulud jäävad TL kanda.

3 1.8.Menetluskulud jäävad poolte enda kanda. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-14-54168 menetlus. 3. Tühistada Pärnu Maakohtu 21.07.2014 määrusega seatud hagi tagamine, millega kanti LL-le kuuluva kinnistu asukohaga XXX, XXXXX XXXX, XXXX XXXX, XXXXX XXXXXXX registriossa nr XXXXXXXX kinnistu käsutamist keelav märge AS kasuks. 4. Edastada käesolev kompromissi kinnitav määrus pärast selle jõustumist p-de 1.7 ja 3 täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 5. Tühistada määratud kohtuistungi aeg - 08.12.2015 kell 9.30.

Määruse peale ei saa edasi kaevata.

RIIGILÕIVU TAGASTAMINE 6. Tagastada AS-le ½ apellatsioonkaebuselt 28.06.2015 maksekorraldusega nr 449 tasutud riigilõivust, s.o 500 eurot. Tagastatav riigilõiv kanda AS arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXX AS-s SEB Pank.

Asjaolud 1. AS esitas 08.07.2014 Pärnu Maakohtule hagi TL ja LL vastu müügilepingu kehtetuks tunnistamiseks ja nõusoleku andmiseks ebaõige omanikukande parandamiseks. Maakohus jättis 01.06.2015 otsusega hagi rahuldamata. Hageja esitas 29.06.2015 Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse, milles palus maakohtu otsuse tühistada ja teha uus otsus, millega hagi rahuldada. 2. Pooled esitasid 02.12.2015 ringkonnakohtule kompromissi, palusid selle kinnitada ja tsiviilasja nr 2-14-54168 menetluse lõpetada.

Ringkonnakohtu määrus 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt lõpetab kohus menetluse, kui pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle. 4. Pooled leppisid kokku summas, mille kostja I hagejale kompromissi korras tasub, selle tasumise korras ja kompromissi täitmise tagatistes, samuti menetluskulude kandmises. 5. Ringkonnakohtu hinnangul kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud käesolevas asjas puuduvad. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita. 6. TsMS § 645 lg 1 kohaselt tühistab ringkonnakohus kompromissi kinnitamisel esimese astme kohtu otsuse ja lõpetab asja menetluse. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled leppisid kokku, et loobuvad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest, mis on TsMS § 661 lg 4 järgi lubatav. 7. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja tasus 28.06.2015 apellatsioonkaebuselt riigilõivu 1000 eurot. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tuleb vastavalt taotlusele tagastada riigilõiv 500 eurot.

4 Tagastatav riigilõiv kanda hageja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX AS-s SEB Pank. 8. Tsiviilasja menetluse lõpetamisel tühistab ringkonnakohus poolte taotlusel Pärnu Maakohtu 21.07.2014 määrusega seatud hagi tagamise, millega kanti LL-le kuuluva kinnistu asukohaga XXX, XXXXX XXXX, XXXX XXXX, XXXXX XXXXXXX registriossa nr XXXXXXXX kinnistu käsutamist keelav märge AS kasuks.

Reet Allikvere

Gaida Kivinurm

Ande Tänav /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/