2-14-63301/25 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Helina Luksepp Määruse tegemise aeg ja koht 23.11.2015. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-14-63301 Tsiviilasi

Hagihind Korteriühistu XXXhagi XXXvastu võlgnevuse 8097,78 euro ja viivis väljamõistmiseks 10 166,76 eurot Menetlustoiming ja selle tegemise viis kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine kirjalikus menetluses Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetluse liik Hageja Korteriühistu XXX(registrikood XXX, asukoht XXX) Hageja seadusjärgsed esindajad juhatuse liikmed XXX, XXX (e-post XXX); Kostja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja esindaja volikirja alusel Aleksandr XXX (e-post aXXX@mail.ru) hagimenetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Korteriühistu XXXning XXXvahel 19.11.2015 alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss: 1.1 XXXtunnistab kompromisslepingu sõlmimisel tingimusteta: 1.1.1 Korteriühistu XXXnõuet summas 3 680,82 eurot, s.o tasumata kommunaalkulud perioodil 01.01.2011 kuni 31.12.2014. 1.1.2 Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 1.2 XXXtasub Korteriühistule XXXkokku 3680,82 eurot 18 kalendrikuu jooksul

2 igakuiste võrdsete maksetena summas 204,49 eurot alates kompromissi sõlmimisele järgnevast kalendrikuust. 1.3 Kui XXXei tasu kompromissi punktis 1.2 nimetatud makseid nõuetekohaselt ning on maksete täieliku või osalise tasumisega viivituses vähemalt 30 (kolmkümmend) päeva, on Korteriühistul XXXõigus nõuda kogu võla kohest tasumist ning samuti pöörduda kõigi lepingu punktis 1.2 fikseeritud, kuid tasumata summade sissenõudmiseks XXX, kohtutäituri poole. 1.4 Maksete tasumisega viivitamisel tasub XXXKorteriühistule XXX viivst 0,07 % võlgnetava summa jäägilt päevas kuni võlgnetava summa täieliku tasumiseni selliselt, et lisandunud viivis ei ületaks hagiavalduses esitatud põhinõuet, s.o 3680,82 eurot. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-14-63301 Korteriühistu XXXhagis XXXvastu võlgnevuse väljamõistmiseks. 3. Tagastada Korteriühistule XXXpool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 300 (kolmsada) eurot Korteriühistu XXXarveldusarvele nr XXXXXXXXX, selgitusega „tsiviilasi nr 2-14-63301 riigilõivu osaline tagastamine“. 4. Käesolev määrus saata pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 5 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2).

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-14-63301 Korteriühistu XXXhagi XXXvastu võlgnevuse 8097,78 euro ja viivise väljamõistmiseks.

19.11.2015 esitasid pooled Harju Maakohtule kinnitamiseks kompromissi, milles kinnitasid muuhulgas ka seda, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled soovivad, et kohus kinnitaks nende poolt allkirjastatud kompromisskokkuleppe ja lõpetaks menetluse kohtuistungit korraldamata.

Kohtu põhjendused

3 1. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Seega tuleb kompromiss kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.

2. Hageja palus tagastada pool tasutud riigilõivust. XXX on hageja eest hagiavalduse esitamisel tasunud 31.12.2015 riigilõivu 600 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Eeltoodust tulenevalt tuleb pool riigilõivust tagastada, s.o summas 300 eurot hageja arveldusarvele.

3. Pooled on kompromissis kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 5 päevani. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Seega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega vastavalt poolte kokkuleppele lühendada 5 päevani alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

4. Kuigi pooled on kinnitanud oma teadlikkust kompromissi tagajärgedest, selgitab kohus siiski TsMS § 430 lg 6 ja 8 alusel ja TsMS § 432 alusel, et :

- Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. - Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. - Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp kohtunik