2-15-107708/17 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

Tsiviilasi nr 2-15-107708

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Heiki Kolk Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht 20.novembril 2015 Võru kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasja hind 2-15-107708

1 249, 80 eurot Hagi ese Võru Kinnisvara OÜ hagi A. K. vastu võla väljamõistmiseks Pooled ja nende esindajad

Menetluse liik Hageja Võru Kinnisvara OÜ, registrikood 10287913, asukoht Vabaduse 22, Võrumaa 65609; hageja seaduslik esindaja M. K. ; e-post: m. @kinnisvara.ee; Kostja A. K. , isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; epost: a. @mail.ee. Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Võru Kinnisvara OÜ hagi A. K. vastu võla väljamõistmiseks.

2. Välja mõista A. K. `ult Võru Kinnisvara OÜ kasuks põhivõlg summas 815, 35 eurot ja viivis summas 255, 89 eurot.

3. Välja mõista A. K. `ult OÜ Võru Kinnisvara kasuks alates 27.juunist 2015 viivis 0,06% päevas tasumata põhivõlalt kuni põhivõla, so 815, 35 euro täitmiseni, kusjuures viivisenõue kokku koos sissenõutavaks muutunud viivisega 255, 89 eurot ei või ületada põhinõude 815,

35 euro suurust.

4. Tunnistada kohtuotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus

4. Jätta menetluskulud A. K. `u kanda.

5. Välja mõista A. K. `ult Võru Kinnisvara OÜ kasuks menetluskulu 200 eurot. Edasikaebamise kord Võru Kinnisvara OÜ võib esitada apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Tartu Maakohtu otsuse avalikult teatavaks tegemisest, Tartu Ringkonnakohtule, kusjuures kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

A. K. võib esitada Tartu Maakohtule Võru kohtumajja tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jätmise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot (TsMS § 142 lg 2). Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaja (TsMS § 187 lg 6). KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA

1. Tartu Maakohtu menetluses on Võru Kinnisvara OÜ hagi A. K. vastu võlgnevuse põhinõude 815, 35 euro ja sissenõutavaks muutunud viiviste 255, 89 euro nõudes viivisemääraga 0,06% päevas. Samuti taotleb hageja TsMS § 367 alusel välja mõista alates 27.06.2015 viivis 0,06% päevas põhinõudelt kuni põhinõude täieliku tasumiseni. Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale korteriomand aadressil Jüri 30, Võrus, korteri nr M100. Hageja on korteriomanike otsustega valitud elamu valitsejaks. Kostjal on tasumata hagiavalduse esitamise seisuga (so 26.06.2015) esitatud kommunaalja halduskulude kohta esitatud arved. Hageja on oma nõude põhjendamiseks esitanud kohtule Jüri 30 korteriomanike üldkoosoleku protokollid, võlaja viivise arvestused ning kostjale esitatud arved alates 29.02.2012-31.05.2015 ( tl 18-65). Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lõike 3 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

2. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale isiklikult kätte toimetatud 14.08.2015. Kostja esitas kohtule taotluse riigi õigusabi korras isiku esindamiseks kohtus. Tartu Maakohtu 24.09.2015 määrusega jäeti rahuldamata kostja taotlus riigi õigusabi saamiseks. Kostjale on nimetatud määrus isiklikult kättetoimetatud 20.10.2015. Kostja ei ole esitanud määruskaebust riigi õigusabi taotluse rahuldamata jätmise kohta ega esitanud kohtule hagi kirjalikku vastust. Hageja ei ole hagiavalduses kohtule teatanud, et ta ei soovi tagaseljaotsuse tegemist, kui kostja ei vasta kohtu poolt määratud tähtajaks. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele korteriomandiseaduse (KOS) §-de 13 lg 1; 21 lg 2 p 1, 5; võlaõiguse (VÕS) §-de 76 lg 1, 100, 101 lg 1, 6; TsMS § 367 alusel.

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. MENETLUSKULUD

3. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus, rahuldades hagi kostja kahjuks, jätab TsMS §-de 162 lg 1 alusel menetluskulud kostja kanda. Vastavalt TsMS § 174 lg-le 1 määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Tsiviilasja materjalide kohaselt on hageja taotlenud kostjalt välja mõista menetluskuluna riigilõiv hagiavalduse esitamisel 200 eurot. TsMS § 138 lg 1, 2; § 139 lg 2 on põhjendatud hageja menetluskuluna välja mõista hagiavalduse esitamisel vastavalt hagihinnale tasutud riigilõiv 200 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Heiki Kolk kohtunik