2-15-14341/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiiu Hiiuväin Määruse tegemise aeg ja koht

2. november 2015, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-14341 Tsiviilasi Xxxavaldus Xxx(surnud XXX) pärandvara suhtes hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvara hooldaja määramiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Xxx(isikukood XXX, elukoht XXX) Avaldaja esindaja: Mihkel Nukka (UniLaw Õigusbüroo, Tööstuse tee 5, Tõrvandi alevik, Ülenurme vald, 61715 Tartumaa, e-post menetlus@seadus.ee) Puudutatud isik (pärija): Xxx(isikukood XXX, elukoht XXX) Menetlustoiming Avalduse lahendamine

RESOLUTSIOON

1. Jätta rahuldamata Xxxavaldus Xxx(surnud xxx) pärandvara suhtes hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvara hooldaja määramiseks.

2. Jätta kõik menetluskulud Xxxkanda.

3. Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud Xxxesitas 25.09.2015 Harju Maakohtule avalduse Xxx(surnud xxx) pärandvara suhtes hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvara hooldaja määramiseks. Avalduse kohaselt tegi Xxx14.02.1996 notariaalselt tõestatud testamendi, millega ta pärandas kogu oma vara avaldajale. Pärandaja suri xxx. Tallinna notar Heli Mõttus teatas 22.07.2015 avaldajale, et pärandaja oli teinud 09.06.2014 uue notariaalse testamendi, milles määras kogu vara pärijaks Xxx. Avaldaja esitas 26.08.2015 kohtule hagi testamendi tühisuse tuvastamiseks. Pärandaja pärandvara hulka kuuluvad muu hulgas korter Tallinnas aadressil Xxxning kinnisasi aadressil Xxx. Pole selge, kes on Xxxvara pärija. Kuna pärandaja on surnud, puudub isik, kes tegeleks kinnistutel lasuvate koormatiste ja muude kohustuste täitmisega, tõkestaks kinnistute kasutamist kolmandate isikute poolt ning tagaks kinnistute säilimise ja majanduslikult mõistliku kasutamise pärimismenetluse vältel. Arvestades avaldajale teadaolevat kinnistute seisukorda, on pärandvara säilitamise seisukohast vajalik hinnata erakorraliste ja hädavajalike remonttööde teostamise vajadust. Samuti on majanduslikult mõistlik ja pärijate huvides anda kinnisasjad kuni pärimismenetluse lõppemiseni üürile, et suurendada pärandvara väärtust pärimismenetluse kestel. Puuduvad objektiivsed asjaolud, mis välistaks avaldaja enda määramise pärandvara hooldajaks. Avaldaja taotleb rakendada Xxxpärandvara hoiumeetmena pärandvara valitsemise korraldamist, määrata pärandvara hooldajaks Xxxning lubada tal anda kinnisasjad üürile.

Kohtumääruse põhjendused Pärandi hoiumeetmete rakendamine on hagita asi TsMS § 475 lg 1 p 9 kohaselt. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 p 1 kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid, kui pärijad ei ole teada. PärS § 111 lg 4 sätestab, et vaidluse korral, kes on pärija, võib kohus pärandvara hoiumeetmete rakendamise otsustada ka pärimisõiguse tunnustamist nõudva isiku taotlusel.

PärS § 110 lg 2 punkti 1 kohaselt on pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine. PärS § 112 lg 1 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks. Sama sätte lõike 2 kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Asjas on tuvastatud, et xxx suri avaldaja isa Riho Ait, kes oli 09.06.2014 teinud notariaalse testamendi, millega jättis kogu vara puudutatud isikule.

Xxxon testamendi kehtivuse vaidlustanud kohtus. Kohus leiab, et käesolevas asjas ei ole põhjendatud pärandvara valitsemise korraldamine ja avaldaja pärandvara hooldajaks määramine. Pärandaja on teinud 09.06.2014 notariaalse testamendi, millega kogu oma vara, sh avalduses mainitud kinnisasjad, jätnud puudutatud isikule. Seega tuleb eeldada, et kinnisasjade pärijaks on Xxxning tema vastutada on kinnisasjade ülalpidamiskulude tasumine ja korrashoid. Xxx aadress ühtib ühega pärandatud kinnisasjadest ning 09.06.2014 testamendist nähtuvalt on pärandaja kinnitanud, et Xxxon tema elukaaslane.

Seega elab aadressil Xxx puudutatud isik, kes eelduslikult tasub ka kinnisasja ülalpidamisega seotud kulud ning hoiab seda korras. Avaldaja väited kinnisasjade remonti vajavast seisukorrast pole millegagi tõendatud. Xxxasuva korteri valdaja ja seisukorra kohta avaldajal andmed puuduvad. Kui kohus määraks pärandvara hooldajaks avaldaja ning annaks talle loa kinnisasjade üürile andmiseks, tähendaks see, et puudutatud isikul tuleks tema elukohaks olev kinnisasi vabastada, mis poleks aga kooskõlas pärandaja poolt testamendis väljendatud tahtega ning seaks avaldaja põhjendamatult soodsasse positsiooni.

Avaldaja pärandvara hooldajaks määramine kätkeks paratamatult huvide konflikti. Eeltoodud põhjendustel jätab kohus avaldaja taotluse Xxxpärandvara suhtes hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvara hooldaja määramiseks rahuldamata.

Tulenevalt TsMS § 172 lg-st 1 jäävad kõik menetluskulud avaldaja enda kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik