2-15-5748/32 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Maie Seppo

Määruse tegemise aeg ja koht

28. oktoober 2015 Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-15-5748

Kohtuasi

XXXhagi XXXja XXXvastu kaasomandi lõpetamise

nõudes ning XXXvastuhagi XXX, XXXja XXX vastu

kaasomandi lõpetamise ja jagamise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega ja

poole riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja, vastuhagis kostja XXX(isikukood XXX,

elukoht

XXX),

lepinguline

esindaja

Aleksandra

Bolšakova (e-post aleksandra@stabimer.ee)

Kostja I XXX(isikukood XXX, elukoht XXX; e-post

lXXX), lepinguline esindaja Aleksei Smelov (e-post

abioigus@gmail.com)

Kostja II, vastuhagis hageja XXX(isikukood XXX,

elukoht, XXX; e-post XXX), lepinguline esindaja

Aleksei Smelov (e-post abioigus@gmail.com)

Vastuhagis kostja III XXX (isikukood XXX, elukoht

XXX), lepinguline esindaja Anastassia Golubeva (e-post

anastassia@stabimer.ee)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada tsiviilasjas nr 2-15-5748 poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:

1.1 Hageja XXX6 kuu jooksul alates käesoleva kompromissi allkirjastamisest

teostab toimingud, selleks, et leida ostja korteriomandile XXXmüügihinnaga

mitte vähem, kui 127 000 eurot (ükssada kakskümmend seitse tuhat).

1.2 Hageja XXXkohustub 12 kuu jooksul alates kompromissi kinnitamisest kohtu

poolt tasuma kostjale I XXXmenetluskulud 750 eur. Hageja XXXpoolt makse

viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses.

1.3 Hageja XXXkohustub 12 kuu jooksul alates kompromissi kinnitamisest kohtu

poolt tasuma kostjale II XXXmenetluskulud 300 eur. Hageja XXXpoolt makse

viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses.

1.4 Tulenevalt punktist 1.1. ja tingimusel, et on sõlmitud ostu-müügi leping maakleri

kaudu ja maaklerilepingu alusel, pooled kannavad maakleritasu kulud

(suuruses mitte rohkem kui 2% korteriomandi XXXmüügihinnast) vastavalt iga

poole kaasomandi osale.

1.5 Korteriomandi müügist saadud rahalised vahendid pooled jagavad enda vahel

vastavalt iga kaasomaniku osale.

1.6 Pooled teostavad vajalikud toimingud korteriomandi XXXmüügi eesmärgil.

1.7 Pooled kinnitavad, et nad on korteriomandi XXXenda kaasomandi osa

ainuomanikud.

1.8 Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 430 ja §

432 sätestatud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-15-5748 XXXhagis XXXja XXXvastu

kaasomandi lõpetamise nõudes ning XXXvastuhagis XXX, XXXja XXX vastu

kaasomandi lõpetamise ja jagamise nõudes.

3. Tagastada XXXarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX AS-is LHV Pank

vastuhagiavalduse esitamisel pool tasutud riigilõivust, so 150 eurot.

4. Jätta rahuldamata XXXtaotlus vabastada ta hagiavalduse esitamise eest riigilõivu,

s.o 150 euro riigituludesse tasumise kohustusest.

5. Kohustada hagejat XXXt tasuma riigituludesse menetluskuluna TsMS § 150 lg 2 p 1

kohaselt tasumisele kuuluvast riigilõivust pool, so 150 eurot Eesti Vabariigi kasuks

ühekordse maksena ühe aasta jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärus

ei

kuulu

edasikaebamisele

tulenevalt

poolte

kokkuleppest

ja

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 661 lg 4.

Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on XXXhagi XXXja XXXvastu kaasomandi lõpetamise nõudes

ning XXXvastuhagi XXX, XXXja XXX vastu kaasomandi lõpetamise ja jagamise nõudes.

Pooled saavutasid kohtuvälise kompromissi ja esitasid selle allkirjastatuna kohtule

kinnitamiseks. Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole hagiavalduse esitamise

eest riigilõivu, so 150 euro, tasumise kohustusest vabastamiseks tulenevalt Harju Maakohtu

09.07.2015 kohtumäärusest. Teised menetlusosalised nõustuvad nimetatud taotlusega.

Vastuhagis hageja XXX palub kohtul tagastada pool tema poolt vastuhagi esitamisel tasutud

riigilõivust. Pooled paluvad kohtul kompromisskokkulepe kinnitada ja tsiviilasja menetlus

lõpetada. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

Pooled on kokku leppinud, et loobuvad kompromissi kinnitava kohtumäärusele

määruskaebuse esitamise õigusest.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad

kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli

kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku

huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et taotlus kompromissi

kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega

riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §-de 428 lg 1 p 4 ja 430 alusel.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled on

sõlminud kompromissi. Kohus leiab, et vastavalt vastuhagis hageja XXX taotlusele tuleb

seoses kompromissi sõlmimisega tagastada XXX hagejale pool menetluses tasutud

riigilõivust. Vastuhagis hageja tasus 17.08.2015 vastuhagi esitamisel riigilõivu 300 eurot.

Seega kuulub vastuhagis hagejale tagastamisele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel 150 eurot.

Kohus leiab, et tuleb jätta rahuldamata XXX taotlus vabastada ta hagiavalduse esitamise eest

riigilõivu, s.o 150 euro riigituludesse tasumise kohustusest TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt.

Kohus määras XXXle 09.07.2015 määrusega menetlusabi riigilõivu tasumiseks kohustusega

hüvitada täielikult riigile riigilõiv 300 eurot ühekordse maksena ühe aasta jooksul alates

käesoleva tsiviilasja lõpplahendi jõustumisest. Kohus leidis, et hagejal on võimalik tasuda

riigilõivu kaasomandi lõpetamise tulemusel laekunud rahaliste vahendite arvelt. Hageja

nimetatud määrust ei vaidlustanud. Käesoleval juhul ei ole muutunud menetlusabi andmise

ajal esinenud asjaolud. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et korteriomandi müügist

saadud rahalised vahendid jagavad pooled enda vahel vastavalt iga kaasomaniku osale. Seega

on hagejal võimalik tasuda riigilõivu kaasomandi lõpetamise tulemusel laekunud rahaliste

vahendite arvelt.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Vastavalt poolte

kokkuleppele välistab kohus TsMS § 661 lg 4 alusel käesolevale määrusele määruskaebuse

esitamise õiguse.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude osas kokku leppinud.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maie Seppo

kohtunik