2-15-12500/3 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-15-12500

1

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus , Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Raivo Einula Otsuse kuupäev 23. oktoober 2015 Tsiviilasja number 2-15-12500 Tsiviilasi XxxAktsiaselts vs XXX ja XXX ühisvara jagamise nõudes Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised, esindajad

Menetluse liik

Hageja:

XxxAktsiaselts (isikukood XXX, asukoht XXX) Hageja esindaja:

XXX (XxxAS, e-postXXX )

Kostja I:

XXX (isikukood XXX, elukoht XXX)

Kostja II:

XXX (isikukood XXX, elukoht XXX)

kirjalik menetlus

2-15-12500

2

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Lõpetada poolte varaühisus korteriomandi asukohaga Xxx Tallinnas (kinnistusregistriosa nr xxx) suhtes.

3. Jagada korteriomand asukohaga Xxx Tallinnas (kinnistusregistriosa nr xxx) XXX ja XXX vahel kaasomandisse võrdsetes osades nii, et XXX omandisse jääb korteriomandist (kinnistusregistriosa nr xxx) ½ mõttelist osa ja XXX omandisse jääb korteriomandist (kinnistusregistriosa nr xxx) ½ mõttelist osa.

4. Kohustada Xxx(isikukood XXX) ja Xxx(isikukood XXX) andma nõusolek ühisomandis oleva korteriomandi jagamiseks selliselt, et aadressil Xxx Tallinnas asuv korteriomand (kinnistusregistriosa nr xxx), jääb Xxx ja XXX kaasomandisse võrdsetes osades nii, et Xxx omandisse jääb korteriomandist (kinnistusregistriosa nr xxx) ½ mõttelist osa ja XXX omandisse jääb korteriomandist (kinnistusregistriosa nr xxx) ½ mõttelist osa. Samuti kohustada Xxx(isikukood XXX) ja Xxx(isikukood XXX) andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 tähenduses) kinnistu, mille registriosa nr on xxx, teise jao omanikukande, mille kohaselt on Xxx viidatud kinnistu ainuomanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu (kinnistusregistriosa nr xxx) kaasomanikena kinnistusraamatusse Xxx(isikukood XXX) kinnistust ½ mõttelise osa omanikuna ja Xxx(isikukood XXX) kinnistust ½ mõttelise osa omanikuna. Käesolev kohtuotsus asendab Xxx ja XXX tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks.

5. Toimetada XXX käesolev kohtuotsus kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu.

Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil.

2-15-12500

3

Kostja võib tagaseljaotsuse peale esitada kaja Harju Maakohtule 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot, mis tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is või arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank või arvelduskontole nr EE513300333522160001 Danske Bank A/S Eesti filiaalis või arvelduskontole nr EE221700017003510302 Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis.

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi alus ja kohtu selgitused

Xxx Aktsiaseltsi poolt 24.08.2015 Xxx ja XXX vastu esitatud hagi ühisvara jagamise nõudes. Perekonnaseaduse § 33 lg 3 kohaselt, võlausaldaja võib nõuda ühisvara jagamist, kui ta tõendab, et lahusvarast kohustuste täitmiseks ei piisa. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 14 lg 2 kohaselt, sissenõudja võib nõuda ühisvara jagamist ja sissenõude pööramist võlgniku osale ühisomandist. Kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 34 lg 1 kohaselt, kinnistamisavalduse esitamise õigus on isikul, kelle õigusi kanne puudutab või kelle kasuks kanne tehakse. Harju Maakohtu pädevuses ei ole kinnistusraamatusse kannete tegemine, kinnistusraamatut peetakse KRS § 2 kohaselt Tartu Maakohtu kinnistuosakonnas, kuhu tuleb esitada kinnistamisavaldus ja kande muutmise aluseks olevad dokumendid. Kohus märgib, et kinnistusregistriosale nr xxx on 16.08.2010 kantud keelumärge käsutamise keelamiseks kohtutäitur Kaire Põltsi ja Korteriühistu Xxxkasuks. Asjaõigusseaduse § 63 lg 2 kohaselt, keelumärge keelab

2-15-12500

4 vastavalt märke sisule kannete tegemise kinnistusraamatusse kas täielikult või osaliselt.

TsMS § 407 lg 4 kohaselt, tagaseljaotsuse võib teha ühisvara jagamise asjas või muu abikaasade varalist vahekorda puudutava hagi suhtes, kui asja saab lahendada eraldi muust abieluasjast. Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).

TsMS § 164 lg 1 kohaselt, hagilises abieluasjas kannab kumbki pool oma menetluskulud ise. TsMS § 102 lg 1 p 4 kohaselt on ühisvara jagamine abieluasi.

Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula kohtunik