2-14-54353/48 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Ringkonnakohus, tsiviilkolleegium Kohtukoosseis Krista Kirspuu, Gaida Kivinurm, Tiit Kollom Määruse tegemise aeg ja koht 30.09.2015, Tallinn Tsiviilasja number 2-14-54353 Tsiviilasi TMA hagi OÜ Maxberg Kinnisvara vastu enammakstu tagastamise nõudes Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 13.04.2015 otsus Kaebuse esitaja ja kaebuse liik TMA apellatsioonkaebus

Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses 27838,61 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (apellatsioonimenetluses apellant): TMA (Soome Vabariigi isikukood XXXXXX-XXXX, sünniaeg XX.XX.XXXX; elukoht XXXXXXX, XXXXX XXXXXXX), lepinguline esindaja: advokaat Ivo Kallas (e-post: XXX@XXX)

Kostja (apellatsioonimenetluses vastustaja): OÜ Maxberg Kinnisvara (registrikood 11091276, asukoht Serva 12, 11617 Tallinn), lepinguline esindaja: Jaanus Silm (e-post: XXX@XXX ) Kohtuistungi toimumise aeg 25.09.2015, avalik kohtuistung Menetlustoiming Kompromissi kinnitamise taotluse lahendamine

RESOLUTSIOON 1. Tühistada Harju Maakohtu 13.04.2015 otsus. 2. Kinnitada alljärgnev kompromiss: 2.1.OÜ Maxberg Kinnisvara kohustub tasuma TMA-le 4500 eurot hiljemalt 30.09.2015 arveldusarvele nr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

2

2.2.Punktis 2.1 märgitud summa tasumisega loevad pooled 24.08.2012 aastal sõlmitud müügija asjaõiguslepingust tulenevad vastastikkused kohustused kõik täidetuks. 2.3.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2.4.Pooled loobuvad edasikaebeõigusest. 2.5.Tühistada hagi tagamine kompromissi täitmisel, millest pooled teavitavad kohut.

3. Tsiviilasja nr 2-14-54353 menetlus lõpetada. 4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada TMA-le pool apellatsioonkaebuse esitamisel (1000 eurot tasutud 16.05.2015 VTA poolt) tasutud riigilõivust, so 500 eurot. Raha tuleb kanda TMA arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. 5. Tühistada Harju Maakohtu 15.07.2014 määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega kanti OÜ Maxberg Kinnisvara kuuluvale kinnisasjale Harju Maakohtu kinnistusosakonnas kinnistule registriosaga XXXXXXXX aadressiga Harjumaa, Saku vald, XXXXXXX küla, XXXXXXX XXX XX, IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 38 381,78 eurot TMA (isikukood XXXXXXX-XXXX) kasuks.

Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Asjaolud ja menetluse käik

1. 14.07.2013 esitas hageja maakohtusse hagi, milles palus kostjalt välja mõista poolte vahel 24.08.2012 kinnistu võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu alusel ülemäära makstu tagastamist summas 27 642,65 eurot ja intressi 30.06.2014 seisuga summas 195,96 eurot. 2. Kostja vaidles hagile vastu. 3. Maakohus tegi 13.04.2015 otsuse, millega jättis hagi rahuldamata, mõistis hagejalt kostja kasuks välja menetluskulud ja tühistas hagi tagamise. 4. Maakohtu otsuse peale esitas hageja apellatsioonkaebuse. 5. Pooled esitasid 25.09.2015.a Tallinna Ringkonnakohtule kinnitamiseks kompromissi.

Ringkonnakohtu seisukoht 6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud TsMS § 430 lg 3 tähenduses ringkonnakohtu hinnangul puuduvad. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Apellatsioonimenetluses kompromissi kinnitamisel tühistab ringkonnakohus, TsMS § 645 lg 1 alusel määrusega esimese astme kohtu otsuse ja lõpetab asja menetluse. 7. Hageja esitas taotluse tagastada temale apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust ½. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb hageja taotlus rahuldada. 8. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et kompromissi kinnitavale määrusele ei saa esitada määruskaebust. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

3

9. 15.07.2014 määrusega rahuldas Harju Maakohus hageja avalduse hagi tagamiseks ja määras hagi tagamiseks kanda OÜ Maxberg Kinnisvara kuuluvale kinnisasjale Harju maakohtu kinnistusosakonnas kinnistule registriosaga XXXXXXXX aadressiga Harjumaa, Saku vald, XXXXXXXX küla, XXXXXXX XXX XX, IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 38 381,78 eurot TMA (isikukood XXXXXXX-XXXX) kasuks. Pooled leppisid kompromissis kokku, et hagi tagamine tuleb tühistada kompromissi täitmisel. 28.09.2014 teatas kostja, et on kompromissisumma hagejale üle kandnud. Kostja esitas maksekorralduse koopia. Makse saamist kinnitas hageja. Kohus leiab, et hagi tagamine tuleb tühistada.

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Krista Kirspuu Tiit Kollom Gaida Kivinurm