2-15-9322/7 · 2-15-9322/7 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus

Kohtunik Piret Randmaa

Määruse tegemise aeg ja koht 29.09.2015.a. Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number 2-15-9322

Tsiviilasi XXX avaldus kohtu nõusoleku saamiseks XXX(XXX) nimel tehingu tegemiseks

Menetlustoiming Lõpplahend hagita perekonnaasjas

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik: Lilli XXX (isikukood XXX, elukoht vastavalt rahvastikuregistri andmetele XXX, tegelik viibimiskoht XXX); Puudutatud isikule XXX (XXX) riigi õigusabi korras määratud esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Marina Leis (OÜ Viruvärava Advokaadibüroo, registrikood 10238719, asukoht Ravi 14-1, 10134 Tallinn); Puudutatud isiku XXX elukohajärgne kohalik omavalitsus: XXXvald XXXVallavalitsuse kaudu (asukoht XXX XXXküla, Harjumaa).

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada XXX(isikukood XXX) avaldus. 2. Anda XXXkohtu nõusolek täisealisele isikule XXX(XXX, isikukood XXX) kuuluva 1/4 suuruse kaasomandiosa kinnistust asukohaga XXX, mis on kantud kinnistusregistrisse registriossa nr XXX, müügiks turuhinnaga. 3. Kohustada XXX kandma kinnistu müügist saadud rahalised vahendid XXX kuuluvas osas XXX pangakontole. 4. XXX pangakontol olevat raha on XXX õigus kasutada XXX ravi- ja hooldusteenuste kulude katmiseks, samuti XXX ülalpidamiseks ja tema heaolu tagamiseks.

Menetluskulude jaotamine 5. Jätta avalduse esitamisel tasutud riigilõiv avaldaja kanda. 6. Jätta täisealisele isikule XXX riigi õigusabi korras määratud esindajakulud Eesti Vabariigi kanda. Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele on menetlusosalistel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 (viieteist) päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Määrus kehtib ja kuulub

2

täitmisele alates määruse jõustumisest. Kohtumäärus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui kaebus jäetakse rahuldamata või läbi vaatamata.

Avalduse aluseks olevad asjaolud ja menetluse käik

1. Avaldaja XXXon puudutatud isiku XXX(XXX) eestkostja vastavalt Harju Maakohtu 07.01.2015.a. kohtumäärusele tsiviilasjas 2-14-53291. Avaldaja esitas 19.06.2015.a. Harju Maakohtule avalduse kohtu nõusoleku saamiseks täisealise isiku XXX nimel tehingu tegemiseks.

2. Avaldaja palus kohtult nõusolekut XXX kuuluva 1/4 kaasomandiosa kinnistust asukohaga XXX (registriosa XXX) müügiks. Avaldaja kinnitas 17.09.2015.a. toimunud ärakuulamisel, et XXX, kes elab juba 7 (seitse) aastat avaldajaga koos, ei vaja eelnimetatud kinnistut, mistõttu seisab see ka käesoleval ajal tühjana. Lisaks kinnitas avaldaja, et XXXon ka pangakonto, kuhu on vajadusel võimalik kinnistu kaasomandiosa müümisest saadav tulu paigutada.

3. Harju Maakohus kaasas oma 03.08.2015.a. kohtumäärusega menetlusse puudutatud isiku XXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse ja määras, juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 219 lõigetes 2 ja 5 sätestatust, puudutatud isikule XXX riigi õigusabi korras esindaja.

4. Puudutatud isikut XXX esindas käesolevas hagita asjas vandeadvokaadi vanemabi Marina Leis. XXX esindaja toetas oma 19.08.2015.a. kohtule esitatud seisukohas avalduse rahuldamist, kuna kinnistu asukohaga XXX, mille teised kaasomanikud soovivad samuti kinnistut müüa, müümine on põhjendatud, kuivõrd XXX ei ole võimalik seda käesoleval ajal kasutada.

5. Puudutatud isiku XXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse XXX valla XXX Vallavalitsuse esindaja poolt 06.08.2015.a. kohtule esitatud seisukoha kohaselt tuleks kohtule esitatud avaldus rahuldada, kuna avalduses nimetatud tehingu tegemine on XXX Vallavalitsuse hinnangul mõistlik.

Kohtumääruse põhjendused

6. Perekonnaseaduse (PKS) § 187 lõike 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta: 1) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; 2) käsutada kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet; 3) kohustuda tegema punktides 1 ja 2 nimetatud käsutusi; 4) sõlmida kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut; 5) anda kinnisasja kasutusse.

7. Kohtule esitatud dokumentaalsete tõenditega on tõendatud järgmine: 7.1. Vastavalt kinnistusraamatu väljavõttele kuulub XXX1/4 suurune kaasomandiosa kinnistust asukohaga XXX (registriosa 2268702, t/l 7). 7.2. Harju Maakohtu 07.01.2015.a. kohtumäärusega tsiviilasjas 2-14-53291 seati XXX üle eestkoste, määrates tema eestkostjaks XXX(t/l 9-11).

8. Kohus, tutvunud kohtule esitatud avalduse ja selle lisadega ning puudutatud isikule XXX riigi õigusabi korras määratud esindaja ja puudutatud isiku XXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse XXX valla XXX Vallavalitsuse esindaja seisukohtadega, kuulanud ära avaldaja ning uurinud kõiki asjas esitatud dokumentaalseid tõendeid ning hinnanud neid kogumis, asub seisukohale, et avaldajale XXX tuleb anda kohtu nõusolek täisealisele isikule XXX kuuluva

3

1/4 suuruse kaasomandiosa kinnistust asukohaga XXX, mis on kantud kinnistusregistrisse registriossa nr 2268702, müügiks turuhinnaga. Seejuures tuleb avaldajat kohustada kandma kinnistu müügist saadud rahalised vahendid XXX kuuluvas osas XXX pangakontole. XXX pangakontol olevat raha on XXX õigus kasutada XXX ravi- ja hooldusteenuste kulude katmiseks, samuti XXX ülalpidamiseks ja tema heaolu tagamiseks. Seega on kohtu hinnangul avaldus põhjendatud, on esitatud XXX huvides ja kuulub seetõttu ka rahuldamisele.

Menetluskulude jaotamine

9. Menetluskulude jaotamisel juhindub kohus TsMS § 172 lõikes 1 sätestatust, mille kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kuna käesolevas hagita asjas tehakse lahend XXX huvides ja kohus määras XXX riigi kulul õigusabi vastavalt TsMS § 219 lõikes 2 sätestatule, asub kohus seisukohale, et XXX riigi kulul määratud õigusabi kulud jäävad Eesti Vabariigi kanda. Avaldaja poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivu jätab kohus avaldaja kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Piret Randmaa Kohtunik

Kohtuistungi sekretär Lea Krüger (telefon (+372)6200057, elektronpost lea.kryger@kohus.ee). Kohtujurist Anneli Põder (elektronpost anneli.poder@kohus.ee). Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kantselei (Kentmanni 13, 10116 Tallinn, telefon (+372)6200120, faks (+372)6200191, elektronpost menetlusdokumentide saatmiseks hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee).