2-15-3410/17 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Eesti Vabariigi nimel

Kohus Harju Maakohus, Tartu maantee kohtumaja Kohtunik Kohtujurist Raivo Einula Nona Alas Määruse kuupäev

28. september 2015 Tsiviilasja number 2-15-3410

Kohtuasi XXXja XXXavaldus nõusoleku saamiseks alaealiste XXX, XXXja XXXnimel tehingute tegemiseks

Menetlusosalised, esindajad Avaldajad: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) XXX(isikukood XXX, elukoht XXX)

Avaldajate lepingulised esindajad: vandeadvokaat Monica Pihlak ja advokaat Kalev Pihlak (Rödl&Partner Advokaadibüroo, e-post: monica.pihlak@roedl.pro)

Puudutatud isikud: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) XXX(isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isikutele menetluses riigi õigusabi korras määratud esindaja: vandeadvokaat Alan Biin (Advokaadibüroo Biin ja Biin, e-post: alan@biin.ee)

Eestkosteasutus: XXX Vallavalitsus (e-post: info@XXX.ee)

Menetlustoiming 31.03.2015 määruse muutmine, kirjalik menetlus

Resolutsioon

2-15-3410

1. Rahuldada avaldus ja muuta 31.03.2015 määrust.

2. Muuta tsiviilasjas nr 2-15-3410 31.03.2015 kohtumääruse punktides 3 ja 5 märgitud sõnastust selliselt, et sõna „kinnisasi“ asendada sõnaga „korteriomandid“ ja sõna „ühisomand“ vastavas käändes sõnaga „kaasomand“, tuua ära igale lapsele jääva vastava osa kaasomandist arvulisena (1/3 mõttelist osa) ja märkida ära korteriomanditele koormamine servituutidega tehnovõrkude ja –rajatiste omanike kasuks.

3. 31.03.2015 määruse tervikresolutsioon kehtib järgmises sõnastuses:

1)Rahuldada avaldus.

2)Anda nõusolek XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) alaealiste laste XXX (isikukood XXX), XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) nimel XXX , XXX ja XXX ühisomandina kuuluva kinnisasja, milleks on korteriomand asukohaga XXX, Tallinnas (kinnistusregistriosa number XXX), suhtes üürilepingute sõlmimiseks.

3)Anda nõusolek XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) alaealiste laste XXX (isikukood XXX), XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) nimel XXX , XXX ja XXX ühiselt kuuluva 50 000 (viiekümne tuhande) euro kasutamiseks korteriomandite soetamiseks turuhinnaga XXX, XXX ja XXX kaasomandisse võrdsetes osades, s.o. igale kaasomanikule 1/3 mõttelist osa soetatavatest korteriomanditest, soetatavatele korteriomanditele hüpoteegi seadmiseks Eestis tegutseva krediidiasutuse kasuks ning soetatavate korteriomandite suhtes XXX, XXX ja XXX nimel üürilepingute sõlmimiseks.

4)Anda XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) PKS § 188 lg 2 alusel üldine nõusolek teha alaealiste laste XXX (isikukood XXX), XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) nimel kõiki kinnistu (registriosa nr XXX) üürile andmisega seonduvaid tehinguid, milleks on vaja kohtu nõusolekut.

5)Anda XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) PKS § 188 lg 2 alusel üldine nõusolek teha alaealiste laste XXX (isikukood XXX), XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) nimel XXX , XXX ja XXX ühiselt kuuluva 50 000 (viiekümne tuhande) euro kasutamiseks ja käsutamiseks kõiki tehinguid, mis seonduvad korteriomandite soetamisega XXX, XXX ja XXX kaasomandisse, sealhulgas soetatavate korteriomandite servituutidega koormamiseks tehnovõrkude ja – rajatiste omanike kasuks, soetatavatele korteriomanditele hüpoteegi seadmisega Eestis tegutseva krediidiasutuse kasuks ning soetatavate korteriomandite suhtes XXX, XXX ja XXX nimel üürilepingute sõlmimisega.

6)XXX (isikukood XXX), XXX (isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) kuuluvate kinnisasjadega seonduvatest rahalistest kohustustest ja XXX, XXX ja XXX vara

2-15-3410

valitsemisest üle jäävast üüritulust lubada kasutada XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) XXX, XXX ja XXX ülalpidamiskulude katteks igakuiselt 3000 eurot, so 1000 eurot iga lapse kohta. Juhul kui XXX, XXX ja XXX varalt saadav tulu ületab seda summat, tuleb paigutada see Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutusse laste nimele avatavale eraldi kontole.

7)Jätta lastele menetluses määratud esindaja kulud riigi kanda, kõik muud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.

Menetluskulud Jätta lastele menetluses määratud esindaja kulud riigi kanda, kõik muud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud ja menetluse käik

XXX ja XX Xesitasid 04.03.2015 avalduse nõusoleku saamiseks alaealiste XXX, XXX ja XXX nimel tehingute tegemiseks. Kohus rahuldas avalduse 31.03.2015 määrusega. Avaldajad esitas 09.09.2015 avalduse, milles palusid muuta määruse resolutsiooni punktides 3 ja 5 märgitud sõnastust selliselt, et sõna „kinnisasi“ oleks asendatud sõnaga „korteriomandid“ ja sõna „ühisomand“ vastavas käändes sõnaga „kaasomand“, tuues ära igale lapsele jääva vastava osa kaasomandist arvulisena ja märkides ära korteriomanditele koormamine servituutidega tehnovõrkude ja –rajatiste omanike kasuks. Kohus võttis avalduse menetlusse 15.09.2015, määras lastele menetluse ajaks esindaja ja küsis esindajalt ja laste elukoha järgselt omavalitsuselt XXX Vallavalitsuselt seisukohta avalduse osas. Lastele menetluses riigi õigusabi korras määratud esindaja vandeadvokaat Alan Biin on 24.09.2015 esitatud arvamuses seisukohal, et avalduse võib rahuldada, sest see ei ole vastuolus laste huvidega. XXX Vallavalitsus on 24.09.2015 esitatud arvamuses seisukohal, et 31.03.2015 määruse muutmine on põhjendatud ning et laste heaolu ja huvid ei saa seoses määruse muutmisega kahjustada.

Kohtu seisukoht

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata. TsMS §

477 lg 2 kohaselt, kohus võib hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise

2-15-3410

kohustus. Kohus leiab, et 09.09.2015 avaldust on võimalik lahendada kirjalikus menetluses.

TsMS § 480 lg 1 kohaselt, kohus võib muuta määrust, millega ta on andnud nõusoleku tehingu tegemiseks või tahteavalduse vastuvõtmiseks või on sellest keeldunud, või sellise määruse tühistada, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus võib määruse tühistada või seda muuta ka muul juhul, kui määrusel on kestev, mitte ühekordne toime ning selle aluseks olevad asjaolud või õiguslik olukord on oluliselt muutunud.

Kohus nõustub avaldajatega selles, et taotletavate tehingute selguse huvides on määruse muutmine põhjendatud. Samuti toetavad avaldust eestkosteasutus ja lastele menetluses määratud esindaja. Lähtudes eeltoodust rahuldab kohus avalduse.

Menetluskulude jaotus Kohus jätab TsMS § 172 lg 1 ja lg 3 alusel lastele määratud riigi õigusabi kulud riigi kanda ja kõik muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Raivo Einula kohtunik