2-12-3976/125 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Helina Luksepp Määruse tegemise aeg ja koht 22.09.2015. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-3976 Tsiviilasi XXXning XXXhagi OÜ XXX ja osaühingu XXXvastu üürilepingu täitmisele kohustamiseks ning valduse kaitseks Menetlustoiming ja selle tegemise viis kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

isungimenetluse järgselt kirjalikus menetluses Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I: XXX(isikukood XXX, e-post: XXX ) Hageja II: XXX (isikukood XXX, e-post: XXX) Hagejate lepinguline esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Ilya Zuev (Grandman Law Firm Advokaadibüroo, e-post ilya.zuev@grandman.ee) Kostja I: OÜ XXX (registrikood XXX) juhatuse liige XXX Kostja II: osaühing XXX(registrikood XXX), juhatuse liige XXX Kostjate lepingulised esindajad: vandeadvokaat Yulia Klyukach (Advokaadibüroo Aavik & Partnerid, e-post: yulia.klyukach@aaviklaw.ee) ja vandeadvokaat Andres Aavik (Advokaadibüroo Aavik & Partnerid, e-post: andres.aavik@aaviklaw.ee) 16.09.2015, avalik istung

2 Viimase kohtuistungi toimumise aeg Istungil osalenud menetlusosalised

Hageja XXX, hagejate lepinguline esindaja Ilya Zuev, kostjate lepinguline esindaja Yulia Klyukach, kostja seaduslik esindaja XXX RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXX, XXX ja OÜ XXX, osaühingu XXX ning Osaühingu XXX (registrikood XXX, juhatuse liikmed XXX ja XXX) vahel 16.09.2015 alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss: 1.1 Õigusabi kulud ja menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.2 OÜ XXX maksab osaühingule XXX 1 250 (üks tuhat kakssada viiskümmend) eurot osade kaupa üürivõla kustutamiseks. 1 250 eurot maksab OÜ XXX osaühingule XXX osade kaupa selliselt, et 25 eurot kuus alates 01. jaanuarist 2016 igakuiselt iga kuu 15. kuupäevaks. 1.3 Muud kompromissi tingimused on menetlusosaliste vahel kooskõlastatud 16.09.2015 sõlmitud lepingus, mis on esitatud kohtule 16.09.2015 ning on käesoleva kompromissi osaks. 2. Käesoleva kompromissi lahutamatuks osaks on poolte vahel 16.09.2015 allkirjastatud leping, mis on lisatud käesolevale kohtumäärusele. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-12-3976 XXX ning XXX hagis OÜ XXX ja osaühingu XXX vastu üürilepingu täitmisele kohustamiseks ning valduse kaitseks. 4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada XXX ning XXX pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 159,78 eurot (ükssada viiskümmend üheksa eurot ja seitsekümmend kaheksa senti) hagejate poolt nimetatud XXX OÜ kontole nr XXXXXXXXXX. 5. Vabastada XXX käesolevas tsiviilasjas riigi õigusabi tasu riigituludesse tasumise kohustusest. 6. Vabastada XXX käesolevas tsiviilasjas riigi õigusabi tasu riigituludesse tasumise kohustusest. 7. Käesolev määrus saata pooltele ja määruse p 4 osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

3 Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2).

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-12-3976 XXX ning XXX hagi OÜ XXX ja osaühingu XXX vastu üürilepingu täitmisele kohustamiseks ning valduse kaitseks.

16.09.2015 Harju Maakohtus toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi ja palusid menetlus lõpetada. Pooled esitasid kompromisslepingu, sõnastasid osa kompromissi tingimusi kohtuistungi protokolli jaoks ning palusid kompromiss kinnitada kirjalikus menetluses. Kohus selgitas pooltele menetluse lõpetamise tagajärgi.

Kohtu põhjendused

1. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks.

Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.

2. Hagejad palusid tagastada pool tasutud riigilõivust. XXX on hagiavalduse esitamisel tasunud 05.04.2012 riigilõivu summas 239,67 eurot ning täiendavalt 23.04.2012 riigilõivu summas 79,88 eurot Rahandusministeeriumi viitenumbrile 2900072123 selgitustega „riigilõiv, 2-12-3976“ ning „tsiviilasjas 2-12-3976 täiendav riigilõiv“.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Eeltoodust tulenevalt tuleb riigilõiv hagejatele tagastada osaliselt, s.o summas 159,78 eurot.

3. Pooled on protokollilises kompromissis kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevani. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Seega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega vastavalt poolte kokkuleppele lühendada 3 päevani alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

4 4. Kuigi pooled on kinnitanud oma teadlikkust kompromissi tagajärgedest, selgitab kohus siiski TsMS § 430 lg 5, 6 ja 8 alusel ja TsMS § 432 alusel, et :

- Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. - Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. - Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. - Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

5. Käesolevas tsiviilasjas andis Harju Maakohus 11.12.2014 määrusega XXX ning 11.12.2014 määrusega XXX riigi õigusabi kohustuseta hüvitada riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud. Kohus leiab, et kuna pooled on sõlminud kompromissi, siis tuleb hagejad TsMS § 190 lg 7 alusel vabastada riigi õigusabi tasu riigituludesse tasumise kohustusest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp kohtunik