2-15-11397/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kentmanni Kohtumaja Kohtuniku nimi Mai Grauberg Kohtujurist Mari-Liis Kobakene Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht 17.09.2015, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-11397 Tsiviilasi XXXhagi XXXvastu pärandvara jagamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine, kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: XXX(XXX, XXX), esindaja advokaat Maris Tekkel, maris@raave.ee. Advokaadibüroo RAAVE, Valaukoja 7, Tallinn Kostja: XXX(XXX, XXX), esindaja v.adv. Martin Männik, m.mannik@phlaw.ee, AB Pohla ja Hallmägi, Kentmanni 4, Tallinn.

Menetluse liik Kirjalik

Resolutsioon

1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-15-11397 menetlus ning kinnitada poolte kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Pärandvaraks olev Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud ja XXX(isikukood XXX) ning XXX(isikukood XXX) ühisomandisse kuuluv korteriomand Tallinnas aadressil XXXmüüakse kohtutäituri poolt avalikul enampakkumisel alghinnaga 116.000,00 (ükssada kuusteist tuhat) eurot;

1.2. Juhul, kui esimene enampakkumine nurjub, müüakse pärandvaraks olev Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud ja XXX(isikukood XXX) ning XXX(isikukood XXX) ühisomandisse kuuluv korteriomand Tallinnas aadressil XXXkohtutäituri poolt avalikel kordusenampakkumistel, kusjuures kohtutäitur võib kordusenampakkumisel vara alla hinnata, kuid mitte rohkem kui 10 protsenti eelmise enampakkumise alghinnaga võrreldes. Vara ei või alla hinnata rohkem kui 70 protsenti esimese enampakkumise alghinnast;

1.3. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud ja XXX(isikukood XXX) ning XXX(isikukood XXX) ühisomandisse kuuluva korteriomandi Tallinnas aadressil XXXmüügist saadud tulemist tasutakse esimeses järjekorras kõik täitemenetlusega seonduvad kulud ning ülejäänud summa jagatakse võrdselt XXX(isikukood XXX) ning XXX(isikukood XXX) vahel.

1.4. Poolte menetlusja muud kulud jäävad tema enda kanda.

1.5. Pooled ei esita tsiviilasjas nr 2-15-11397 menetlusja muude kulude osas vastastikku mistahes nõudeid.

2. Kohus lahendab taotluse riigilõivu osaliseks tagastamiseks pärast määruse jõustumist.

Edasikaebamise kord, aeg Menetlusosalistel on õigus esitada määruse peale määruskaebust 2 tööpäeva jooksul arvates käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule.

Asjaolud ja kohtu põhjendused

Harju Maakohus menetluses on tsiviilasi nr 2-15-11397 XXXhagis XXXvastu pärandvara jagamiseks. Pärandvaraks, mille üle pooled vaidlesid, on kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX, asukohaga Maakri tn 36-2, Tallinn. Kohtule on esitatud 16.09.2015 kompromiss. Sellest nähtuvalt on pooled kohtumenetluse kestel jõudnud veendumusele, et kuigi nad ei jõua vaidlusalustes küsimustes ühisele arvamusele, soovivad nad sellele vaatamata otstarbekuse kaalutlustel ja menetluskulude edasise suurenemise vältimiseks tsiviilasja esemeks oleva vaidluse lõpetada poolte kokkuleppel kohtuliku kompromissiga.

Kompromissi tagajärjel loobuv ad pooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt kompromissile, on pooled kokku leppinud selles, et pärandvaraks olev Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud ja XXXning XXXühisomandisse kuuluv korteriomand Tallinnas aadressil XXXmüüakse kohtutäituri poolt avalikul enampakkumisel alghinnaga 116.000,00 (ükssada kuusteist tuhat) eurot. Lisaks on pooled kokku leppinud, et juhul, kui esimene enampakkumine nurjub, müüakse pärandvaraks olev Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud ja poolte ühisomandisse kuuluv korteriomand Tallinnas aadressil XXXkohtutäituri poolt avalikel kordusenampakkumistel, kusjuures kohtutäitur võib kordusenampakkumisel vara alla hinnata, kuid mitte rohkem kui 10 protsenti eelmise enampakkumise alghinnaga võrreldes.

Vara ei või alla hinnata rohkem kui 70 protsenti esimese enampakkumise alghinnast. Lisaks on pooled kokku leppinud, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud ja poolte ühisomandisse kuuluva korteriomandi Tallinnas aadressil XXXmüügist saadud tulemist tasutakse esimeses järjekorras kõik täitemenetlusega seonduvad kulud ning ülejäänud summa jagatakse võrdselt XXXning XXXvahel. Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasja nr 2-15-11397 menetluskulud jäävad poolte enda kanda ning nad on kinnitanud, et nad on teadlikud kõigist kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, samuti, et vastavalt TsMS § 432 sätestatule ei saa hageja menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Pooled kinnitasid, et nad ei esita tsiviilasjas nr 2-15-11397 menetlusja muude kulude osas vastastikku mistahes nõudeid. Pooled leppisid kokku, et lühendavad TsMS § 64 lg 2 alusel ja TsMS § 661 lg-s 2 sätestatud määruskaebuse esitamise tähtaega menetluse lõpetamise määrusele 2 (kahe) tööpäevani. Hageja palus TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada tema poolt tasutud riigilõivust summas 300 eurot (s.o. 150 eurot) XXXarveldusarvele SEB pangas EE131010010098967012.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss esitatud tingimustel kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-15-11397 lõpetamisele. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise õiguse lühendamiseks kolmele tööpäevale on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt TsMS § 661 lg 4.

Hageja palus tagastada talle pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Märgitud taotluse lahendab kohus pärast määruse jõustumist.

Vastavalt TsMS § 465 lg 2 p 1 kajastatakse kaevatavas määruses kohtujuristi nimi, mis on Mari-Liis Kobakene.

/allkirjastatud digitaalselt/ Mai Grauberg Kohtunik