2-14-58332/21 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Kristi Rickberg Laura Oha Määruse tegemise aeg ja koht

17. september 2015, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-14-58332 Tsiviilasi XXXhagi XXXvastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja XXXvastuhagi XXXvastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (vastuhagis kostja): XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja (vastuhagis kostja) esindaja: Katri Bagirov (City Õigusbüroo OÜ, e-post katri@cityoigusabi.ee); Kostja (vastuhagis hageja): XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post lXXX); Kostja (vastuhagis hageja) esindaja: vandeadvokaat Meelis Pirn (Advokaadibüroo Barrister, e-post meelis.pirn@barrister.ee). Asja läbivaatamine Istungil osalenud isikud

Juures viibis 17.09.2015 avalikul kohtuistungil Hageja XXX, kostja XXX, kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Meelis Pirn Sekretär Laura Oha

Resolutsioon

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt:

1.1. XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) kaasomandis olev korteriomand asukohaga XXXTallinn (registriosa nr XXX) antakse XXX(isikukood XXX) ainuomandisse.

1.2. Korteriomandi praegused kaasomanikud XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood

XXX), kes on XXXvanemad ja seaduslikud esindajad, annavad oma nõusoleku korteriomandi asukohaga XXXTallinn (registriosa nr XXX) omandi XXX(isikukood XXX) omandisse tasuta üleminekuks ja kinnistusraamatusse vastava kande tegemiseks.

1.3. XXX jääb korterisse elama XXX. XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) annavad oma nõusoleku seada korteriomandile asukohaga XXXTallinn (registriosa nr XXX) tasuta kasutusõigus XXX(isikukood XXX) kasuks kuni XXXsurmani.

1.4. XXXkohustub korteri asukohaga XXXTallinn (registriosa nr XXX) valduse üle andma XXXle kui XXXseaduslikule esindajale hiljemalt 01.01.2016.

1.5. XXXkohustub tasuma kõik XXX, XXX ja Swedbank AS vahel 04.03.2010 sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevad igakuised laenumaksed alates 01.01.2016. Juhul, kui XXX ei täida eelnimetatud kohustust ja laenulepingust tuleneva kohustuse katteks võtab Swedbank AS vastava summa maha XXX pangakontot, siis on XXXl maha võetud summa ulatuses nõue XXX vastu.

1.6. XXX kohustub kuni 01.01.2016 tasuma korteriomandil asukohaga XXX Tallinn lasuvad kommunaalkulud.

2. Kohtumäärus edastada pärast määruse jõustumist kinnistusosakonda.

3. Tsiviilasja menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.

4. Välja mõista XXX Eesti Vabariigi kasuks 150 (ükssada viiskümmend) eurot, mis tuleb tasuda 15 päeva jooksul käesoleva lahendi jõustumisest alates. Tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Eesti Vabariigi kasuks välja mõistetud kulud tuleb tasuda vastavalt kohtuotsusele lisatud andmetele.

5. Välja mõista XXX Eesti Vabariigi kasuks 150 (ükssada viiskummend) eurot, mis tuleb tasuda 15 päeva jooksul käesoleva lahendi jõustumisest alates. Tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Eesti Vabariigi kasuks välja mõistetud kulud tuleb tasuda vastavalt kohtuotsusele lisatud andmetele.

6. Saata kohtuotsuse ärakiri Rahandusministeeriumile.

7. Menetlus asjas lõpetada.

8. Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 3 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on XXX hagi XXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja XXX vastuhagi XXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

17.09.2015 kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi, mille kohus kandis protokolli. Pooled leppisid kokku, et poolte kaasomandis olev korteriomand asukohaga XXX Tallinn (registriosa nr XXX) jääb XXX(isikukood XXX) ainuomandisse. Korteriomandi praegused kaasomanikud XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX), kes on XXX vanemad ja seaduslikud esindajad, annavad oma nõusoleku korteriomandi asukohaga XXX Tallinn (registriosa nr XXX) omandi XXX(isikukood XXX) omandisse tasuta üleminekuks ja kinnistusraamatusse vastava kande tegemiseks.

XXX jääb korterisse elama XXX. XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) annavad oma nõusoleku seada korteriomandile asukohaga XXX Tallinn (registriosa nr XXX) tasuta kasutusõigus XXX(isikukood XXX) kasuks kuni XXX surmani.

XXX kohustub korteri asukohaga XXX Tallinn (registriosa nr XXX) valduse üle andma XXX kui XXX seaduslikule esindajale hiljemalt 01.01.2016.

XXX kohustub tasuma kõik XXX, XXX ja Swedbank AS vahel 04.03.2010 sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevad igakuised laenumaksed alates 01.01.2016. Juhul, kui XXXei täida eelnimetatud kohustust ja laenulepingust tuleneva kohustuse katteks võtab Swedbank AS vastava summa maha XXX pangakontot, siis on XXX maha võetud summa ulatuses nõue XXX vastu.

XXX kohustub kuni 01.01.2016 tasuma korteriomandil asukohaga XXX Tallinn lasuvad kommunaalkulud.

Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et menetlusosaliste kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Kohus selgitab tulenevalt TsMS § 432 sätestatust, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosaliste kokkuleppel jätab kohus menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 lühendavad menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaega ja loevad kaebuse esitamise tähajaks 3 päeva, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Kohus on käesolevas asjas andnud hagejale 05.11.2014 määrusega menetlusabi ning vabastanud hageja riigilõivu tasumise kohustusest 300 euro ulatuses. Kohus on ka kostjale 17.04.2015 määrusega andnud menetlusabi ning vabastanud kostja vastuhagilt riigilõivu tasumisest 300 euro ulatuses. TsMS § 190 lg-e 4 sätestab, et kui hageja või tema poolel menetluses osalev kolmas isik või hagita menetluse avaldaja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel, mõistetakse temalt hagi või avalduse rahuldamata või läbi vaatamata jätmise või asja menetluse lõpetamise korral menetluskulud riigituludesse täies ulatuses välja. Sama paragrahvi lõige 5 sätestab, et kui kostja või tema poolel menetluses osalev kolmas isik sai menetlusabi menetluskulude kandmisel, mõistetakse temalt hagi rahuldamise korral menetluskulud riigituludesse täies ulatuses välja. Menetluskulud, mille tasumisest kostja või tema poolel menetluses osalev kolmas isik on vabastatud või mida kostja või tema poolel menetluses osalev kolmas isik võis tasuda osamaksetena, mõistab kohus hagi rahuldamata või läbi vaatamata jätmise või asja menetluse lõpetamise korral hagejalt välja riigituludesse võrdeliselt hagi rahuldamata jäetud osaga, sõltumata sellest, kas ka hageja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi, seega tuleb nii hagejal kui kostjalt Eesti Vabariigi kasuks sisse nõuda üksnes pool riigilõivu summast, mille tasumisest nad menetlusabi korras vabastatud olid.

Lähtuvalt eeltoodust tuleb hagejalt Eesti Vabariigi kasuks välja mõista 150 eurot ning kostjalt 150 eurot. TsMS § 179 lg 9 alusel tuleb tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. TsMS § 179 lg-st 5 tulenevalt tuleb lahend täita 15 päeva jooksul selle jõustumisest.

Kristi Rickberg /digitaalselt allkirjastatud/ Kohtunik