2-15-4263/8 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus

Kohtunik Piret Randmaa

Määruse tegemise aeg ja koht 05.08.2015.a. Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number 2-15-4263

Tsiviilasi XXXhagi XXXvastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming Menetluse lõpetamine ühisvara jagamise vaidluses kompromissi kinnitamisega

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaadi abi Anna Solomko (Vladimir Sadekov Advokaadibüroo OÜ, registrikood 11875635, asukoht vastavalt äriregistri andmetele Pärnu mnt 41A, 10119 Tallinn, asukoht vastavalt Anna Solomko seisukohale Jõe 3, 10151 Tallinn); Kostja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Kostja lepinguline esindaja: XXX(XXX). RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXX ja XXX vahel sõlmitud kompromiss ühisvara jagamise osas järgmistel tingimustel:

1.1. Vastavalt poolte kokkuleppele müüvad XXX ja XXX(edaspidi ka pooled) nende ühisomandiks oleva korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn (registriosa XXX, edaspidi korteriomand) hinnaga mitte vähem kui 75.000,00 (seitsekümmend viis tuhat) eurot. Madalama müügihinnaga võivad pooled korteriomandi müüa üksnes mõlema poole nõusolekul kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Korteriomandi müüki alustatakse hinnaga 77.000,00 (seitsekümmend seitse tuhat) eurot.

1.2. Korteriomandi müügiga seotud kulud, sealhulgas maakleritasu, notaritasu, hindajatasu jms tasuvad pooled võrdsetes osades.

1.3. Pärast korteriomandi müüki kohustuvad pooled kustutama korteriomandi müügiaja seisuga võrdsetes osades: 1.3.1. XXX tulenevate kohustuste jäägi; 1.3.2. XXX tulenevate kohustuste jäägi; 1.3.3. XXX tulenevate kohustuste jäägi; 1.3.4. XXX tulenevate kohustuste jäägi.

1.4. Pooled kannavad alates kompromissi sõlmimise momendist kuni korteriomandi müügini käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.3.1. kuni 1.3.4. nimetatud laenulepingutest tulenevaid laenukohustusi võrdsetes osades.

1.5. Pooled kannavad alates kompromissi sõlmimise momendist kuni korteriomandi müügini korteriomandiga seotud kommunaalkulusid võrdsetes osades.

1.6. Pooled jagavad pärast korteriomandi müüki käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.3.1. kuni 1.3.4. nimetatud laenukohustuste tasumisest ülejäänud raha omavahel võrdsetes osades.

1.7. Lõpetada XXX ja XXX ühisomand sõiduautole Opel Zafira (registreerimismärk XXX).

1.8. Jätta sõiduauto Opel Zafira (registreerimismärk XXX), turuväärtusega 1.000,00 (üks tuhat) eurot, XXX ainuomandisse. XXXon kohustatud andma selleks kõik vajalikud nõusolekud ja tahteavaldused, mille kohaselt antakse sõiduauto Opel Zafira XXX, XXX kohustuseks on anda tahteavaldus, mille kohaselt ta võtab omandi eelmärgitud autole vastu.

1.9. Lõpetada XXX ja XXX ühisomand tolmuimejale Krausen Roboclean. 1.10. Jätta tolmuimeja Krausen Roboclean, turuväärtusega 500,00 (viissada) eurot, XXX ainuomandisse. 1.11. XXX hüvitab XXX 250,00 (kakssada viiskümmend) eurot enamsaadud ühisvara arvelt (s.o sõiduauto ja tolmuimeja eest) hiljemalt 01.09.2015.a.

2. Lõpetada XXX ja XXX ühisvara varasuhe.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-15-4263 XXX hagis XXX vastu ühisvara jagamiseks seoses poolte vahel kompromissi sõlmimisega.

4. Toimetada määrus kätte menetlusosalistele.

5. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. Määruskaebuse võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu vastavalt poolte kokkuleppele 2 (kahe) päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Tsiviilasja asjaolud ja määruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on XXX hagi XXX vastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks. Pooled jõudsid 13.07.2015.a. ühisvara jagamise osas kompromissini ja esitasid kohtule selle kohta ka kirjaliku kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Käesoleva kohtumääruse kinnitamise päeval tegi kohus kohtuotsuse ka poolte abielu lahutamise kohta.

Vastavalt TsMS § 430 lõikele 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse § 578 lõikest 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

Kohus leiab, et kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Kooskõlas TsMS § 428 lõike 1 punktiga 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asjas menetlus lõpetamisele.

Tulenevalt TsMS §-ist 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle.

Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lõike 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kõik pooltel tekkinud menetluskulud, mille osas käesolevas määruses vastav erikokkulepe puudub (sealhulgas menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud ning muud kohtuja kohtuvälised menetluskulud), jäävad poolte endi kanda.

Vastavalt TsMS § 661 lõikele 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Vastavalt TsMS § 433 lõikele 1 võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Pooled on kokku leppinud lühendada kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega

2 (kahe) päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Piret Randmaa Kohtunik

Kohtuistungi sekretär Lea Krüger (telefon (+372)6200057, elektronpost lea.kryger@kohus.ee). Kohtujurist Anneli Põder (elektronpost anneli.poder@kohus.ee). Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kantselei (Kentmanni 13, 10116 Tallinn, telefon (+372)6200120, faks (+372)6200191, elektronpost menetlusdokumentide saatmiseks hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee).