2-14-63085/23 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

T A R T U M A A K O H U S

K O H T U M Ä Ä R U S Menetluse lõpetamine

Määruse tegemise aeg ja koht 01.juuli 2015 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja Kohtunik Kalev Kuningas Tsiviilasi nr 2-14-63085 Greta Rohtlaid versus Manilve Randala, Manno Rohtlaid hagi kinnistu kaasomandi lõpetamiseks ja hüvituse väljamõistmiseks Hageja Greta Rohtlaid (isikukood xxxxxxxxxx; aadress xxxxx xxx xx, xxxxxx) Hageja esindaja Tamara Vologžanina (tamara@professionalgrupp.eu) Kostja 1 Manilve Randala (isikukood xxxxxxxx; aadress xxxxx xxx xxx-xx, xxxxx xxxx) Kostja esindaja vandeadvokaat Margo Normann Kostja 2 Manno Rohtlaid (isikukood xxxxxxxx; aadress xxxxxxx xxx xx, xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx; manno.rohtlaid@mail.ee )

RESOLUTSIOON

Aluseks võtnud asjaolud tsiviilasja menetlemisel ja kohaldatud seadused ning juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 463, tegi kohus otsustused. Otsustused 1. Lõpetada tsiviilasjas menetlus kompromissiga ja kinnitada kompromiss alljärgnevatel tingimustel: 2. Vaidluse esemeks olevate erimeelsuste lahendamiseks ostab kostja Manilve Randala kaaskostjalt Manno Rohtlaidilt ja hagejalt Greta Rohtlaidilt nendele kuuluva mõttelise osa kinnistust Ilmarise 22, Viljandi hiljemalt 25. juuniks 2015. Iga mõttelise osa eest tasub Manilve Randala 15 500 eurot. 3. Kompromissis sätestatud kohustuse rikkumisel tasub kostja Manilve Randala hagejale leppetrahvi 2000 eurot. 4. Pooled kinnitavad, et pärast Kompromissi täitmist ei ole Pooltel teineteise vastu mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid. 5. Pooled on kokku leppinud, et nende poolt kantud menetluskulud (s.h. õigusabikulud) jäävad poolte endi kanda, välja arvatud pool riigilõivust, mille tagastamist hageja taotleb. 6. Pooled on kokku leppinud, et muud kohtu poolt määratud ja määratavad menetluskulud (eeldusel, et kohus selliseid kulusid on määranud või määrab), kannavad Pooled võrdsetes osades. 7. Pooled on kokku leppinud, et kompromiss jõustub tingimuste osas 15.mai 2015 ja paluvad kohtul Kompromiss kinnitada pärast kohtule mõtteliste osade notariaalse müügilepingu esitamist hiljemalt 30.06.2015. Kui 25.06.2015 ei ole pooled sõlminud mõtteliste osade notariaalse müügilepingut, siis loetakse Manilve Randala käesolevast kompromissist

2 taganenuks ja Manilve Randalal tekib p.2 nimetatud leppetrahvi maksmise kohustus. Kui ostu-müügitehing ei toimu kostja Manilve Randalast sõltumatutel tingimustel, siis Manilve Randala ei pea tasuma leppetrahvi, mis on märgitud käesoleva Kompromissi p.3. Kui 30.06.2015 ei ole mõtteliste osade notariaalset müügilepingut kohtule esitatud, siis kohtumenetlus jätkub edasi. Täiendavad otsustused 2. Seoses ülalmärgituga: 2.1 määruse jõustumisel tagastada Riigi Tugiteenuste Keskusel pool riigilõivust s.o 150 eurot; kanda see hageja kontole nr EE831700017003309966. 2.2 ülejäänud menetluskulud jätta kompromisslepingu kohaselt poolte endi kanda; 2.3 toimetada kohtumäärus pooltele kätte; 2.4 saata määruse koopia Riigi Tugiteenuste Keskusele. Selgitused 3. Selgitada: 3.1 TsMS § 463 lg 2 kohaselt määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti; 3.2 TsMS § 444 lg 1 kohaselt võib kohus otsuse kirjeldavas osas jätta märkimata nõuete kohta esitatud väited, vastuväited ja esitatud tõendid, samuti riigivõi kohaliku omavalitsuse asutuse seisukoha; 3.3 TsMS § 660 lg 1 kohaselt on määrusega puudutatud menetlusosalisel õigus esitada kirjalik määruskaebus Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja kaudu Tartu Ringkonnakohtule; 3.4 kompromissi kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg 3 päeva, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest; 3.5 TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTU PÕHJENDUSED

Asjaolud

Pooled on esitanud kohtule kompromisslepingu. Hageja esindaja on teatanud kohtule kompromissi täitmisest, paludes menetluse lõpetamist. Hageja esindaja on kohtule esitanud ka notariaalaktis menetlusosaliste poolt täiendavalt kokkulepitud seisukoha, mille kohaselt pooled loevad kompromissis kokkulepitu täidetuks.

Väljavõtted notariaalaktist:

Tallinna notar Priidu Pärna (notari ametitegevuse raamatu registri number 2821).

Manno Rohtlaid, edaspidi nimetatud Müüja 1, Greta Rohtlaid, edaspidi nimetatud Müüja 2, Müüja 1 ja Müüja 2 edaspidi koos käesolevas lepingus nimetatud ka Müüja, Mario Richard Erich Randala, edaspidi nimetatud Ostja, Manilve Randala, edaspidi nimetatud Omanik.

notariaalakti p 1.7. Müüja ja Omanik kinnitavad, et nad sõlmisid 15.05.2015.a. Tartu Maakohu menetluse raames kompromissi, mille kohaselt Manilve Randala kohustus ostma Manno Rohtlaidilt ja Greta Rohtlaidilt nendele kuuluvad mõttelised osad kinnistust Ilmarise 22, Viljandi hiljemalt 25.06.2015.a. ning iga mõttelise osa eest pidi Manilve Randala tasuma 15 500 eurot.

3 Müüja ja Ostja kinnitavad, et nad ei oma teineteise vastu pretensioone ega nõudmisi seoses asjaoluga, et käesolev leping sõlmitakse kokku lepitud tähtajast hiljem ning teise ostjaga kui kompromissis näidatud ning nad loevad käesoleva lepingu sõlmimisega täidetuks kompromissis kokkulepitud tingimused.

Kohtu põhjendused

Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1). Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2). Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5). Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6). Kompromiss võib olla tingimuslik (TsMS § 430 lg 7). Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430 lg-s 3 sätestatuga.

Kohus leiab, et eelosundatud sätete alusel tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kalev Kuningas

Kohtunik