2-12-51761/166 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-12-51761

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S RESOLUTSIOON

1. Kinnitada M B ja T S vahel sõlmitud kompromiss järgnevalt:

1.1. Hageja loobub hagist S R, M T vastu; 2. Hageja ja kostja T S tegutsevad ühiselt aktiivselt talu müümise eesmärgil Pindi Narva Kinnisvara büroo osakonna ühe valitud maakleri vahendusel; 3. Hageja ja kostja T S müüvad parima võimaliku hinnaga kinnistu, arvestades maakleri arvamusega, alghinnaga 18 000 eurot. Kui 2 kuu jooksul, arvestades müügi algusest, ei õnnestu ostjat leida, vähendatakse hinda 10% võrra, kuid mitte rohkem kui 8 000 euroni; 4. Müügihinnast jääb hagejale mitte vähem kui 8 000 eurot. Ülejäänud osas, kuid mitte rohkem kui 10 000 eurot saab hüpoteegipidaja T S; 5. T S kohustab andma nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks sõltumata talu müügihinnast, kuid mitte vähem kui 8 000 eurot, kusjuures käesolev kohtumäärus asendab T S notari juures antavat nõusolekut hüpoteegi kustutamiseks kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimisel; 6. Pooled lepivad kokku, et kinnistu müügi ja asjaõiguslepingu sõlmimine toimub Narva linnas; 7. Juhul kui taluhind ületab 18 000 eurot, jääb kasum hagejale; 8. T S kohustub esitama avalduse täitemenetluse lõpetamiseks M B´e suhtes 3 päeva jooksul pärast käesoleva määruse jõustumist; 9. Kulud, mis on seotud talu müümisega, kannavad pooled võrdsetes osades; 10. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda; Kohus Viru Maakohus Kohtunik Pille Aver Kohtujurist Olga Dmitrijeva Määruse tegemise aeg ja koht 15. juuni 2015, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-12-51761 Tsiviilasi M B hagi S R, M T ja T S vastu tehingute tühiseks tunnistamise, kahju hüvitamise ja kinnistusraamatu kande kustutamise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja esindajad Hageja: M B (ik xxx), esindaja riigi õigusabi korras advokaat Sergei Politšev

Kostjad: S R (ik xxx), esindaja riigi õigusabi korras advokaat Aleksei Forstiman M T (ik xxx) T S (ik xxx)

2-12-51761

2(3) 11. Pooled loobuvad kaebeõigusest.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-12-51764 M B hagis T S vastu tehingute tühiseks tunnistamise, kahju hüvitamise ja kinnistusraamatu kande kustutamise nõudes.

3. Jaotada menetluskulud vastavalt kompromisslepingule: menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Kohtumäärus saata kompromissi osapooltele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. Kohtumäärusele ei ole võimalik esitada määruskaebus. Kohtumäärus jõustub kohtumääruse kättetoimetamisega menetlusosalistele.

ASJAOLUD

Hageja esitas 01.11.2012 Viru Maakohtule hagiavalduse N M, S R ja M T vastu. 30.04.2013 määrusega võeti hagi maakohtu menetlusse. 16.05.2013 määrusega kaasati hageja taotlusel kostjana menetlusse T S ja lõpetati tsiviilasjas menetluse N M vastu.

Kohtuistungil 01.07.2014 sõlmisid hageja ja kostja T S kompromissi. Hageja loobus hagist S R ja M T vastu.

Maakohus 11.07.2014 määrusega võttis hageja osaliselt hagist loobumise vastu ja lõpetas menetluse hagis kostja S R ja kostja M T vastu kahju hüvitamise ja tehingute tühiseks tunnistamise nõudes. Kohtumäärus jõustus 22.08.2014.

Kohtuistungil sõlmitud kompromissis leppisid hageja ja kostja T S kokku vaidluse lahendamise viisis ja korras. Leppisid ka menetluskulude kandmises, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled loobusid ka edasikaebeõigusest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Et pooltevaheline kompromiss on vastuolus seaduse või heade kommetega, pole tuvastatud, mistõttu kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et juhul, kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

2-12-51761

3(3)

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Lähtuvalt TsMS § 1741 lg 1 asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus menetlusosalistele mõistliku tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks.

Pooled on kompromissis menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud ning seega tuleb poolte menetluskulud jaotada vastavalt kokkuleppele, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Edasikaebamine

Vastavalt TsMS § 661 lg 4, poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et loobuvad edasikaebamise õigusest ja seega ei saa kohtumääruse peale esitada määruskaebust.

/Digitaalselt allkirjastatud/

Pille Aver kohtunik