2-15-7476/8 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

16. juuni 2015. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-15-7476

Tsiviilasi

XXXOÜ hagi XXX ja XXX vastu kinnisasja valduse

saamise ja 3 787 euro nõudes

Tsiviilasja hind

10 279 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: XXXOÜ (registrikood XXX), lepinguline

esindaja XXX

Kostjad: XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood

XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XXXOÜ (registrikood XXX) ning kostjate XXX(isikukood

XXX) ja XXX(isikukood XXX) vaheline 15. juuni 2015 kohtule esitatud

kompromiss (allkirjastatud 12. ja 13. juunil 2015) järgmistel tingimustel:

1.1.

Kostjad tunnistavad täies ulatuses [järgmises punktis 1.2 nimetatud]

kinnistu vabastamise ja üleandmisega viivitamisest tulenevat hageja

kahjuhüvitise nõuet seisuga kuni hagiavalduse esitamiseni, summas 3 787

(kolm

tuhat

seitsesada

kaheksakümmend

seitse)

eurot.

Kostjad

kohustuvad eelnimetatud summa hagejale tasuma hiljemalt seitsmendal

päeval arvates kompromissi kinnitamisest kohtu poolt.

1.2.

Kostjad tunnistavad aadressil Tallinn, XXX asuva hoonestatud kinnistu ja

sellel asuva elamu (registriosa nr XXX, [eespool ja] edaspidi nimetatud:

„Kinnistu”) valduse vabastamise ja hagejale üleandmise nõuet.

1.3.

Kompromissi saavutamise eesmärgil on hageja nõus, et kostjad

kohustuvad Kinnistu valduse vabastama ja andma selle valduse hagejale

üle:

1.3.1. hiljemalt

neljateistkümnendal

päeval

arvates

kompromissi

kinnitamisest kohtu poolt, kui kostjad ei ole täitnud kompromiss

punktis 1

(kohtumääruse

resolutsiooni

punkt 1.1)

sätestatud

rahalist kohustust täielikult ja tähtaegselt; või

1.3.2. hiljemalt 31.08.2015, kui kostjad on täielikult ja tähtaegselt täitnud

kompromissi punktis 1 sätestatud rahalise kohustuse.

1.4.

Kui kostjad vabastavad Kinnistu ja annavad selle valduse hagejale üle

31.08.2015, kohustuvad kostjad lisaks kompromissi punktis 1 (kohtu-

2-15-7476

2 (3)

määruse resolutsiooni punkt 1.1) fikseeritud summale hiljemalt 30.08.2015

hagejale tasuma ajaperioodil hagiavalduse esitamisest kuni 30.08.2015

Kinnistu vabastamise ja üleandmisega viivitamisest tuleneva kahju-

hüvitise, summas 2 164 (kaks tuhat ükssada kuuskümmend neli) eurot.

1.5.

Kompromiss on sõlmitud äramuutva tingimusega - eeldusel, et kostjad on:

1.5.1. täitnud kompromissi punktides 1 ja 4 (vastavalt kohtumääruse

resolutsiooni punktid 1.1 ja 1.4) sätestatud rahalised kohustused

täielikult ja tähtaegselt, ja

1.5.2. kostjad on lisaks sellele hiljemalt 30.08.2015 tasunud hagejale

Kinnistu ostuhinna, summas 250 000 (kakssada viiskümmend

tuhat) eurot,

jääb Kinnistu valdus kostjatele ning hageja loobub valduse vabastamise ja

üleandmise nõudest kostjate vastu.

1.6.

Kompromissis kokkulepitud kohustuste täitmise eest vastutavad kostjad

hageja ees solidaarselt. Kompromissis fikseeritud rahaline kohustus

loetakse tähtaegselt täidetuks, kui kostjad on esitanud hagejale hiljemalt

kompromissis sätestatud tähtajal vastava rahalise kohustuse täielikku

tasumist tõendava maksekorralduse või kui kokkulepitud summa on

hiljemalt

kompromissis

sätestatud

tähtajaks

laekunud

hageja

arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is.

1.7.

Kompromissiga kokkulepitud nõuete ja kohustuste mittetäitmisel või

mittenõuetekohasel

täitmisel kohustuvad kostjad alluma kohesele

sundtäitmisele täitemenetluse seadustikus ettenähtud korras.

1.8.

Pooled kinnitavad, et pärast kompromissi täitmist ei ole neil teineteise

vastu nõudeid ega pretensioone seoses hageja poolt kostjate vastu esitatud

hagiavaldusega.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel

kanda

summa

300 eurot

hageja

XXXOÜ

arveldusarvele

nr XXXXXXXXXXXXX.

4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1. Kohtu menetluses on XXXOÜ (hageja) hagi XXX ja XXX(kostjad) vastu järgmiste

nõuetega: (1) kohustada kostjaid vabastama Tallinn aadressil XXX asuv kinnistu (registriosa

nr XXX) ja andma selle valdus üle hagejale; (2) mõista kostjatelt hageja kasuks välja

kahjuhüvitis 3 787 eurot.

2. Pooled esitasid 15. juunil 2015 kohtule 12. ja 13. juunil 2015 allkirjastatud kohtuliku

kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled

avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled

loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest ja

paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata.

3. Poolte avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada

poole hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 300 eurot.

2-15-7476

3 (3)

KOHTU PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt

TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus

heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik ja pooled on seda võimalust

kasutanud. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega

ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud

kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja

menetluse lõpetada.

5. Hageja taotleb poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle

taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus menetluses kokku riigilõivu 600 eurot,

sellest kuulub tagastamisele pool ehk 300 eurot.

6. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS

§ 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda.

7. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud

õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus, seega ei ole käesolev

määrus vaidlustatav.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik