2-15-1897/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Maie Seppo Määruse tegemise aeg ja koht 18.05.2015.a., Kentmanni 13 Tallinnas. Tsiviilasja number 2-15-1897 Kohtuasi XXX avaldus alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Avaldaja lepinguline esindaja XXX(elukoht XXX, e-post XXX) Puudutatud isik XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Alaealise määratud esindaja vandeadvokaat Andres Lusmägi (e-post andreslusmägi@hot.ee) Eestkosteasutus Tallinna Linnavalitsus Haabersti Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht Ehitajate tee 109 a, Tallinn, e-post haabersti@tallinnlv.ee)

Resolutsioon

1. Anda kohtu nõusolek XXX XXX kuuluva 1/3 mõttelise osa kinnisasja omandamiseks aadressil XXX hinnaga 10 000 eurot ja alaealise XXX nimel laenu tagatisena hüpoteegiga kinnisasja koormamiseks panga kasuks, millega tagatakse avaldaja ja panga vahel sõlmitav laenuleping.

2. Anda kohtu nõusolek XXX alaealise XXX nimel 26.08.2014 surnud XXX pensioniosakute tagasivõtmiseks ja XXX arveldusarvele kandmiseks. 3. Asendada XXX tahteavaldus jõustunud kohtulahendiga ilma XXX erieestkostjat määramata.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus 15 päeva jooksul määruse teatavakstegemisest. Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalikus menetluses

Avalduse aluseks olevad asjaolud 26.08.2014 suri XXX. XXX pärijateks on 1/3 mõttelises osas avaldaja, 1/3 mõttelises osas XXX ja 1/3 mõttelises osas XXX. XXX soovib müüa 1/3 mõttelist osa pärandvara ühisusest avaldajale või teistele pärijatele hinnaga 10 000 eurot, mis on avaldaja hinnangul 1/3 mõttelise osa turuväärtusega.

Avaldaja palub kohtu nõusolekut kinnistu aadressil XXX hüpoteegiga koormamiseks, millega tagatakse avaldaja ja panga vahel sõlmitav laenuleping. Avaldaja palub kohtu nõusolekut pärandaja pensioniosade võõrandamiseks XXX ja asendada puudutatud isiku tahteavaldus jõustunud kohtulahendiga erieestkostjat määramata. Kohtumääruse põhjendused Perekonnaseaduse § 147 kohaselt, kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat, kuulub pärandvara neile ühiselt. Pärimisseaduse § 148 lg 1 kohaselt võib kaaspärija käsutada temale kuuluvat mõttelist osa pärandvara ühisusest, kaaspärija ei või iseseisvalt käsutada pärandvara hulka kuuluvaid esemeid või mõttelist osa nendest. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lõikes 1 sätestatu kohaselt peab vanemal lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek. PKS § 188 lg 1 p 1 kohaselt ei või vanem kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega laps võtab kohustuse käsutada kogu oma pärandit. PKS § 188 lg 1 p 2 kohaselt ei või vanem kohtu eelneva nõusolekuta sõlmida pärandvara jagamise lepingut. Tehingute tegemiseks nõusoleku andmist enne pärandvara jagamist ei võimalda Pärimisseaduse § 148 lg 1. Pärandi jagamiseks pole avaldaja kohtult nõusolekut küsinud ja seda ei saa teha ka teadmata pärandvara koosseisu ega koosseisu kuuluva vara turuväärtust. Ka avaldaja poolt taotletavat kogumispensioni osakute tagasivõtmise tehingut ei ole võimalik teha enne pärandvara jagamist. Kui pärandvara jagamise tulemusena omandab avaldaja korteriomandi, siis ei pea avaldaja enam küsima kohtult nõusolekut korteriomandile hüpoteegi seadmiseks. Kui pärijatel ei ole pärandvara (sh pensionifondi osakute) jagamise viisi osas eriarvamusi, siis on neil õigus ühiselt pensionifondi osakuid käsutada. PKS § 209 lg 1 sätestatu kohaselt määratakse isikule, kes on vanema hoolduse all, nendeks toiminguteks erieestkostja, mida vanem ei saa teha. PKS § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Kohus, tutvunud eestkosteasutuse ja lapse määratud esindaja arvamustega, asjas kogutud tõenditega ja hinnates neid kogumis, leiab, et lapse huvides on avaldaja poolt 1/3 mõttelise osa korteriomandist XXXTallinn XXX omandamine ja XXX pensioniosakute tagasivõtmine.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maie Seppo kohtunik