2-14-53360/25 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marge Tamme Määruse tegemise aeg ja koht

04. mai 2015.a, Valga kohtumaja Tsiviilasja number 2-14-53360 Tsiviilasi H.S., U.S. ja A.M. hagiavaldus V.S. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad  Hagejad: H.S. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht x)  U.S. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht x)  A.M. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht x)  Hagejate esindaja: advokaat T. M. (AB X; x)  Kostja: V.S. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht x  Kostja esindaja: vandeadvokaat H. O. (AB X OÜ, e-post: x) Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada H.S., U.S. ja A.M. ning V.S. vahel 24.03.2015.a. sõlmitud alljärgnev kompromiss.

1.1. Lõpetada hagejate ja kostja kaasomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxxx, jagades eelnimetatud kinnistu kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks, ning seoses sellega paluvad:

1.1.1. avada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistris uus registriosa, mille esimesse jakku kanda katastriüksus katastritunnusega xxxxx:xxx:xxxx, sihtotstarbega elamumaa, asukohaga x, pindalaga 1 454 m2, teise jakku kanda omanikuna U.S. (isikukood xxxxxxxxxxx);

1.1.2. sisse viia muudatused registriosa number xxxxxxxx esimeses jaos ning kustutada esimesest jaost katastriüksus katastritunnusega xxxxx:xxx:xxxx, sihtotstarbega elamumaa, asukohaga x;

1.1.3. jätta registriossa xxxxxxxx esimesse jakku katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx, sihtotstarbega elamumaa, asukohaga x, pindalaga 832 m2, teise jakku kanda omanikuna A.M. (isikukood xxxxxxxxxxx).

1.2. Lõpetada hagejate ja kostja kaasomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx, jagades eelnimetatud kinnistu kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks, ning seoses sellega paluvad:

1.2.1. avada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistris uus registriosa, mille esimesse jakku kanda katastriüksus katastritunnusega xxxxx:xxx:xxx, sihtotstarbega elamumaa, asukohaga x, pindalaga 124 m2, teise jakku kanda omanikuna H.S. (isikukood xxxxxxxxxxx); 1.2.2. sisse viia muudatused registriosa number xxxxxxx esimeses jaos ning kustutada esimesest jaost katastriüksus katastritunnusega xxxxx:xxx:xxx, sihtotstarbega elamumaa, asukohaga x; 1.2.3. jätta registriossa xxxxxxx esimesse jakku katastritunnus xxxxx:xxx:xxx, sihtotstarbega elamumaa, asukohaga, x, pindalaga 927 m2, teise jakku kanda omanikuna V.S. (isikukood xxxxxxxxxxx).

1.3. Pooled kinnitavad, et käesolev kompromiss on lõplik ning neil puuduvad kompromissi sõlmimisel üksteise vastu mistahes varalised või muud nõuded või pretensioonid, mis tulenevad või võivad tuleneda tsiviilasjas nr 2-14-53360 esitatud asjaoludest.

1.4. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda ehk selle poole kanda, kes on vastava kulu kandnud või võtnud endale kohustuse kulu kandmiseks ning nad ei nõua vastastikku teineteiselt menetluskulude hüvitamist.

1.5. Pooled soovivad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist istungit pidamata.

1.6. TsMS § 174 lg 1 sätestatut arvestades märgivad pooled seda, et ei soovi edastada kohtule menetluskulude nimekirja.

1.7. Pooled lühendavad TsMS § 661 lg 4 alusel kokkuleppega kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kümne (10) päevani alates määruse kättetoimetamisest. 1.8. TsMS § 455 lg 2 alusel paluvad pooled kohtul registripidajale edastada kompromissi kinnitava kohtumääruse ärakiri. 1.9. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-14-53360 – H.S., U.S. ja A.M. hagiavaldus V.S. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-14-53360, H.S., U.S. ja A.M. hagiavaldus V.S. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

3. Tagastada H.S.’i kontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx hagimenetluses 29.05.2014 tasutud riigilõivust pool, s.o 125 (ükssada kakskümmend viis) eurot.

4. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele, Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on vastavalt poolte kokkuleppele kümme (10) päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lg 4). ASJAOLUD

Tartu Maakohtu menetluses on H.S., U.S. ja A.M. hagiavaldus V.S. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Pooled sõlmisid 24.03.2015.a. kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-14-53360 menetlus. Pooled paluvad jätta menetluskulud poolte endi kanda. Hagejad kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise tagajärgedest. KOHTU PÕHJENDUSED TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Kohus on selgitanud, et kompromissi sõlmimise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel käesolevas tsiviilasjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Seega jätab kohus TsMS §

168 lg 3 alusel menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. (TsMS §

150 lg 4 I ja III lause). Hageja on taotlenud poole hagimenetluses tasutud riigilõivu, s.o 150 euro tagastamist. Kohus leiab, et hageja taotlus on põhjendatud ja hagejale tuleb seoses kompromissi sõlmimisega tagastada pool hagimenetluses tasutud riigilõivust.

/allkirjastatud digitaalselt/ Marge Tamme Kohtunik