2-15-3001/7 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Maie Seppo Määruse tegemise aeg ja koht 27.04.2015.a., Kentmanni 13 Tallinnas. Tsiviilasja number 2-15-3001 Kohtuasi XXX avaldus alaealiste laste nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Puudutatud isik I XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Puudutatud isik II XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Puudutatud isik III XXX(isikukood XXX, elukoht XXX Puudutatud isik IV XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Alaealiste määratud esindaja advokaat Anna Solomko (epost anna.solomko@sadekov.ee) Eestkosteasutus Tallinna Linnavalitsus Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht Tammsaare tee 135, Tallinn, e-post mustamae@tallinnlv.ee), Tallinn, e-post nomme@tallinnlv.ee)

Resolutsioon 1. Anda kohtu nõusolek XXX(ik XXX) alaealiste laste: XXX(ik XXX), XXX(ik XXX), XXX(ik XXX) ja XXX(ik XXX) nimel tehingu tegemiseks, s.o. ühisuse alusel lastele kuuluva kinnisasja, XXX asuva kinnistu nr XXX, katastritunnus XXX, võõrandamiseks. 2. Kinnistu müügist saadavatest rahalistest vahenditest laste osa kanda alaealiste puudutatud isikute pangaarvetele ja kasutada neid vahendeid laste huvides.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus 15 päeva jooksul määruse teatavakstegemisest. Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalikus menetluses

Avalduse aluseks olevad asjaolud Avaldajal on neli alaealist last: XXX, XXX, XXX ja XXX. 09.11.2009 suri laste isa ning avaldaja abikaasa XXX. 16.02.2010 pärimistunnistuse kohaselt on avaldaja ¼, s.o. 4/16

suuruses osas ning iga laps 3/16 suuruses mõttelises osas XXX kaaspärijaks ja neile kuulub ühiselt pärandvara. Avalduses nimetatud tehingu objektiks on pärandina saadud kinnistu nr. XXX asukohaga XXX(katastritunnus XXX). Pärimise teel saadud kinnisasja haldamine on seotud suurte kommunaalkuludega, kinnistu on kehvas olukorras ja vajab kapitaalremonti. Kinnistu asukoht on Tallinnas väljas ning avaldaja ega puudutatud isikud seda ei kasuta. Avaldaja soovib nimetatud kinnisasja müüa ja müügist saadud raha paigutada puudutatud isikute pangakontodele, mida nad saavad kasutada täiskasvanuks saamisel, XXX osa soovib avaldaja kulutada kvaliteetse ravi peale. Alaealiste XXX , XXX , XXX ja XXX määratud esindaja seisukoht Alaealise määratud esindaja, advokaat Anna Solomko, toetab avalduse rahuldamist. Esindaja leiab, et vanusest tulenevalt ei ole lapsed võimelised täitma kinnistu omanike kohustusi. Avalduse rahuldamine ei kahjusta alaealiste huve ning kohus võib anda nõusoleku alaealiste nimelt tehingu tegemiseks. Eestkosteasutuse seisukoht Mustamäe Linnaosa Valitsus toetab avaldajale kohtu nõusoleku andmist tehingu tegemiseks. Eestkosteasutus on arvamusel, et kinnistut ei tohiks võõrandada alla keskmise turuhinna ning puudutatud isikute seaduslik esindaja peaks esitama hagi XXX vastu hüpoteegiga tagatud kinnitu võõrandamisest saadud rahaliste vahendite arvelt tasutud XXX laenujäägi osas, et kaitsta puudutatud isikute varalisi huve. Kohtumääruse põhjendused Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg1 kohaselt peab vanemal olema lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusolek, kui seda PKS § 187 ja 188 lõike 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehingud, mille tegemiseks lapse nimel vajab ta kohtu nõusolekut. PKS § 133 lg 1 kohaselt peab vanem lapse hooldusõigust teostades ilmutama niisugust hoolt nagu ta tavaliselt rakendab oma asjades. PKS § 187 sätete kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnistamisõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnistamisõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet. Kohus, selgitanud välja alaealise määratud esindaja ja eestkosteasutuse arvamused, uurinud avaldusele lisatud kirjalikke tõendeid ja hinnanud neid kogumis, asub seisukohale, et tühjanaseisva ja laguneva kinnistu võõrandamine on põhjendatud ja on esitatud alaealise huvide ja õiguste kaitseks. Avalduse rahuldamine ei kahjusta alaealiste huve ning kohus annab nõusoleku alaealise nimelt tehingute tegemiseks. /allkirjastatud digitaalselt/ Maie Seppo kohtunik