2-14-57790/29 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meelis Eerik Kohtujurist Kadi Kark Määruse tegemise aeg ja koht 23.04.2015.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-14-57790 Tsiviilasi XXXOÜ (pankrotis, registrikood XXX, pankrotihaldur Raivo Piirla (Õigusbüroo Edikte OÜ, asukoht J. Köleri 3-3 10150 TALLINN) hagi XXX(XXX, isikukood XXX, elukoht XXX) vastu tagasivõitmise nõudes Menetlustoiming Kohtuotsuse tühistamine, kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON

1. Tühistada Harju Maakohtu 26.03.2015 kohtuotsus.

2. Kinnitada kompromiss: 2.1 Kostja XXXtasub kompromisskokkuleppe alusel XXXOÜ (pankrotis) pankrotivarasse kakskümmend kuus tuhat eurot (26 000 EUR) (edaspidi Võlgnevus2) alljärgnevate maksetega:

2.1.1. Hiljemalt käesolevat kompromisskokkulepet kinnitava määruse jõustumisele järgneval päeval viis tuhat eurot (5000 EUR);

2.1.2. Sellele järgnevalt iga kalendrikuu viimasel päeval (esimene makse 31. mai 2015) üks tuhat eurot (1000 EUR) kuni Võlgnevuse2 lõpliku tasumiseni.

2.2. Kõik punktis 2.1. näidatud maksed tuleb tasuda XXXOÜ (pankrotis) pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXX AS SEB;

2.3. Ükskõik missuguse punktis 2.1. näidatud maksega hilinemisel kuulub kogu Võlgnevuse2 jääk koheselt tasumisele ja on hageja, XXXOÜ (pankrotis) pankrotihaldur Raivo Piirla poolt koheselt sissenõutav.

2.4. Hageja, Kostja ja puudutatud isikud XXX ning XXX on kokku leppinud ja avaldavad soovi, et käesoleva kokkuleppega XXXvastu tekkiva kohustuse tagamiseks seab kohus kohtulikud hüpoteegid järgmistele kinnisasjadele:

2.4.1. Kohtulik hüpoteek esimesele vabale järjekohale XXX ja XXX ühisomandina kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXX (kinnistusregistriosa nr XXX ) XXXOÜ (pankrotis, registrikood XXX) kasuks summas 26 000 eurot;

2.4.2. Kohtulik hüpoteek esimesele vabale järjekohale XXX ja XXX ühisomandina kuuluvale korteriomandile asukohaga XXX (kinnistusregistriosa nr XXX ) XXXOÜ (pankrotis, registrikood XXX) kasuks summas 26 000 eurot;

2.4.3. Kohtulik hüpoteek esimesele vabale järjekohale XXX kuuluvale kinnisajale asukohaga XXX ( kinnitusregistriosa nr XXX ) XXXOÜ (pankrotis) kasuks summas 26 000 eurot;

2.5. Kompromisskokkuleppe pooled on kokku leppinud, et kompromisskokkuleppe mittekohase täitmise korral realiseeritakse tagatiseks olevad hüpoteegid alljärgnevas järjekorras:

2.5.1. Esimesena kokkuleppe punktis 2.4.1. näidatud hüpoteek;

2.5.2. Teisena kokkuleppe punktis 2.4.2. näidatud hüpoteek;

2.5.3. Viimasena kokkuleppe punktis 2.4.3. näidatud hüpoteek;

2.6. Punktis 2.1. näidatud kohustuste täielikul täitmisel XXXpoolt on XXXOÜ (pankrotis) pankrotihaldur Raivo Piirla kohustatud koormatud kinnisasja omaniku esimesel nõudmisel esitama viivitamatult avalduse ja/või astuma muid vajalikke samme kohustuse tagamiseks seatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks kinnistusregistrist. Hüpoteegi kustutamisega seonduvad kulud kannab koormatud kinnisasja omanik.

2.7. Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4. Tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o 450 eurot XXXOÜ (pankrotis) pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXX AS SEB.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse 5 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse tähtaegse esitamise nõudest.

Kohus tuvastas Harju Maakohtu menetluses oli XXXOÜ hagi XXXvastu tagasivõitmise nõudes. 26.03.2015 kohtuotsusega rahuldas kohus hagi. 23.04.2015 esitasid pooled, XXX , XXX OÜ, XXX OÜ ja XXX kohtule kompromisslepingu neljas tsiviilasjas, millise pooled palusid kohtul kinnitada.

Kohus kinnitab kompromissi käesolevas tsiviilasjas.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 4511 lg 1 ja 2 sätestavad: „Kui pärast lahendi tegemist, kuid enne selle jõustumist ja asjas edasikaebuse esitamist esitatakse taotlus hagi läbivaatamata jätmiseks või asja menetluse lõpetamiseks, muu hulgas hagist loobumise või kompromissi sõlmimise tõttu, või esitatakse hagi tagamisega seotud taotlus või muu sellesarnane taotlus, lahendab taotluse lahendi teinud kohus. Hagi läbivaatamata jätmise või menetluse lõpetamise taotluse rahuldamise korral võib kohus tehtud lahendi määrusega tühistada ning jätta hagi läbi vaatamata või lõpetada asja menetluse. Pärast apellatsioonkaebuse esitamist saab käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud toiminguid teha ringkonnakohus, isegi kui kaebust ei ole veel menetlusse võetud.“

Pooled on kompromissi esitanud kohtule kinnitamiseks enne kohtuotsuse jõustumist ning enne apellatsioonkaebuse esitamist. Seega lahendab kompromissi kinnitamise otsustamise maakohus. Kohus on seisukohal, et 26.06.2015 kohtuotsus tuleb tühistada ning lõpetada menetlus kompromissi sõlmimise tõttu.

TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Asjaolu, et kompromissleping esitati korraga neljas tsiviilasjas ei takista kompromissi kinnitamist käesolevas tsiviilasjas. TsMS § 430 lg 5 järgi võib kompromissiga võtta endale kohustuse ka käesolevas tsiviilasjas menetlusosaliseks mitteolev isik. Kohus kinnitab kompromissi poolte esitatud sõnastuses.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 07.10.2014 riigilõivu 900 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega kuulub hagejale tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivudest summas 450 eurot.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega viie päevani.

Pooled paluvad, et kohus edastaks kompromissi kinnitava kohtumääruse selle andmisel koheselt hagi tagamiseks seatud kohtulike hüpoteekide seadmiseks kinnistusregistrile vastavate kannete tegemiseks. Kohus selgitab, et kuivõrd kohus kinnitas poolte kompromisskokkuleppe, ei ole hagi tagamise sätted määruse edastamisel kohaldatavad. Seetõttu tuleb pooltel endil määrus kinnistusregistrile saata. Kui hagi tagamise määrus on viivitamata täidetav, siis antud määrus muutub täidetavaks pärast jõustumist.

/Allkirjastatud digitaalselt/

Meelis Eerik Kohtunik