2-15-3624/8 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meelis Eerik Kohtujurist Kadi Kark Määruse tegemise aeg ja koht 17.04.2015. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-3624 Tsiviilasi OÜ XXX(registrikood XXX, asukoht XXX) hagi XXX (isikukood XXX, elukoht XXX) vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada kompromiss.

2. XXX tasub kompromissi korras XXXOÜ-le 100 775 (ükssada tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot, millest 100 000 eurot on kompromisssumma ja 775 eurot on ½ XXXOÜ poolt tasutud riigilõivust, alljärgnevalt:

2.1.1 XXX müüb tema omandis oleva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud kinnisasja, asukohaga XXX (korter asukohaga XXX) viie kuu jooksul alates käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamisest poolte poolt.

2.1.2. Punktis 2.1.1 kokkulepitud perioodi eest ei maksa XXX intresse punktis 2 fikseeritud summalt.

2.1.3. Juhul kui p.-s 2.1.1. kokkulepitud aja jooksul ei ole XXX tasunud p.-s 2.1. kokkulepitud summat, lisandub sellele summale intress arvestusega 0,05% päevas alates kuuenda kuu esimesest päevast ning XXXOÜ-l on õigus alustada täitemenetlust XXX suhtes s.h. XXXOÜ kasuks seatud hüpoteekide realiseerimiseks.

2.1.4 XXXOÜ kohustub esitama Harju Maakohtule taotluse XXX kinnistutele XXXOÜ kasuks seatud kohtulike hüpoteekide kustutamiseks korteri asukohaga XXX müügilepingu sõlmimise päeval tingimusel, et ostusumma vähemalt p.-des 2 ja 2.1.3 kokkulepitud ulatuses on deponeeritud notari deposiitkontole tingimusega selle ülekandmiseks XXX arveldusarvele nr. XXXXXXXXXX peale kohtuliku hüpoteegi kustutamise kohta vastava kande tegemist. Samuti kohustub XXXOÜ tingimusteta esitama taotluse kohtulike hüpoteekide kustutamiseks juhul kui XXXOÜ kontole XXXXXXXXXXX on laekunud p.-des 2 ja 2.1.3 kokkulepitud summad.

2.1.5. Juhul kui korteri asukohaga XXX müügist ei piisa p.-des 2 ja 2.1.3 kokkulepitud summade tasumiseks, siis kohustub XXX puuduolevad summad kandma enne taotluse hüpoteekide kustutamiseks esitamist XXXOÜ kontole nr. XXXXXXXXXXX.

3.Tsiviilasjaga nr 2-15-3624 seoses tekkinud menetluskulud, sh poolte õigusabikulud, jäävad poolte endi kanda ehk selle poole kanda, kellel vastav menetluskulu tekkis.

4.Tagastada XXXOÜ-le pool tasutud riigilõivust summas 775 eurot XXX OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX.

5. Tagastada XXXOÜ-le makstud tagatis summas 7499,95 eurot XXX OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX.

6. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse tähtaegse esitamise nõudest.

Kohus tuvastas Harju Maakohtu menetluses on OÜ XXX hagi XXX vastu võla nõudes. 14.04.2015 esitasid pooled kohtule allkirjastatud kompromisslepingu, millise pooled palusid kohtul kinnitada ja menetluse antud asjas lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Kuivõrd kompromiss seab tähtajad sõltuvusse kompromisslepingu allkirjastamise ajast (p 2.1.1) märgib kohus täiendavalt, et kompromissleping on poolte poolt allkirjastatud 14.04.2015.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

06.03.2015 on hageja hagi eest tasunud riigilõivu 1 550 eurot (sh hagi tagamise eest 50 eurot). Seoses kompromissi sõlmimisega tuleb tasutud riigilõivust pool TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada summas 755 eurot.

10.03.2015 on hageja tasunud hagi tagamise tagatist summas 7 499,95 eurot. Pooled paluvad tagatis hagejale tagastada. Seetõttu puudub tagatise edasine vajadus ja kohus tagastab tagatise.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani.

/Allkirjastatud digitaalselt/

Meelis Eerik Kohtunik