2-14-60964/11 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Maie Seppo Määruse tegemise aeg ja koht 16.04.2015.a., Kentmanni 13 Tallinnas. Tsiviilasja number 2-14-60964 Kohtuasi XXX avaldus alaealise lapse XXX nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Puudutatud isik XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Alaealise määratud esindaja vandeadvokaat Andres Lusmägi Eestkosteasutus Tallinna Linnavalitsus Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu (asukoht Nunne tn 18, Tallinn 15058, e-post kesklinn@tallinnlv.ee) Resolutsioon Jätta avaldus rahuldamata. Edasikaebamise kord ning tähtaeg Määrusele on õigus esitada määruskaebus 15 päeva jooksul määruse teatavakstegemisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu. Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalikus menetluses

Avalduse aluseks olevad asjaolud Avalduse kohaselt soovib avaldaja müüa avaldajale kuuluvat maja XXX. Maja on saadud pärandusena avaldaja naiselt. Avalduse kohaselt jagunes pärandvara ½ avaldaja kasuks ja ½ avaldaja poja kasuks. Avaldaja palub kohtu nõusolekut maja müügiks. Täiendavas avalduses avaldaja soovib, et kohus jagaks pärandvara ja teeks esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Alaealise määratud esindaja vandeadvokaat Andres Lusmägi seisukoht Avaldusest ei nähtu, et pärandvara oleks jagatud.

Pärandvara jagamise korral võib juhtuda, et XXX asuv kinnistu ei kuulugi enam XXX ja kinnistu müügiks puudub vajadus kohtult üldsegi nõusolekut küsida. Määratud esindaja leiab, et avaldaja nõuet rahuldada ei ole võimalik. Seda nõuet saab rahuldada alles pärast pärandi jagamist, milleks tuleb pöörduda nõusoleku saamiseks kohtusse. Eestkosteasutuse seisukoht Eestkosteasutus toetab avalduse rahuldamist. Alates septembrist 2014 seisab elamu tühjana. Perekond on otsustanud kõnealuse kinnisasja müüa, kuna seal ei käida tihti, elamu vajab remonti ning hooldamist.

Alaealise osa kinnistu müügist saadavast rahalistest vahenditest kasutatakse alaealise huvides. Tallinna Kesklinna Valitsuse sotsiaalhoolekande osakonnal puuduvad andmed selle kohta, et XXX võiks avalduses nimetatud tehinguga oma alaealise lapse huvisid kahjustada. Kohtumääruse põhjendused PkS § 131 lg1 kohaselt peab vanemal olema lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusolek, kui seda PkS § 187 ja 188 lõike 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehingud, mille tegemiseks lapse nimel vajab ta kohtu nõusolekut.

PkS § 133 lg 1 kohaselt peab vanem lapse hooldusõigust teostades ilmutama niisugust hoolt nagu ta tavaliselt rakendab oma asjades. 23.10.2009.a. pärimistunnistusest nähtuvalt olid XXX pärijateks avaldaja ½ mõttelises osas ja XXX½ mõttelises osas. Pärandvara ei ole tänase päevani jagatud. 02.12.2014.a. avalduse täienduses palub avaldaja kohtul pärandvara jagada. Kohus ei jaga pärandvara. Kohus annab nõusoleku pärandvara jagamiseks. Vastavalt avaldust pole avaldaja esitanud. Kohus teeb lahendi avalduse piirides. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on käesoleval ajal XXX ühisomanikud XXX ja XXX.

Kuna pärimisseaduse § 148 lg 1 kohaselt kaaspärija ei või iseseisvalt käsutada pärandvara hulka kuuluvaid esemeid, ei saa kohus lapse huvidest lähtuvalt anda nõusolekut ühisuse osa võõrandamiseks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maie Seppo kohtunik