2-15-101430/10 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-15-101430

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Tambet Grauberg Määruse tegemise aeg ja koht 26. märts 2015. a Pärnu kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-101430 Tsiviilasi Korteriühistu A.H.Tammsaare tee 119 hagi Mart Raidaru vastu eluruumi majandamiskulude võlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (avaldja): KÜ A.H. Tammsaare tee 119, registrikood 80269621, asukoht A.H. Tammsaare tee 119, 12917, Tallinn Hageja lepinguline esindaja : Marko Jaani, Bene Est Law Office OÜ, registrikood 11532438 Kostja (võlgnik): Mart Raidaru, isikukood *, elukoht * Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada KÜ A.H.Tammsaare tee 119 ja Mart Raidaru vahel kirjalikult sõlmitud kompromissileping alljärgnevalt: 2. Hageja kinnitab, et loobub Kostja vastu esitatud nõudest Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr 2- 15-101430 ning pooled kinnitavad, et neil ei ole üksteise vastu enam mingeid pretensioone ega nõudeid tulenevalt käesoleva tsiviilasja esemeks olevast vaidlusest ning pooled omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. 3. Kostja tunnistab hageja nõudeid, mis on arvete nr 4183, 4421, 4541, 4662 ja 4900 aluseks, summas seitsesada kaheksakümmend üks koma kolmkümmend viis (781,35 €) eurot ja käesoleva kohtumenetlusega seonduvaid menetluskulusid summas ükssada nelikümmend viis (145 €) eurot, kokku üheksasada kakskümmend kuus koma kolmkümmend viis (926,35 €) eurot (edaspidi kompromissisumma). 4. Kompromissisumma üheksasada kakskümmend kuus koma kolmkümmend viis (926,35 €) eurot Kostja tasub Korteriühistu A.H Tammsaare tee 119 arvelduskontole igakuiste osamaksetena, mille suurus on vähemalt kakssada (200.-) eurot kuus, iga kuu kolmekümnendaks (30.) kuupäevaks. Esimene makse summas kakssada (200.-) eurot kuulub tasumisele hiljemalt kolmekümnendal märtsil kahe tuhande viieteistkümnendal aastal (30.03.2015.a). 5. Punktis kolm (3) nimetatud kohustuse mittetäitmisel või tasumisega viivitamisel on Korteriühistul A.H Tammsaare tee 119 õigus nõuda Mart Raidaru`lt viivist null koma viis protsenti (0,5%) tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Samuti on Korteriühistul A.H Tammsaare tee 119 õigus koheselt kogu punktis kaks (2) sätestatud täitmata kompromissisumma

2-15-101430

2

ning tekkinud viiviste ulatuses algatada täitemenetlus Mart Raidaru vastu, kui ta ei täida oma kohustusi punktis kolm (3) nimetatud tähtajal. 6. Pooled loevad tasumisele kuuluvatest maksetest tasutuks esimeses järjekorras viivised ja alles seejärel kompromissisumma. Pooled on kokku leppinud, et kompromissisumma eest tasumise selline järjekord kehtib sõltumata Kostja ühepoolsest tahtest (sealhulgas sellest, mis on makse alusena märgitud Kostja maksekorraldusele), välja arvatud juhul, kui Pooled lepivad igakordselt kokku teisiti. 7. Lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamisega. 8. Poolte kokkuleppel lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusele kolme (3) päevani kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest.

Menetluskulude jaotus Käesoleva kohtumenetlusega seonduvaid hageja menetluskulud summas 145 eurot jääb kostja kanda. Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jätta poolte enda kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale on pooltel õigus esitada määruskaebus 3 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud, menetluse käik Korteriühistu A.H. Tammsaare tee 119 esitas 20.01.2015 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult Mart Raidarult 602,7 euro saamiseks ja menetluskulude hüvitamiseks. Kohus koostas 9.02.2015 võlgnikule makseettepaneku ja toimetas kätte e-postiga 11.02.2015. 20.02.2015 esitasid avaldaja esindaja ja võlgnik allkirjastatud maksegraafiku ettepaneku ja maksegraafiku võlgnevuse tasumise kohta, mille kohaselt on pooled kokku leppinud võlgnevuse 789.89 eurot, millele lisanduvad menetluskulud 20.00 eurot ja riigilõiv 45.00 eurot, kokku 854.89 eurot. Avaldaja ja võlgnik lepivad peale maksegraafiku alusel osade kaupa tasumise kokku ka selles, et tasutakse jooksva kuu arve ja võlgnik kohustub peale graafikus toodud summade tasuma tähtaegselt ka kõigi viivisarvete eest.

25.02.2015. a Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus tsiviilasjas nr 2-15-101430 ja anti nõue üle Pärnu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Vastavalt maksekäsu kiirmenetluse materjalidele pooled jõudsid kokkuleppele võlgnevuse tasumiseks osade kaupa. 20.02.2014. a maksekäsuosakonnale edastatud maksegraafik ei vasta tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud nõuetele ja kohtule ei ole selle alusel võimalik kompromisslepingut (maksegraafikut) kinnitada. 08.03.2015.a tegi kohus pooltele ettepaneku nõuetekohase kompromissi esitamiseks. Kompromissleping Pooled esitasid 17.03.2015.a Pärnu Maakohtule alljärgneva kompromisslepingu: 1. Hageja kinnitab, et loobub Kostja vastu esitatud nõudest Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr 2-15- 101430 ning pooled kinnitavad, et neil ei ole üksteise vastu enam mingeid pretensioone ega nõudeid tulenevalt käesoleva tsiviilasja esemeks olevast vaidlusest ning pooled omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

2-15-101430

3

2. Kostja tunnistab hageja nõudeid, mis on arvete nr 4183, 4421, 4541, 4662 ja 4900 aluseks, summas seitsesada kaheksakümmend üks koma kolmkümmend viis (781,35.-) eurot ja käesoleva kohtumenetlusega seonduvaid menetluskulusid summas ükssada nelikümmend viis (145.-) eurot, kokku üheksasada kakskümmend kuus koma kolmkümmend viis (926,35.-) eurot (edaspidi kompromissisumma). 3. Kompromissisumma üheksasada kakskümmend kuus koma kolmkümmend viis (926,35.-) eurot Kostja tasub Korteriühistu A.H Tammsaare tee 119 arvelduskontole igakuiste osamaksetena, mille suurus on vähemalt kakssada (200.-) eurot kuus, iga kuu kolmekümnendaks (30.) kuupäevaks. Esimene makse summas kakssada (200.-) eurot kuulub tasumisele hiljemalt kolmekümnendal märtsil kahe tuhande viieteistkümnendal aastal (30.03.2015.a). 4. Punktis kolm (3) nimetatud kohustuse mittetäitmisel või tasumisega viivitamisel on Korteriühistul A.H Tammsaare tee 119 õigus nõuda Mart Raidaru`lt viivist null koma viis protsenti (0,5%) tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Samuti on Korteriühistul A.H Tammsaare tee 119 õigus koheselt kogu punktis kaks (2) sätestatud täitmata kompromissisumma ning tekkinud viiviste ulatuses algatada täitemenetlus Mart Raidaru vastu, kui ta ei täida oma kohustusi punktis kolm (3) nimetatud tähtajal. 5. Pooled loevad tasumisele kuuluvatest maksetest tasutuks esimeses järjekorras viivised ja alles seejärel kompromissisumma. Pooled on kokku leppinud, et kompromissisumma eest tasumise selline järjekord kehtib sõltumata Kostja ühepoolsest tahtest (sealhulgas sellest, mis on makse alusena märgitud Kostja maksekorraldusele), välja arvatud juhul, kui Pooled lepivad igakordselt kokku teisiti. 6. Pooled ei esita täiendavalt menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid. 7. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. 8. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. 9. Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p-st 4 ja § 430 lg-st 1 paluvad lepingupooled, et Pärnu Maakohus kinnitaks käesoleva kompromissi määrusega ja lõpetaks tsiviilasja nr 2-15-101430 menetluse Kostja vastu esitatud hagi osas kirjalikus menetluses seoses kompromissi saavutamisega lepingupoolte vahel. 10. Pooled lühendavad kokkuleppel TsMS § 64 lõike 2 alusel TsMS § 661 4. lõikes sätestatud määruskaebuse esitamise tähtaega kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusele kolme (3) päevani kohtumääruse Pooltele kättetoimetamisest. 11. Kompromiss on sõlmitud kolmes (3) võrdse juriidilise jõuga originaaleksemplaris, üks eksemplar igale kompromissi sõlminud poolele ja üks eksemplar esitamiseks Pärnu Maakohtule.

KOHTU SEISUKOHT Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et arvestades menetlusökonoomika põhimõtet, võib poolte sõlmitud kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Käesolev tsiviilasi on maksekäsu kiirmenetlusest hagimenetlusse üle antud 25.02.2015. a määrusega tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 486 lg 1 p 3 alusel – makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses

2-15-101430

4

menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Hageja seadusliku esindaja ja kostja vahel kirjalikult sõlmitud kompromiss on esitatud kohtule 17.03.2015.a, mille kohaselt on pooled jõudnud kokkuleppele võlgnevuse tasumises osas. Kohus lähtub käesolevaga TsMS § 486 lg-st 4 - kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Pooled kinnitasid kompromisslepingus, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga vastavalt TsMS § 430 lg-le 1. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohtule esitatud kompromissilepingus pooled soovivad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale alates määruse kättetoimetamisest. TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromisslepingust tulenevalt on KÜ A.H. Tammsaare tee 19 ja M. Raidaru kokku leppinud, et käesoleva kohtumenetlusega seonduvaid menetluskulud

2-15-101430

5

summas 145 eurot jäävad M. Raidaru kanda. Pooled on ka kokku leppinud, et ei esita täiendavalt menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid, seega kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jätta poolte enda kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tambet Grauberg kohtunik