2-14-62276/15 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

20. märts 2015. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-14-62276

Tsiviilasi

XXX hagi XXX vastu kaasomandiga seotud maksete

hüvitamise ja vallasasjade omandiõiguse tunnistamise

nõudes

Tsiviilasja hind

57 425,29 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: XXX(sünniaeg XXX, alates XXX), lepinguline

esindaja Maia Ploom

Kostja: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja

Henri Kirs

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XXX(sünniaeg XXX, alates XXX) ja kostja XXX(isikukood

XXX, koos nimetatud „pooled”) vaheline 20. märtsil 2015 kohtule esitatud ning

samal ja eelmisel päeval allkirjastatud kompromiss (edaspidi „kompromiss”)

järgmistel tingimustel:

1.1.

Kostja maksab hagejale seoses tsiviilasjas nr 2-14-62276 esitatud rahalise

nõudega 22 735 eurot kümne päeva jooksul peale pooltele kaasomandina

kuuluvate kinnistute registriosa numbritega XXX-XXX müügist saadud

raha

laekumist

poolte

pangakontodele,

kuid

mitte

hiljem

kui

2. juunil 2015, välja arvatud juhul, kui pooled koos otsustavad, et viimati

mainitud tähtaeg lükatakse edasi.

1.2.

Peale kompromissi punktis 1 (resolutsiooni punkt 1.1) näidatud summa

tasumist ei ole hagejal kostja vastu seoses tsiviilasjas nr 2-14-62276

esitatud nõuetega enam mitte mingisuguseid rahalisi nõudmisi.

1.3.

Kostja,

et

hageja

poolt

Soome

Hüpoteegipanga

(Suomen

Hypoteekkiyhdistys) 28. juuni 2010. aasta laenulepingu XXX alusel võetud

laen 25 000 eurot on võetud poolte poolt ühisel eesmärgil ning on

kulutatud ühiselt tehtud kulutuste katteks.

1.4.

Kostja tasub oma 50% nimetatud kompromissi punktis 3 (resolutsiooni

punkt 1.3) nimetatud laenust hagejale summas 10 286 eurot (laenusaldo

3. märtsi 2015 seisuga on 20 572,19 eurot). Summa tasub kostja hageja

pangakontole Nordea pangas XXXXXXXXXXXX kümne päeva jooksul

peale pooltele kaasomandina kuuluvate kinnistute registriosa numbritega

XXX-XXX müügist saadud raha laekumist poolte pangakontodele, kuid

2-14-62276

2 (3)

mitte hiljem kui 2. juunil 2015, välja arvatud juhul, kui pooled koos

otsustavad, et viimati mainitud tähtaeg lükatakse edasi.

1.5.

Pooltele kuulub kaasomandina osaühing XXX (ly-tunnus XXX ), abinimi

XXX . Hagejale kuulub 2707 osakut ja kostjale 10193 osakut. Hageja

müüb (annab üle) kõik endale kuuluvad osaühingu osad XXX 12 500 euro

eest. Osaühingu osa müük vormistatakse Soome notari juures ja raha

osaühingu maksumuse hüvitamiseks kannab kostja hageja pangakontole

Nordea pangas XXXXXXXXXXXX hiljemalt 2. juunil 2015, välja

arvatud juhul, kui pooled koos otsustavad, et viimati mainitud tähtaeg

lükatakse edasi.

1.6.

Kostja vormistab vastavad dokumendid ning muudab osaühingu XXX (ly-

tunnus XXX ) abinimi XXX ärinime ära selliselt, et osaühingu ärinimes ei

ole enam nime XXX ning osaühing ei kasuta e-posti aadressi XXX

hiljemalt 14 päeva jooksul peale kompromissi allkirjastamist.

1.7.

Kostja XXX (ly-tunnus XXX ) juhatuse liikmena loobub osaühingu poolt

hageja vastu esitatud hagist seoses väidatava müügitellimuste osaühingust

väljaviimisega ning kinnitab käesolevaga, et hageja ei võlgne XXX (ly-

tunnus XXX ) mitte mingisugust raha ja ei ole osaühingule mitte

mingisugust kahju tekitanud.

1.8.

Peale kompromissi allkirjastamist ei ole pooltel enam teineteise vastu

mitte mingisuguseid rahalisi nõudmisi seoses nende poolt kaasomandina

soetatud varaga. Kostja lõpetab menetlused oma igasugustes nõudmistes

hageja vastu. Ta kinnitab, et hageja ei ole temale mitte mingisugust

rahalist kahju tekitanud.

1.9.

Kompromissi tingimuseks on, et kostja loobub oma apellatsioonkaebusest

ja igasugustest muudest nõuetest tsiviilasjas nr 2-14-5124.

1.10. Kostja hüvitab hagejale tsiviilasja nr 2-14-62276 menetluskulud summas

2 000 eurot.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Kohtu selgitused

Hagejal on õigus taotleda poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist kahe

aasta jooksul alates selle aasta lõppemisest, mille kestel lõiv tasuti.

Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses

nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses

nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning

kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui

täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses.

Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt

õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

MENETLUSE KÄIK

1. Kohtu menetluses on XXX(hageja) hagi XXX(kostja) vastu järgmiste nõuetega: (1) välja

mõista kostjalt hageja kasuks 51 261,76 eurot kaasomandiga seotud enammakstud maksete

2-14-62276

3 (3)

hüvitamiseks ja (2) tuvastada hageja omandiõigus Tallinnas aadressil Kopli 40a-8 asuvatele

hagiavalduse resolutsiooni p-s 3 loetletud vallasasjadele.

2. Kostja esindaja edastas 16. veebruaril 2015 kohtule poolte allkirjastatud soomekeelse ja

tõlgitud kompromissi, aga märkis selle edastamise kaaskirjas kokkuleppest mõneti erinevad

tingimused, mille kohta hageja esindaja teatas 18. veebruaril 2015, et hageja vastavate

muudatustega ei nõustu. Pooled esitasid 20. märtsil 2015 kohtule 19. ja 20. märtsil 2015

allkirjastatud uue kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja

menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga

kinnitamise tagajärgedest. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele

määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus

menetluses ilma kohtuistungit pidamata.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt

TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus

heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

TsMS § 430 lg 7 järgi võib kompromiss olla tingimuslik – nagu käesoleval juhul nähtub

kompromissi p-st 9. Tulenevalt kompromissi tingimuslikkusest selgitab kohus pooltele

määruse resolutsiooni juures kompromissi tühistamise korda vastavalt TsMS § 430 lg-le 8.

Kohus saab poolte tänasest avaldusest aru sel viisil, et pooled on nüüdseks saavutanud

kokkuleppe kõigis vaidlusalustes tingimustes ega soovi varem kohtule esitatud kompromissi

kinnitamise otsustamist. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud

tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on

pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Eelneva põhjal saab kohus

kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.

4. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS

§ 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda. See ei

mõjuta kompromissiga võetud kostja kohustust hüvitada osa hageja menetluskuludest. Hageja

ei ole taotlenud riigilõivu tagastamist, aga kohus selgitab hagejale, et TsMS § 150 lg 2 p 1

alusel saab kohus hageja taotlusel tagastada poole hagi esitamisel tasutud riigilõivust

1 100 eurot.

5. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud

õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus, seega ei ole käesolev

määrus vaidlustatav.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik