2-12-41954/63 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Ringkonnakohus Kohtukoosseis Kai Kullerkupp, Üllar Roostoja, Viivi Tomson Määruse tegemise aeg ja koht

6. märts 2015 Tartu Tsiviilasja number 2-12-41954 Tsiviilasi H.P. hagi K.H. vastu kaasomandi lõpetamiseks K.H. vastuhagi H.P. vastu kaasomandi lõpetamiseks Vaidlustatud kohtulahend Tartu Maakohtu 23. septembri 2013 otsus Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Apellant (kostja/vastuhagis hageja): K.H. (isikukood XXX), esindaja Maia Ploom Vastustaja (hageja/vastuhagis kostja): H.P. (isikukood XXX), esindaja advokaat Ahti Kuuseväli

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-12-41954 menetlus ning kinnitada H.P. ja K.H. vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1.1. Pooled lõpetavad kaasomandi Tartu linnas XXX asuvale kinnistule (registriosa numbriga XXX) kinnistu müümise teel selliselt, et müügist saadu jagatakse poolte vahel võrdsetes osades, arvestamata kummagi poole müügiga seotud kulusid. Kuni 15.09.2015 korraldavad pooled iseseisvalt kinnistu müüki eesmärgiga võõrandada kinnistu hinnaga

95 000 (üheksakümmend viis tuhat) eurot.

1.2. Kumbki pool kannab enda müügitegevusega seotud kulud ise.

1.3. Kumbki pool ei tohi keelduda kinnistu müümisest hinnaga 95 000 (üheksakümmend viis tuhat) eurot ja tingimusel, et sellele poolele on tagatud 47 500 (nelikümmend seitse tuhat viissada) eurot. Sellist kohustust rikkunud pool kohustub tasuma teisele poolele leppetrahvi summas 5 000 (viis tuhat) eurot.

1.4. Kui pooltel ei õnnestu kuni 15.09.2014 leida kinnistule ostjat müügihinnaga 95 000 (üheksakümmend viis tuhat) eurot, on kummalgi poolel õigus pöörduda kohtutäituri poole kinnistu võõrandamiseks kohtutäituri poolt läbiviidaval enampakkumisel.

1.5. Pooled on kokku leppinud, et nad vabastavad kinnistu (annavad valduse üle ostjale) ühe kuu jooksul pärast müügilepingu sõlmimist. Täitemenetluses müügi korral kohustavad pooled vabastama kinnistu ühe kuu jooksul omandi üleminekust ostjale. Valduse üleandmise kohustust rikkunud pool kohustub tasuma teisele poolele leppetrahvi summas 100 (sada) eurot päevas.

1.6. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

1.7. Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

2. Tühistada Tartu Maakohtu 23. septembri 2013 otsus tsiviilasjas nr 2-12-41954.

3. Tühistada Tartu Ringkonnakohtu 3. detsembri 2014 määrusega tsiviilasjas nr 2-12-41954 rakendatud hagi tagamise abinõu.

4. Tagastada K.H. le ½ apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 125 eurot, H.K. arveldusarvele nr XXX (Swedbank AS).

5. Toimetada määrus kätte menetlusosalistele ja saata p 4 osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUSED

1. Tartu Ringkonnakohtu menetluses on K.H. apellatsioonkaebus Tartu Maakohtu 23. septembri 2013 otsuse peale. Vaidlustatud otsusega rahuldas maakohus H.P. hagi K.H. vastu kaasomandi lõpetamises, lõpetas H.P. ja K.H. kaasomandi Tartu linna XXX asuvale kinnistule, jättis kinnistu K.H. ainuomandisse ja pani K.H. le kohustuse maksta H.P. le 44 500 eurot. Maakohus jättis K.H. vastuhagi H.P. vastu kaasomandi lõpetamiseks rahuldamata ja menetluskulud poolte endi kanda.

2. Pooled sõlmisid 3. märtsil 2015 toimunud ringkonnakohtu istungil kompromissi, palusid ringkonnakohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas nr 2-12-41954 lõpetada.

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

4. Ringkonnakohus leiab, et H.P. ja K.H. vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus lõpetada. Poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Menetlusosalised on ringkonnakohtule kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

5. Seoses kompromissi kinnitamisega tühistab ringkonnakohus kooskõlas TsMS § 431 lg-ga 1 Tartu Maakohtu 23. septembri 2013 otsuse ning TsMS § 386 lg 4 alusel Tartu Ringkonnakohtu

3. detsembri 2014 määrusega rakendatud hagi tagamise abinõu. Ringkonnakohus lõpetab tsiviilasjas nr 2-12-41954 menetluse.

6. Ringkonnakohus märgib, et kompromissis märgitud menetluskulude jaotus tuleneb seadusest. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti ning antud juhul ei leppinud pooled kokku teisiti.

7. TsMS § 661 lg 4 alusel on pooled määruskaebuse esitamise õiguse välistanud.

8. TsMS § 150 lg 2 1 p 1 alusel tuleb K.H. le tagastada pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 125 eurot H.K. arveldusarvele nr XXXX. Riigilõiv summas 250 eurot on tasutud

21. oktoobril 2013 H.K. poolt selgitusega „Riigilõiv apellatsioonkaebus kohtuotsus nr 2-12-41954 K.H. “.

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Kai Kullerkupp

Üllar Roostoja

Viivi Tomson