2-14-57415/15 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

(Õigeksvõtmisel põhinev otsus) Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Tiiu Hiiuväin Otsuse tegemise aeg ja koht 11.veebruar 2015, Tallinnas, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-14-57415 Tsiviilasi XXX, XXX, XXX ja XXX hagi Korteriühistu XXX vastu korteriühistu 17.07.2014 üldkoosoleku otsuste vaidlustamiseks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja I esindaja XXX (XXX; XXX) Hageja II: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja III: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja IV: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja: Korteriühistu XXX(registrikood XXX, asukoht XXX) Kostja seaduslik esindaja: XXX(XXX)

Asja läbivaatamine 10.02.2015, avalikul kohtuistungil Istungil osalenud isikud Hageja I esindaja XXX, hagejad II-IV XXX, XXX ja XXX ning kostja esindaja XXX Juures viibisid Sekretär Eveli Altunbas ja tõlk Ülle Kasemaa

Resolutsioon

1. Rahuldada XXX, XXX, XXX ja XXX hagi Korteriühistu XXX vastu korteriühistu 17.07.2014 üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamiseks.

2. Tuvastada Korteriühistu XXX17.07.2014 üldkoosoleku otsuste tühisus.

3. Kohtuotsus on tagatiseta viivitamatult täidetav.

4. Jätta menetluskulud kostja Korteriühistu XXX kanda.

5. Mõista Korteriühistult XXX välja menetluskulud 793,75 eurot (seitsesada üheksakümmend kolm eur ja 75 s) XXX kasuks (arvelduarve nr XXXXXXXXXXXX Nordea Pangas).

6. Kohtuotsusele võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Hagi aluseks olevad asjaolud ja hageja nõue Hagejad esitasid kohtule hagi kostja 17.07.2014 üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamiseks või alternatiivselt kehtetuks tunnistamiseks. Otsuste tühisuse tuvastamise nõude aluseks on koosoleku kokkukutsumise korra rikkumine – koosoleku kutsusid kokku juhatusse mitte kuulunud isikud. Koosolekul otsustati valida uus juhatus, seda küsimust pidi koosoleku kokkukutsumise teate kohaselt arutatama päevakorra punkti „Muud küsimused“ all, koosolekul aga päevakorra punktina 7, mis tähendab, et päevakorda muudeti koosolekul. See on vastuolus seaduse ja Riigikohtu seisukohaga asjas 3-2-1-181-12. Ühistu liikmetele ei antud kätte 2014 a majanduskava koos eelmise aasta aruande ja bilansiga. Nimetatud asjaolu alusel esitasid hagejad alternatiivse nõude.

Kohtuistungil esitas hageja I esindaja menetluskulude nimekirja ja palus kostjalt hageja I kasuks välja mõista osutatud õigusabi eest 525 eurot arvestades kohtuistungi kestvuseks 1 tunni ja riigilõivu 300 eurot. Menetluskulud palub hageja I kanda enda arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Nordea Pangas.

Hagejad II-IV kinnitasid kohtuistungil, et neil menetluskulusid ei ole.

Kostja seisukoht Kohtule esitatud kirjalikus vastuses võttis kostja hagi õigeks ja jäi hagi õigeksvõtu juurde kohtuistungil. Hageja I menetluskuludele kostja vastuväiteid ei esitanud.

Kohtuotsuse põhjendused Hagi kuulub rahuldamisele tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 alusel. Nimetatud sätte kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. Kostja võttis hagi õigeks kohtule esitatud kirjalikus vastuses (II kd lk 24-25). Kooskõlas TsMS § 444 lg 4 kohus otsust ei põhjenda, kuna kostja võttis hagi õigeks. Siiski märgib kohus, et kostja 17.07.2014 otsused on tühised põhjusel, et juhatuse valimist päevakorras (koosoleku kokkukutsumise teates ühistu liikmetele teatavaks ei tehtud) ei olnud ning koosolekul täiendati päevakorda seadusevastaselt punktiga 7 (juhatuse liikmete valimine). Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 1 tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Tulenevalt TsMS § 132 lg 11 ja 4 p 8 on hagihind 3500 eurot.

Menetluskulud jätab kohus TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda seoses hagi rahuldamisega. Kostjalt tuleb hageja I kasuks välja mõista menetluskulud TsMS § 177 lg 1 p 1 alusel – riigilõiv

300 eurot ja õigusabi eest 493,75 eurot arvestades, et kohtuistung kestis 35 minutit. Kokku mõistab kohus kostjalt hageja I kasuks välja menetluskulud 793,75 euro suuruses, mille kostja peab kandma hageja I arvelduarvele nr XXXXXXXXXXXX Nordea Pangas.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik