2-13-35113/38 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi 2-13-35113

TARTU MAAKOHUS K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus

Kohtukoosseis kohtunik Andrus Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 10.veebruar 2015.a Tartu kohtumajas Tsiviilasi E.S. hagi Ü.S. vastu eluruumist väljatõstmise nõudes. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: E.S. (ik. XXXX) Esindaja: advokaat Heiki Kuningas Advokaadibüroo Objartel ja Partnerid Riia 4 Tartu 51004.e-post: Heiki. Kuningas@mail.ee Kostja: Ü.S. (ik. XXXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolete kompromiss alljärgnevas:

1.1 Kostja Ü.S. lõpetab Elvas kaasomandis oleva korteri XXXX ( kinnistu nr. XXXX) valdamise ja kasutamise ning vabastab elamispinna hiljemalt 31. märtsiks 2014.

1.2 Pooled üritavad kuni 31. 03. 2015 leida korterile ostjat , kui see ei õnnestu , siis jätkub täitemenetlus avaliku enampakkumise korras.

1.3 Poolte menetluskulud jätta nende endi kanda. E.S. riigi õigusabi korras määratud esindaja kulud riigi kanda. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mille kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva kätte toimetamisest alates (TsMS § 661 lg 1, 2).

ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on E.S. hagi Ü.S. vastu eluruumist väljatõstmise nõudes. Hageja on täpsustanud hagi ja palub lõpetada Ü.S. poolt kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine ning tõsta kostja XXXX asuvast korterist välja. Pooled on istungil saavutanud kompromissi ja paluvad kohtult selle kinnitamist. ˇ

KOHTU PÕHJENDUSED JA JÄRELDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kompromiss kehtib täitedokumendina (TsMS § 430 lg 5). Poolte muud menetluskulud jätta nende endi kanda. E.S.ile riigi õigusabi korras määratud esindaja kulud jätta TsMS § 190 lg7 alusel riigi kanda. E.S.i TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

/digitaalselt allkirjastatud/

Andrus Miilaste Kohtunik