2-13-44218/32 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-13-44218

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada KÜ Rahu 28A ja NL Kinnisvara OÜ vahel 29.01.2015 sõlmitud kompromiss järgnevalt:

1) Pooled on kokku leppinud, et kompromissi allakirjutamise päeva seisuga moodustab NL Kinnisvara OÜ võlgnevus KÜ Rahu 28A ees 1 500 (üks tuhat viissada) eurot.

2) KÜ Rahu 28A kinnitab, et peale punktis 1 nimetatud võlgnevuse tasumise nõuet ei ole KÜ-l Rahu 28A rohkem nõudeid, sh viivisenõudeid ega muid kõrvalnõudeid, NL Kinnisvara OÜ vastu.

3) Kompromissi p 1 nimetatud võlgnevuse, summas 1 500 (üks tuhat viissada) eurot, kohustub NL Kinnisvara OÜ KÜ-le Rahu 28A täielikult tasuma hiljemalt 01.02.2015.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-13-44218 menetlus.

3. Kohtumääruse jõustumisel tühistada Viru Maakohtu 27.09.2013 määrusega tsiviilasjas nr 2-13-44218 kohaldatud hagi tagamine ning kustutada NL Kinnisvara OÜ omandis olevale korteriomandile (korteriomandi registriosa nr 1290409) KÜ Rahu 28A kasuks seatud kohtulik hüpoteek summas 8147 (kaheksa tuhat ükssada nelikümmend seitse) eurot ja 10 senti.

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Pille Aver Määruse tegemise aeg ja koht

30. jaanuar 2015, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-13-44218 Tsiviilasi KÜ Rahu 28A hagi NL Kinnisvara OÜ vastu võla nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Asja lahendamise viis Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja esindajad

Hageja: Korteriühistu (KÜ) Rahu 28A (rk 80158560), seaduslik esindaja juhatuse liige Ljudmila Semõkina Kostja: NL Kinnisvara OÜ (rk 12134496), seaduslik esindaja juhatuse liige Natalja Levitskaja

2-13-44218

2(3)

4. Jaotada menetluskulud vastavalt kompromisslepingule: kumbki menetluspool kannab oma menetluskulud ise.

EDASIKAEBAMISE KORD

Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. Kohtumäärusele ei ole võimalik esitada määruskaebus. Kohtumäärus jõustub kohtumääruse kättetoimetamisega menetlusosalistele.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on KÜ Rahu 28A hagi NL Kinnisvara OÜ vastu võla nõudes.

Pooled esitasid 3.01.2015 Viru Maakohtu istungil poolte vahel samal päeval sõlmitud kompromissi. Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele võlgnevuse suuruses ja selle tasumise korras. Pooled leppisid kokku menetluskulude jaotuses, et kumbki pool kannab oma menetluskulud ise. Kompromissis on esitatud taotlus tsiviilasjas kohaldatud hagi tagamise tühistamiseks.

Seoses kompromissi sõlmimisega taotlevad hageja ja kostja kohtult kompromissi kinnitamist ja tsiviilasjas menetluse lõpetamist. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Et pooltevaheline kompromiss on vastuolus seaduse või heade kommetega, pole tuvastatud, mistõttu kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et juhul, kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Viru Maakohtu 27.09.2013 määrusega rahuldati hageja avaldus kohtuliku hüpoteegi seadmiseks hagi tagamise korras. Hagi tagamiseks oli seatud kostja NL Kinnisvara OÜ omandis olevale kinnisasjale (XXX, registriosa number 1290409) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek Rahu 28A Kü kasuks summas 8147,10 eurot.

Pooled leppisid kokku hagi tagamise meetmete tühistamises ning esitasid vastava taotluse kohtule.

2-13-44218

3(3)

TsMS § 386 lg 2 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada.

Kohtumääruse jõustumisel tuleb tühistada hagi tagamine.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Lähtuvalt TsMS § 1741 lg 1 asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus menetlusosalistele mõistliku tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks.

Pooled on kompromissis menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud ning seega tuleb poolte menetluskulud jaotada vastavalt kokkuleppele, oma menetluskulud kannavad pooled ise.

Edasikaebamine

Vastavalt TsMS § 661 lg 4, poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et loobuvad edasikaebamise õigusest ja seega ei saa kohtumääruse peale esitada määruskaebust.

/Digitaalselt allkirjastatud/

Pille Aver kohtunik